商鋪租賃維修責任合同協(xié)議2025年甲方（出租方）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就位于______市______區(qū)______路______號（以下簡稱“商鋪”）的租賃期間維修責任事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議所指的“商鋪”包括但不限于位于上述地址的房屋主體結構、地面、墻面、天花板、門窗、地面鋪設、固定消防設施、公共區(qū)域照明、給排水系統(tǒng)（主管道除外）、電路系統(tǒng)（主線路除外）等。1.2“甲方負責維修范圍”指本協(xié)議第一條約定的由甲方承擔維修責任的商鋪部分。1.3“乙方負責維修范圍”指本協(xié)議第一條約定的由乙方承擔維修責任的商鋪部分，包括但不限于乙方自行安裝的裝修、設備、設施以及乙方使用不當造成的損壞。1.4“易耗品”指在使用過程中正常損耗的物品，如照明燈具（燈泡、燈管）、普通開關插座、地毯、鍵盤鼠標等，具體范圍可由雙方另行書面確認。1.5“損壞”指商鋪及其附屬設施因自然老化、正常使用或意外事故等原因造成的毀損、失靈或需要修復的狀態(tài)。1.6“維修”指為恢復商鋪及其附屬設施的正常使用功能或原狀而進行的修理、更換、改造等作業(yè)。第二條維修責任劃分2.1甲方責任：2.1.1對商鋪的甲方負責維修范圍承擔維修責任，確保其處于能夠滿足正常租賃用途的狀態(tài)。2.1.2乙方發(fā)現(xiàn)屬于甲方負責維修范圍的損壞或故障，應立即以書面形式（包括但不限于郵件、傳真、短信）通知甲方；緊急情況應立即電話通知，并隨后書面確認。2.1.3甲方在收到乙方符合約定的報修通知后，應在______小時內響應，并根據(jù)損壞的緊急程度和實際情況，在______小時內或雙方協(xié)商確定的時間內完成維修或采取有效措施。2.1.4甲方承擔所有甲方負責維修范圍的維修費用。2.1.5甲方進行維修時，乙方應提供必要的便利和配合。如需進入乙方經營區(qū)域進行維修，應盡量安排在非營業(yè)時間，或提前與乙方協(xié)商，并對造成的輕微影響承擔相應責任。2.2乙方責任：2.2.1對商鋪的乙方負責維修范圍承擔維修責任，自行或委托維修，所有費用由乙方承擔。2.2.2乙方應愛護商鋪及其附屬設施，按照規(guī)定合理使用，避免因使用不當造成損壞。2.2.3乙方負責維護乙方使用的設備、裝置及其連接的管線，并承擔相關維修費用。2.2.4如因乙方原因導致商鋪或甲方財產損壞，乙方應負責修復或賠償。第三條報修程序3.1乙方應詳細說明損壞情況、發(fā)生時間、地點，并盡可能提供照片或視頻等證據(jù)。3.2甲方在收到報修通知后，應記錄并確認收到，明確維修責任和預計完成時間。3.3甲方指派維修人員或委托第三方進行維修，并負責監(jiān)督維修過程和質量。3.4維修完成后，甲方應通知乙方檢查確認。乙方應在______日內書面確認，或提前通知甲方復檢。第四條維修費用承擔4.1所有屬于甲方負責維修范圍的維修費用，均由甲方承擔。4.2所有屬于乙方負責維修范圍的維修費用，均由乙方承擔。4.3對于因維修需要而產生的合理費用（如專業(yè)檢測費、緊急運輸費等），由責任方承擔。第五條維修期間的安排5.1除非雙方另有約定或特殊情況，維修工作應盡量安排在商鋪的非營業(yè)時間進行。5.2如因維修需要占用商鋪部分區(qū)域影響乙方經營，甲方應采取必要的措施減少影響，并應就由此給乙方造成的實際損失（如有）進行評估和協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議是雙方租賃合同的組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，依照租賃合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.4本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方書面同意。甲方（簽字/蓋章）：___