商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議2025年完整條款本補(bǔ)充協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：______注冊地址/通訊地址：______聯(lián)系電話：______承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：______注冊地址/通訊地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方根據(jù)《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原合同”，合同編號：______）出租位于______（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）給乙方使用，原合同租賃期限即將屆滿，甲乙雙方均有意繼續(xù)租賃該商鋪使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就續(xù)簽原合同租賃期限（以下簡稱“續(xù)租”）相關(guān)事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以茲共同遵守：第一條續(xù)租期限1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃物業(yè)的續(xù)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年/月。1.2續(xù)租期滿后，如甲乙雙方均未提出書面反對意見，則本協(xié)議項(xiàng)下的續(xù)租期限自動延長______年/月，自續(xù)租期滿次日起計(jì)算。自動續(xù)租權(quán)以書面形式通知對方后生效。第二條租金2.1乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方支付續(xù)租期間的租金。2.2續(xù)租期間的第一年度租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元（大寫：______元整）。2.3租金的支付方式為：按______（年/半年/季/月）支付。首期租金應(yīng)于______年______月______日前支付，后續(xù)各期租金應(yīng)在每期______（年/半年/季/月）的開始前______日內(nèi)支付。2.4租金的支付賬戶信息如下：開戶行：______戶名：______賬號：______2.5自續(xù)租第二年起，租金標(biāo)準(zhǔn)按照以下方式進(jìn)行調(diào)整：（1）固定調(diào)整：每______年（或每年/每半年）遞增/遞減______元（或按______%比例），或按______（如CPI、市場指導(dǎo)價等）計(jì)算調(diào)整，調(diào)整時間及計(jì)算方式以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。（2）無固定調(diào)整：續(xù)租期間租金維持不變，但需滿足______（如特定業(yè)績條件等）方可維持不變，具體條件為：______。2.6乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租賃保證金3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向甲方支付續(xù)租期間的租賃保證金，金額為人民幣______元（大寫：______元整），支付方式與租金支付方式相同。3.2租賃保證金的用途：用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議及原合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，特別是在租賃物業(yè)返還時，用于補(bǔ)償乙方造成的損失（包括但不限于裝修損壞、設(shè)備設(shè)施損壞、拖欠費(fèi)用等）。3.3在租賃期滿，乙方按照本協(xié)議及原合同約定返還租賃物業(yè)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在乙方辦妥租賃物業(yè)返還手續(xù)之日起______日內(nèi)，將租賃保證金無息退還給乙方。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1乙方負(fù)責(zé)支付續(xù)租期間租賃物業(yè)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣______元（大寫：______元整），或按物業(yè)總面積每年支付人民幣______元（大寫：______元整）。支付時間及方式參照本協(xié)議第二條約定的租金支付條款執(zhí)行。4.3水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到相關(guān)賬單后______日內(nèi)按實(shí)際用量支付給相關(guān)服務(wù)提供方。因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠的，甲方有權(quán)代為支付，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按逾期支付金額的______‰向乙方收取滯納金。4.4除本條所述費(fèi)用外，乙方無需承擔(dān)其他與租賃物業(yè)使用相關(guān)的行政性收費(fèi)。第五條商鋪用途與裝修維護(hù)5.1乙方保證續(xù)租期間租賃物業(yè)僅用于______（原合同約定的用途或雙方約定的新用途），不得擅自改變用途或用于非法活動。5.2續(xù)租期間，乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或添置設(shè)備設(shè)施，必須事先取得甲方的書面同意，并遵守原合同關(guān)于裝修維護(hù)的約定。5.3乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)備設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用或維護(hù)不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4租賃期滿，乙方須按照原合同約定，在不影響租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)安全及恢復(fù)原狀的前提下，拆除乙方增設(shè)或改造的部分，并將租賃物業(yè)恢復(fù)至原狀或甲方要求的合理狀態(tài)?；謴?fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對租賃物業(yè)擁有合法出租權(quán)，并按時交付租賃物業(yè)給乙方使用。（2）依照本協(xié)議約定收取租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用。（3）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。（4）尊重乙方的正常經(jīng)營活動，除法律規(guī)定的特殊情況外，不得無故干涉。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用。（2）合理、安全使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。（4）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并定期檢查。（5）未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)移租賃權(quán)。第七條原合同條款適用7.1除本協(xié)議特別約定外，原合同中未修改的條款對甲乙雙方在續(xù)租期間繼續(xù)具有法律效力。7.2原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，在本協(xié)議無約定的情況下，仍按原合同執(zhí)行。第八條不可抗力8.1若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。8.2因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。第九條通知與送達(dá)9.1雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)按此地址郵寄或通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。9.2通知在郵寄發(fā)出后______日視為送達(dá)。專人送達(dá)的，在交付時視為送達(dá)。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議生效及其他11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）