國土地托管協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一定面積的國有土地使用權(quán)，為了更好地管理和利用該土地，提高土地的經(jīng)濟(jì)效益，甲方愿意將該國有土地委托給乙方進(jìn)行托管；乙方具備專業(yè)的土地管理經(jīng)驗和能力，同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管土地基本情況（一）土地位置托管土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積托管土地的總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，土地使用證編號為[土地使用證具體編號]。二、托管期限本協(xié)議的托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、托管服務(wù)內(nèi)容（一）土地日常管理1.乙方負(fù)責(zé)對托管土地進(jìn)行日常的巡查和維護(hù)，確保土地的安全和完整，防止他人非法侵占、破壞土地。2.及時清理土地上的垃圾、雜物等，保持土地的整潔。（二）土地開發(fā)利用1.根據(jù)土地的規(guī)劃用途和市場需求，乙方有權(quán)制定合理的土地開發(fā)利用方案，并報甲方備案。2.在符合法律法規(guī)和土地規(guī)劃的前提下，乙方可以自行或與第三方合作對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，如建設(shè)廠房、商業(yè)設(shè)施、農(nóng)業(yè)種植等。（三）土地租賃與招商1.乙方有權(quán)代表甲方將托管土地對外出租或進(jìn)行招商活動，與承租方或合作方簽訂租賃合同或合作協(xié)議。2.負(fù)責(zé)租賃或合作項目的洽談、簽約、租金收取等相關(guān)事宜，并及時將租賃情況和租金收入情況向甲方匯報。（四）土地相關(guān)手續(xù)辦理協(xié)助甲方辦理與土地有關(guān)的各項手續(xù)，如土地變更登記、規(guī)劃許可、施工許可等。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報托管土地的管理、開發(fā)利用等情況。按照本協(xié)議的約定收取土地托管收益。在托管期限屆滿后，有權(quán)收回托管土地的使用權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供托管土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、資料等，并保證其真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理與土地托管有關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的配合。不得干涉乙方在托管權(quán)限范圍內(nèi)的正常經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，對托管土地進(jìn)行獨(dú)立的經(jīng)營管理，享有托管土地的開發(fā)利用權(quán)、租賃權(quán)等。獲得本協(xié)議約定的托管服務(wù)報酬。在托管期限內(nèi)，因土地開發(fā)利用需要，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對托管土地進(jìn)行管理和開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途。定期向甲方匯報托管土地的管理、開發(fā)利用、收益等情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管與托管土地有關(guān)的文件、資料等，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。承擔(dān)因土地托管產(chǎn)生的各項費(fèi)用，如土地維護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等，但本協(xié)議另有約定的除外。五、托管收益分配（一）收益計算方式托管土地的收益包括土地租金收入、開發(fā)項目收益等。雙方同意按照以下方式進(jìn)行收益分配：1.在托管期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照每年土地收益總額的[X]%向甲方支付托管收益。2.土地收益總額以乙方實際收取的租金、合作收益等收入為準(zhǔn)，扣除乙方為土地管理、開發(fā)利用等支出的合理費(fèi)用。（二）支付時間乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將上一年度的托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供土地相關(guān)權(quán)屬證明文件、資料等，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.甲方干涉乙方在托管權(quán)限范圍內(nèi)的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，影響土地開發(fā)利用進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定對托管土地進(jìn)行管理和開發(fā)利用，導(dǎo)致土地閑置、荒蕪或遭受破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的全部損失。3.乙方未按照約定向甲方支付托管收益的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、土地信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，