win7如何添加協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京天恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號天恒中心大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒通信息技術(shù)有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號恒通科技大廈5層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂，旨在明確雙方在信息技術(shù)服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為一家專注于高端房地產(chǎn)開發(fā)的綜合性企業(yè)，在項(xiàng)目運(yùn)營過程中需要借助專業(yè)的信息技術(shù)解決方案以提升管理效率和市場競爭力。乙方作為國內(nèi)領(lǐng)先的信息技術(shù)服務(wù)提供商，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，能夠?yàn)榧追教峁┌ㄜ浖_發(fā)、系統(tǒng)集成、數(shù)據(jù)管理及運(yùn)維支持等全方位服務(wù)。雙方基于各自的專業(yè)優(yōu)勢和市場定位，通過本協(xié)議約定合作框架，共同推動甲方信息化建設(shè)進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。協(xié)議的簽訂背景源于甲方在“天恒智慧社區(qū)”項(xiàng)目中急需一套智能化物業(yè)管理系統(tǒng)，而乙方具備成熟的系統(tǒng)開發(fā)能力和成功案例，雙方經(jīng)多輪技術(shù)交流與商務(wù)洽談后達(dá)成合作意向，特此制定本協(xié)議作為雙方合作的法律依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供信息技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方責(zé)任，以幫助甲方成功實(shí)施“天恒智慧社區(qū)”項(xiàng)目中的智能化物業(yè)管理系統(tǒng)。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方需求設(shè)計(jì)、開發(fā)、部署并維護(hù)一套集成化的物業(yè)管理系統(tǒng)，涵蓋業(yè)主信息管理、設(shè)備監(jiān)控、智能門禁、線上繳費(fèi)、投訴建議處理及數(shù)據(jù)分析等功能模塊。該系統(tǒng)需滿足甲方在功能實(shí)用性、操作便捷性、數(shù)據(jù)安全性及可擴(kuò)展性方面的要求，并需符合國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議范圍還涉及后續(xù)的系統(tǒng)升級、技術(shù)支持、故障響應(yīng)及用戶培訓(xùn)等配套服務(wù)，確保甲方系統(tǒng)能夠穩(wěn)定運(yùn)行并持續(xù)優(yōu)化。

第二條定義

1.信息技術(shù)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、數(shù)據(jù)管理、系統(tǒng)運(yùn)維及咨詢服務(wù)在內(nèi)的綜合性技術(shù)支持活動。

2.物業(yè)管理系統(tǒng)：指雙方合作開發(fā)的用于管理社區(qū)物業(yè)事務(wù)的軟件平臺，包含但不限于業(yè)主信息數(shù)據(jù)庫、設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控模塊、智能門禁控制子系統(tǒng)及線上服務(wù)平臺。

3.系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指本協(xié)議附件中約定的功能測試指標(biāo)、性能要求及用戶驗(yàn)收流程，作為乙方交付成果的合格依據(jù)。

4.技術(shù)支持：指乙方在系統(tǒng)上線后提供的7×24小時故障響應(yīng)、遠(yuǎn)程診斷及現(xiàn)場服務(wù)。

5.數(shù)據(jù)安全性：指雙方采取的加密傳輸、訪問權(quán)限控制及定期備份措施，確保甲方信息不泄露、不被篡改。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供完整的技術(shù)方案、階段性成果及最終交付的系統(tǒng)產(chǎn)品，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方在系統(tǒng)需求階段需向乙方提供詳細(xì)的業(yè)務(wù)流程說明、現(xiàn)有系統(tǒng)數(shù)據(jù)及未來擴(kuò)展需求，確保乙方理解甲方實(shí)際需求。

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成系統(tǒng)測試、用戶培訓(xùn)及驗(yàn)收工作，并在測試期內(nèi)提出合理的改進(jìn)建議。甲方需指定專人對乙方的服務(wù)進(jìn)行反饋，確保問題能夠及時溝通解決。

（3）甲方需按協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在收到乙方賬單后15個工作日內(nèi)完成付款。甲方應(yīng)保障系統(tǒng)運(yùn)行所需的硬件環(huán)境及網(wǎng)絡(luò)條件，并承擔(dān)因甲方內(nèi)部原因?qū)е碌南到y(tǒng)故障責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)在協(xié)議期內(nèi)要求乙方提供系統(tǒng)升級或功能優(yōu)化服務(wù)，但需額外支付相應(yīng)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行約定為準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)配合及授權(quán)，包括但不限于數(shù)據(jù)接口開放、管理員賬號配置及業(yè)務(wù)流程確認(rèn)。若甲方未按約定配合，乙方有權(quán)順延服務(wù)期限或調(diào)整服務(wù)方案，且責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（2）乙方需保證交付的物業(yè)管理系統(tǒng)符合協(xié)議附件中的技術(shù)規(guī)格，包括響應(yīng)時間不超過3秒、數(shù)據(jù)存儲周期不少于3年及支持至少1000個并發(fā)用戶。系統(tǒng)需通過國家信息安全等級保護(hù)三級測評，并提供測評報告給甲方備案。

（3）乙方需建立完善的運(yùn)維機(jī)制，承諾系統(tǒng)可用性達(dá)99.9%，故障響應(yīng)時間不超過30分鐘，重大故障修復(fù)不超過4小時。乙方應(yīng)每季度向甲方提交運(yùn)維報告，詳細(xì)說明系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)及優(yōu)化建議。

（4）乙方需保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及用戶數(shù)據(jù)，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方披露。在服務(wù)過程中，乙方人員需簽署保密協(xié)議，并遵守甲方內(nèi)部的管理制度。若因乙方原因?qū)е聰?shù)據(jù)泄露，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于合同總價的200%。

（5）乙方有權(quán)在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如系統(tǒng)上線前）向甲方收取預(yù)付款，金額不超過合同總額的30%，剩余款項(xiàng)需在甲方完成最終驗(yàn)收后一次性付清。若甲方逾期付款，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清，并按每日0.1%收取滯納金。

（6）乙方需提供至少2年的維護(hù)服務(wù)，并承諾在收到甲方故障報修后2小時內(nèi)確認(rèn)問題，重大問題需提供臨時解決方案，永久性問題需在24小時內(nèi)修復(fù)。維護(hù)服務(wù)期滿后，甲方可選擇續(xù)簽維護(hù)協(xié)議，費(fèi)用按市場標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00），大寫：捌佰萬元整。該費(fèi)用包含但不限于系統(tǒng)的需求分析、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、軟件開發(fā)、硬件集成、系統(tǒng)測試、用戶培訓(xùn)、為期兩年的維護(hù)服務(wù)以及協(xié)議約定的技術(shù)支持。支付方式采用分期付款方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）合同簽訂生效后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣壹仟陸佰萬元整（￥1,600,000.00），作為項(xiàng)目啟動預(yù)付款；

（2）系統(tǒng)核心功能模塊開發(fā)完成并通過甲方初步驗(yàn)收后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣貳仟肆佰萬元整（￥2,400,000.00）；

（3）系統(tǒng)全面部署并完成最終驗(yàn)收合格后15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣叁仟貳佰萬元整（￥3,200,000.00）；

（4）系統(tǒng)上線運(yùn)行滿一年且無重大故障后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款的10%，即人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00），作為項(xiàng)目尾款。

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方以下指定賬戶：

開戶名稱：上海恒通信息技術(shù)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海張江支行

銀行賬號：622202010013888XXXXXX

任何逾期支付均需按每日萬分之五向乙方支付滯納金，且甲方逾期支付不影響乙方按照協(xié)議約定執(zhí)行服務(wù)義務(wù)及主張違約責(zé)任的權(quán)利。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。協(xié)議期滿前三個月，若雙方無書面異議，可自動續(xù)期三年。協(xié)議履行期間包含以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目啟動：協(xié)議簽訂生效后15個工作日內(nèi)，甲乙雙方召開項(xiàng)目啟動會，明確項(xiàng)目范圍及交付標(biāo)準(zhǔn)；

（2）需求確認(rèn)：乙方完成需求文檔初稿后5個工作日內(nèi)，甲方書面反饋確認(rèn)意見，逾期未反饋視為同意；

（3）系統(tǒng)交付：乙方需在協(xié)議生效后180個工作日內(nèi)完成系統(tǒng)開發(fā)并交付甲方測試，若遇重大技術(shù)障礙可協(xié)商延期但最長不超過30天；

（4）最終驗(yàn)收：系統(tǒng)上線運(yùn)行30日后，甲方最終驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后協(xié)議正式進(jìn)入維護(hù)階段；

（5）維護(hù)期限：系統(tǒng)維護(hù)期自最終驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期兩年，期滿后甲方有權(quán)單獨(dú)或與乙方協(xié)商續(xù)簽維護(hù)協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額每日萬分之五的滯納金，且乙方有權(quán)暫停相應(yīng)階段的服務(wù)工作。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付合同總價30%的違約金，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

（2）若因甲方原因（包括但不限于未及時提供必要數(shù)據(jù)、未配合測試、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)故意刁難）導(dǎo)致系統(tǒng)驗(yàn)收逾期，每逾期一日，甲方需向乙方支付合同總價每日千分之一的獎勵金，且乙方保留要求甲方支付實(shí)際損失賠償?shù)臋?quán)利。

（3）若甲方在系統(tǒng)運(yùn)行期間要求乙方緊急變更非協(xié)議約定的功能，且該變更需投入額外資源，雙方應(yīng)就變更費(fèi)用另行協(xié)商，甲方需承擔(dān)實(shí)際產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的系統(tǒng)交付時間完成開發(fā)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價每日千分之一的違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還甲方已支付款項(xiàng)的120%作為賠償，且乙方需承擔(dān)因其違約給甲方造成的第三方依賴損失。

（2）若交付的系統(tǒng)存在嚴(yán)重缺陷（如核心功能無法運(yùn)行、數(shù)據(jù)丟失、安全性不達(dá)標(biāo)等），經(jīng)甲方測試確認(rèn)后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)修復(fù)。若兩次修復(fù)仍無法滿足標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失的150%，并有權(quán)解除協(xié)議。

（3）若乙方在維護(hù)期內(nèi)未能按本協(xié)議第三條第（4）款約定提供服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)連續(xù)72小時以上不可用，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價5%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方立即采取補(bǔ)救措施。連續(xù)發(fā)生三次以上，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價200%的賠償金。

（4）若因乙方人員故意或重大過失泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)雙倍賠償該損失，且甲方有權(quán)立即終止協(xié)議并追究乙方法律責(zé)任。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方累計(jì)承擔(dān)的違約金總額不超過合同總價的300%，超過部分由違約方承擔(dān)直接損失賠償責(zé)任。

4.解除協(xié)議后果：若一方依據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議，違約方除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還需負(fù)責(zé)完成協(xié)議項(xiàng)下已進(jìn)行工作的整理交接，并保證甲方能夠繼續(xù)使用系統(tǒng)至協(xié)議解除之日。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、禁令）、流行病疫情以及因網(wǎng)絡(luò)攻擊、大規(guī)模停電等不可歸責(zé)于任何一方的事故。不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分或全部解除協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算，且雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力造成的第三方責(zé)任風(fēng)險由受影響方自行承擔(dān)，但雙方應(yīng)相互協(xié)助采取合理措施減少損失。

3.不可免除的責(zé)任：若不可抗力僅影響部分服務(wù)內(nèi)容，乙方仍需履行不受影響的服務(wù)義務(wù)；若不可抗力導(dǎo)致系統(tǒng)部分功能異常，雙方應(yīng)協(xié)商制定臨時替代方案。任何一方不得以不可抗力為由拒絕履行保密義務(wù)或其他非受影響的服務(wù)承諾。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過書面或口頭形式就爭議事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未果，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)共同選擇一家中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力，調(diào)解不成或一方不履行的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁選擇：本協(xié)議爭議優(yōu)先適用仲裁解決。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市朝陽區(qū)），仲裁機(jī)構(gòu)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，非爭議事項(xiàng)的履行不受影響，法院判決后雙方應(yīng)自覺履行。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。仲裁過程中，雙方可選擇提交仲裁庭進(jìn)行域外法律適用裁決，但最終裁決需以中國法律為準(zhǔn)據(jù)法。

6.爭議前置程序：任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，說明爭議事項(xiàng)、訴求及證據(jù)材料，并給予對方30日的書面答辯期。若雙方均未在期限內(nèi)提出異議，視為爭議已自行解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過專人遞送的，簽收日視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的，寄出后7日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不具法律約束力。協(xié)議變更內(nèi)容需作為本協(xié)議不可分割的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。

3.保密義務(wù)：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對從對方獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶數(shù)據(jù)等未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等信息，但法律法規(guī)要求或雙方已公開的信息除外。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議第六條約定的違約責(zé)任。

4.轉(zhuǎn)包限制：乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下約定的全部或?qū)嵸|(zhì)性部分義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。若乙方進(jìn)行分包，需保證分包方具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)分包方的違約責(zé)任。分包行為不得損害甲方的利益，且需符合本協(xié)議的交付標(biāo)準(zhǔn)和保密要求。

5.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，任何一方可在提前30日書面通知對方的情況下終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)完成已進(jìn)行工作的整理交接，并按甲方要求提供必要的技