安置協(xié)議書是不是行政協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局核準登記的有限責任公司，主要業(yè)務涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。為響應國家城市化發(fā)展戰(zhàn)略，甲方擬通過合法途徑對XX市XX區(qū)XX地塊的XX項目進行拆遷安置，涉及XX戶居民的搬遷及安置工作。基于此，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就安置事宜達成一致，特制定本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務，確保安置工作順利實施。

甲方在本次安置過程中，主要職責包括但不限于：提供安置房源、制定安置方案、辦理相關手續(xù)、支付安置補償費用等。甲方承諾嚴格遵守國家及地方關于拆遷安置的法律法規(guī)，確保安置工作的公平、公正、透明。同時，甲方將根據(jù)乙方提供的實際情況，合理分配安置房及補償款項，保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系XX市XX區(qū)XX地塊的原土地使用權(quán)人/房屋所有權(quán)人，因甲方擬對該地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)，需對乙方進行拆遷安置。乙方在了解甲方安置政策及補償標準后，自愿與甲方達成安置協(xié)議，就房屋拆遷補償、安置房分配等事項進行協(xié)商。乙方承諾提供真實有效的身份及產(chǎn)權(quán)證明材料，配合甲方完成安置相關工作。

乙方的主要權(quán)利包括：要求甲方按照協(xié)議約定支付補償款項、優(yōu)先選擇安置房源、監(jiān)督安置工作的實施過程等。同時，乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，不得以任何理由拖延安置工作進度。乙方如需變更安置需求或提出額外補償要求，應提前書面通知甲方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可對本協(xié)議進行修改。

雙方合作的背景或前提條件如下：

XX市XX區(qū)XX地塊的XX項目屬于甲方重點開發(fā)項目，該地塊涉及XX戶居民的房屋拆遷。為妥善解決拆遷安置問題，保障社會穩(wěn)定，甲方與乙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就安置事宜達成本協(xié)議。甲方承諾依法依規(guī)進行安置補償，乙方承諾積極配合安置工作。雙方均應嚴格遵守本協(xié)議約定，確保安置工作順利完成。

本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關系的正式確立。甲方將根據(jù)協(xié)議約定履行安置責任，乙方將積極配合相關工作。雙方均應本著誠實信用的原則，共同推動安置工作的進展，實現(xiàn)互利共贏。協(xié)議的執(zhí)行過程將嚴格遵循國家法律法規(guī)，確保安置工作的合法性與合理性。雙方均有權(quán)要求對方履行協(xié)議義務，任何一方違約均應承擔相應責任。

本協(xié)議的簽訂，不僅解決了XX地塊的拆遷安置問題，也為后續(xù)項目的順利推進奠定了基礎。雙方均應高度重視本協(xié)議的執(zhí)行，確保安置工作的順利進行。如有任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。雙方均應遵守本協(xié)議各項條款，維護社會和諧穩(wěn)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX地塊XX項目拆遷安置過程中的權(quán)利與義務，確保安置工作依法、公平、有序進行。協(xié)議范圍涵蓋安置房源的提供、補償款項的支付、安置方案的制定與執(zhí)行、相關手續(xù)的辦理以及爭議的解決等方面。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方根據(jù)國家及地方拆遷安置政策，結(jié)合乙方實際情況，制定安置方案并依法支付補償款項；乙方在收到補償款項并完成原房屋騰退后，有權(quán)按照協(xié)議約定選擇安置房源或獲得相應經(jīng)濟補償；雙方共同監(jiān)督安置工作的實施，確保安置結(jié)果的公平合理。本協(xié)議旨在通過雙方的共同努力，實現(xiàn)拆遷安置目標，保障社會穩(wěn)定和項目順利推進。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“安置房”指甲方為補償乙方因拆遷所受損失而提供的位于XX市XX區(qū)XX片區(qū)的商品住房，具體房源信息以雙方另行簽訂的《安置房購買協(xié)議》為準。

“補償款項”包括但不限于貨幣補償、搬遷補助、臨時安置補助等，具體標準按照國家及XX省、XX市相關拆遷補償政策執(zhí)行。

“安置方案”指甲方根據(jù)拆遷實際情況及乙方需求，制定的包括安置方式、房源分配、補償標準等內(nèi)容的詳細計劃。

“原房屋”指乙方在本次拆遷前的合法擁有的房屋，包括房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證所載明的范圍。

“騰退”指乙方在獲得補償后，將原房屋騰退給甲方的行為。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)國家及地方拆遷安置政策，結(jié)合XX地塊的實際情況，制定并實施安置方案，對乙方進行補償安置。

（2）甲方有義務按照協(xié)議約定，向乙方支付補償款項，包括但不限于貨幣補償、搬遷補助、臨時安置補助等，支付時間和方式應符合相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

（3）甲方有義務提供符合條件的安置房源，并確保安置房源的質(zhì)量和面積符合國家及行業(yè)標準，具體房源信息應提前公示，接受乙方監(jiān)督。

（4）甲方有義務協(xié)助乙方辦理原房屋的拆遷補償相關手續(xù)，包括但不限于房屋評估、補償款項核算、安置房購買資格審核等，確保手續(xù)合法合規(guī)。

（5）甲方有義務建立安置工作監(jiān)督機制，定期向乙方通報安置工作進展，接受乙方及社會各界的監(jiān)督，確保安置工作的公平、公正、透明。

（6）甲方有權(quán)要求乙方提供真實有效的身份及產(chǎn)權(quán)證明材料，并在乙方不符合安置條件時，依法終止協(xié)議或調(diào)整安置方案。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家及地方拆遷補償政策，對其因拆遷所受損失進行公平補償，補償標準不低于同類房屋的市場價格。

（2）乙方有權(quán)在收到補償款項后，選擇獲得貨幣補償或購買安置房，具體選擇權(quán)歸乙方所有，甲方應尊重乙方的選擇并依法提供相應服務。

（3）乙方有權(quán)優(yōu)先選擇安置房源，具體選擇順序可按照產(chǎn)權(quán)面積、搬遷時間、家庭人口等因素確定，甲方應制定明確的選房規(guī)則并公示。

（4）乙方有義務在約定時間內(nèi)完成原房屋的騰退工作，并將房屋退還給甲方，騰退時房屋應保持良好狀態(tài)，無欠費、無糾紛。

（5）乙方有義務配合甲方進行房屋評估、補償款項核算等相關工作，如實提供所需材料，不得隱瞞或虛報情況。

（6）乙方有義務遵守安置工作紀律，不得以任何理由干擾安置工作的正常進行，不得聚眾鬧事或采取其他非法手段維權(quán)。

（7）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方安置方案的執(zhí)行情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反協(xié)議約定或侵害自身合法權(quán)益，有權(quán)要求甲方整改或依法維權(quán)。

（8）乙方有義務在獲得安置房后，按照相關規(guī)定繳納物業(yè)費、水電費等費用，并愛護安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法用途。

（9）乙方如需變更安置需求或提出額外補償要求，應提前書面通知甲方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可對本協(xié)議進行修改，但不得違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議的強制性規(guī)定。

（10）乙方有義務配合甲方進行安置工作的后續(xù)跟蹤服務，如遇安置房質(zhì)量問題或其他需要乙方配合的事項，應及時予以處理，確保安置工作的圓滿完成。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意對乙方因拆遷所涉及的房屋及附屬設施進行補償，補償方式包括貨幣補償和安置房。貨幣補償標準按照XX省XX市發(fā)布的最新拆遷補償政策執(zhí)行，具體金額以具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告為準。安置房的價值按照安置房購買時的市場評估價確定，乙方可選擇一次性支付購房款或按照甲方規(guī)定的分期付款方式支付。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方選擇安置房時，應按照《安置房購買協(xié)議》的約定支付購房款，支付方式包括一次性付款、分期付款或按揭貸款。甲方應提供正規(guī)的收款憑證，乙方應妥善保管相關支付憑證。

3.支付時間：貨幣補償款項應在乙方完成原房屋騰退并辦理完畢相關手續(xù)后XX日內(nèi)支付完畢。安置房購房款的支付時間按照《安置房購買協(xié)議》的約定執(zhí)行，甲方應確保在每期應付款項到期前支付相應款項。如遇節(jié)假日或周末，支付時間相應順延。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至安置工作全部完成且相關手續(xù)辦結(jié)之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：甲方應在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)完成安置方案的制定并公示；乙方應在收到補償款項后XX日內(nèi)完成原房屋的騰退工作；安置房交付時間應按照《安置房購買協(xié)議》的約定執(zhí)行，甲方應確保在約定時間內(nèi)交付符合使用條件的安置房；所有補償款項及購房款的支付時間應嚴格按照第四條約定執(zhí)行。

3.期限順延：如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致的情形，履行期限可相應順延，但順延期限不得超過XX日。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按照本協(xié)議約定支付補償款項或安置房購房款，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過補償款項或購房款總額的XX%。若逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）如甲方提供的安置房源不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或面積，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改期限不得超過XX日。若甲方未能按時整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除《安置房購買協(xié)議》并要求甲方退還已支付款項并賠償損失。

（3）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成安置工作，每逾期一日，應按補償款項總額的萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過補償款項總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（4）如甲方在安置過程中存在欺詐、隱瞞等行為，致使乙方合法權(quán)益受損，甲方應承擔全部賠償責任，并支付賠償金人民幣XX萬元。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成原房屋騰退工作，每逾期一日，應按補償款項總額的萬分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過補償款項總額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）如乙方未按照《安置房購買協(xié)議》的約定支付安置房購房款，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過購房款總額的XX%。若逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除《安置房購買協(xié)議》，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）如乙方擅自改變原房屋結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)Π仓梅吭斐蓳p壞，應負責修復或賠償，并支付賠償金人民幣XX萬元。

（4）如乙方在安置過程中提供虛假信息或隱瞞事實，致使甲方遭受損失，應承擔全部賠償責任，并支付賠償金人民幣XX萬元。

3.違約金的計算方式：違約金的計算方式為逾期金額乘以萬分之五再乘以逾期天數(shù)。逾期金額指未支付或未完成的部分款項，逾期天數(shù)從應支付或應完成之日計算至實際支付或完成之日。

4.賠償責任的承擔：任何一方違約給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，包括直接損失和間接損失。賠償金額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的因違約可能造成的損失。

5.違約責任的減免：如因不可抗力導致違約，違約方可免于承擔違約責任，但應積極采取補救措施，減少損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、騷亂以及其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，方可被視為影響履行。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力事件而無法履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務時，不承擔違約責任。受影響一方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力事件的情況及其預計持續(xù)的時間，并提供相關證明材料。

3.責任免除條件：在不可抗力事件影響期間，雙方應盡力采取措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復履行本協(xié)議。因不可抗力事件導致本協(xié)議部分或全部不能履行，雙方應根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。因不可抗力事件造成的損失，雙方各自承擔，互不賠償。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應根據(jù)已完成的工作比例返還已支付款項或進行相應折價處理。

4.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府公告、法院判決、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定報告等。一方提供的證明材料應經(jīng)另一方確認，或由雙方共同認可的第三方機構(gòu)出具。

5.不可抗力的持續(xù)監(jiān)測：雙方應持續(xù)關注不可抗力事件的發(fā)展情況，并及時更新相關信息。若不可抗力事件有擴大或持續(xù)的趨勢，雙方應立即重新評估其對本協(xié)議履行的影響，并采取相應措施。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應在公平、合理、互諒互讓的原則下進行，雙方應指定專門人員負責協(xié)商，并積極尋求達成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同向XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)蓋章或簽字后具有法律效力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁庭的指示，并承擔因仲裁產(chǎn)生的費用。

4.訴訟解決：若雙方未約定通過仲裁解決爭議，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應依據(jù)中華人民共和國民事訴訟法的相關規(guī)定進行。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，但受訴訟影響的部分除外。

5.爭議解決的語言：本協(xié)議爭議解決過程中使用的主要語言為中文。若涉及外文文件，應以中文翻譯版本為準。

6.爭議解決地的選擇：本協(xié)議爭議解決地的選擇以雙方約定為準。若無約定，則以協(xié)議履行地或被告住所地為準。仲裁或訴訟過程中，若一方當事人提出管轄權(quán)異議，由仲裁庭或人民法院依法審查決定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他地址進行送達。以專人遞送方式送達的，通知在送達人將文件交給收件人時視為送達；以掛號信方式送達的，通知在寄出后XX日視為送達；以電子郵件或傳真方式送達的，通知在郵件發(fā)送成功或傳真成功發(fā)送時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式送達即視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更或補充均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

4.獨立履行：本協(xié)議的各條款應視為相互獨立、相互補充的。若某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應盡最大努力確保本協(xié)議整體目的的實現(xiàn)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得提出與本協(xié)議內(nèi)容不一致的