承包湖面協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式：138XXXX8888

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX漁業(yè)科技有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式：139XXXX6666

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX湖的湖面使用權(quán)，該湖面面積約XX畝，水質(zhì)良好，具備開展?jié)O業(yè)養(yǎng)殖及生態(tài)旅游項目的條件。甲方為推動湖面資源的有效利用，提升經(jīng)濟效益，擬將部分湖面承包給具備專業(yè)技術(shù)和運營經(jīng)驗的乙方進行承包經(jīng)營。乙方作為專業(yè)的漁業(yè)科技企業(yè)，擁有先進的養(yǎng)殖技術(shù)、豐富的管理經(jīng)驗和穩(wěn)定的銷售渠道，愿意承租甲方的湖面資源，從事生態(tài)養(yǎng)殖和旅游開發(fā)項目。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對湖面承包經(jīng)營的共同意愿，甲方提供符合條件的湖面資源，乙方負責投入資金、技術(shù)和管理進行承包經(jīng)營。雙方的合作旨在通過科學養(yǎng)殖和生態(tài)開發(fā)，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。協(xié)議的履行將嚴格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保湖面資源的可持續(xù)利用和雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就湖面承包經(jīng)營事宜的權(quán)利與義務，確保湖面資源的合理利用和雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括湖面承包的具體面積、使用期限、承包費用、雙方權(quán)利義務、違約責任、爭議解決等事項。具體內(nèi)容涉及湖面承包的經(jīng)營管理、資源保護、投資投入、收益分配、風險承擔等方面，雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推進湖面承包經(jīng)營項目的實施，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

第二條定義

1.湖面承包：指甲方將指定面積的湖面使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應費用并負責湖面資源的開發(fā)利用。

2.承包期限：指本協(xié)議約定的湖面使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.承包費用：指乙方為獲得湖面使用權(quán)而向甲方支付的費用，包括固定租金和績效分紅。

4.生態(tài)養(yǎng)殖：指乙方在湖面開展魚類、水生植物等生態(tài)養(yǎng)殖活動，須符合環(huán)保和漁業(yè)相關(guān)標準。

5.收益分配：指湖面承包經(jīng)營產(chǎn)生的凈利潤按照本協(xié)議約定進行分配。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方湖面承包經(jīng)營活動的合規(guī)性，確保其符合國家法律法規(guī)及環(huán)保要求。

（2）甲方應按照本協(xié)議約定，按時向乙方提供承包湖面，并保證湖面使用權(quán)清晰無爭議。

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守湖面資源保護規(guī)定，不得擅自改變湖面用途或破壞生態(tài)環(huán)境。

（4）甲方應協(xié)助乙方處理與當?shù)卣虻谌娇赡墚a(chǎn)生的糾紛，維護乙方的合法權(quán)益。

（5）甲方需提供必要的證明文件，包括湖面使用權(quán)證、環(huán)保評估報告等，以支持乙方的經(jīng)營資質(zhì)申請。

2.乙方的權(quán)力與義務

（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)獨立開展湖面經(jīng)營活動，包括但不限于生態(tài)養(yǎng)殖、垂釣服務、旅游開發(fā)等，具體方案需經(jīng)甲方書面同意。

（2）乙方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付承包費用，包括首期租金和后續(xù)績效分紅。首期租金應在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付，后續(xù)分紅根據(jù)經(jīng)營利潤按約定比例分配。

（3）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)投入資金進行湖面改造、養(yǎng)殖設(shè)備購置及技術(shù)研發(fā)，相關(guān)支出需提前報備甲方并經(jīng)其確認。

（4）乙方應嚴格遵守漁業(yè)養(yǎng)殖規(guī)范，確保養(yǎng)殖品種符合市場需求，并按照環(huán)保要求處理養(yǎng)殖廢棄物，不得造成水體污染。

（5）乙方應建立完善的安全管理制度，保障從業(yè)人員和游客的權(quán)益，如發(fā)生安全事故，需承擔全部責任并賠償損失。

（6）乙方有權(quán)將部分湖面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或分租給第三方，但須事先征得甲方書面同意，并確保第三方遵守本協(xié)議約定。

（7）承包期滿后，乙方應將湖面恢復至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)，包括水體清潔、設(shè)施拆除等，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

（8）乙方應定期向甲方提供經(jīng)營報告，包括養(yǎng)殖數(shù)據(jù)、財務狀況、市場反饋等，接受甲方的監(jiān)督和評估。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的湖面承包費用共計人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體構(gòu)成及支付方式如下：

1.承包費用構(gòu)成：上述費用為乙方在承包期內(nèi)使用湖面資源的全部對價，包括固定年租金人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）及基于經(jīng)營利潤的績效分紅。固定年租金自協(xié)議生效之日起每年支付一次，績效分紅根據(jù)雙方約定的核算周期（每年/每半年）及利潤分成比例支付。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將固定年租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

賬號：XXX-XXXX-XXXX

績效分紅款項隨經(jīng)營利潤核算結(jié)果一并支付。

3.首期支付：協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，乙方應支付首期固定年租金的50%（即人民幣XX萬元），剩余50%于當年年底前支付；首期績效分紅在第一個核算周期結(jié)束后XX日內(nèi)支付。

4.付款保障：甲方有權(quán)要求乙方提供等額的銀行保函或信用證明，以確保承包費用的按時支付。如乙方未能按時支付任何款項，每逾期一日，應按逾期金額的千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的承包期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.協(xié)議期滿前XX個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議可自動續(xù)期XX年，續(xù)期條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.協(xié)議生效日：雙方簽字蓋章之日起生效。

b.首期租金支付日：協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)。

c.年度經(jīng)營報告提交日：每年XX月XX日前，乙方需提交上一年度的經(jīng)營報告及財務報表。

d.承包期滿移交日：XX年XX月XX日前，乙方完成湖面恢復及設(shè)施拆除工作，并辦理移交手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未能按時提供承包湖面或存在權(quán)屬爭議，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應退還已收取的承包費用，并按實際損失的兩倍向乙方支付賠償金。

b.若甲方無正當理由干涉乙方合法經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償由此造成的經(jīng)營中斷損失，違約金上限不超過XX萬元。

c.若甲方未按約定提供必要的協(xié)助（如環(huán)保審批支持），每延誤一日，應向乙方支付違約金人民幣XX元，累計不超過XX萬元。

2.乙方違約責任：

a.未按時支付固定年租金：每逾期一日，按應付金額的千分之X支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付剩余租金及相當于XX個月租金的違約金（即人民幣XX萬元）。

b.未按時支付績效分紅：逾期支付超過XX日，每逾期一日按應付金額的千分之X支付違約金，同時甲方有權(quán)從分紅總額中扣除相應違約金。

c.違反環(huán)保或漁業(yè)規(guī)范，造成水體污染或生態(tài)破壞：乙方需承擔全部治理費用及行政處罰，并按污染程度向甲方支付XX萬元至XX萬元的賠償金。若導致第三方索賠，乙方需先行賠付并追究甲方連帶責任。

d.擅自改變湖面用途或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)未獲甲方同意：甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金（即人民幣XX萬元），已產(chǎn)生的收益歸甲方所有。

e.承包期滿未按約定恢復湖面：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至符合要求，并收取相當于XX個月租金的滯納金，若整改成本超過XX萬元，差額部分由乙方承擔。

f.重大安全事故（如溺水、設(shè)備故障導致嚴重后果）的責任承擔：乙方需承擔全部賠償責任，包括人道賠償、設(shè)備修復費及第三方索賠，甲方有權(quán)追償因乙方違約導致的損失。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的各項違約金總額不超過人民幣XX萬元，超出部分甲方有權(quán)另行主張。

4.解除權(quán)：任何一方嚴重違約（如支付障礙、生態(tài)破壞等），守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，并要求賠償損失，違約方應在收到通知后XX日內(nèi)糾正，否則解除權(quán)生效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風、干旱）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等，這些情況導致或嚴重影響雙方履行本協(xié)議義務。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力的一方應在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如氣象報告、政府部門公告等），若延遲通知導致對方損失擴大，責任方需承擔擴大部分的賠償責任。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方可部分或全部免除違約責任，但應采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商恢復協(xié)議履行，若湖面受損需修復至協(xié)議約定狀態(tài)，費用由雙方按受損原因分擔（如自然災害由甲方承擔，乙方原因?qū)е碌臄U大損失由乙方承擔）。

4.協(xié)議終止：若不可抗力持續(xù)超過XX個月，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成工作比例返還已支付費用，甲方應退還乙方已投入但未使用的設(shè)備折舊費。

5.不可歸責性：不可抗力的發(fā)生不影響本協(xié)議其他條款效力，雙方仍需履行通知、保密等義務。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下任何爭議應首先通過友好協(xié)商解決，雙方指定XX名代表進行談判，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

a.提交XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

b.向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。

2.仲裁/訴訟管轄：若選擇仲裁，仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文；若選擇訴訟，法院應依據(jù)民事訴訟法規(guī)定確定管轄，訴訟期間雙方應停止爭議行為，但緊急措施（如停止侵權(quán)）除外。

3.證據(jù)與費用：爭議解決過程中，雙方應對自身主張?zhí)峁┳C據(jù)支持，仲裁/訴訟費用（包括律師費、保全費等）由敗訴方承擔，但雙方均有權(quán)在合理范圍內(nèi)預繳并要求對方補償。

4.專屬爭議：關(guān)于湖面使用權(quán)歸屬、環(huán)保處罰責任等專屬事項的爭議，優(yōu)先適用法律及政府文件規(guī)定，仲裁/法院應依據(jù)職權(quán)主動審查。

5.爭議期間履約：爭議發(fā)生不影響本協(xié)議其他條款履行，除爭議事項外，雙方仍需繼續(xù)推進湖面經(jīng)營工作，履行支付費用、提交報告等義務，直至爭議解決結(jié)果生效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、書面文件均應通過以下方式送達：專人遞送、掛號信（要求回執(zhí)）、傳真（確認收到）或電子郵件（發(fā)送后XX小時確認閱讀）。送達地址以本協(xié)議首部列明為準，任何一方變更地址應及時書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充均需經(jīng)雙方書面同意，修改內(nèi)容作為本協(xié)議不可分割的一部分，未按約定變更的，原條款繼續(xù)有效。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定（如違約解除、不可抗力終止）外，任何一方單方終止需提前XX個月書面通知對方，并支付已履約部分的費用結(jié)算。

4.保密條款：雙方應對協(xié)議內(nèi)容、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密承擔保密義務，非經(jīng)對方書面授權(quán)或法律要求，不得泄露給第三方，保密期至協(xié)議終止后XX年。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款獨立存在，任何條款無效不影響其他條款效力，條款間沖突以協(xié)議整體目的解釋。

6.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，若涉及涉外內(nèi)容，以中國法律及國際慣例為準。

7.通知送達：所有通知均視為在送達當日生效，電子送達以系統(tǒng)記錄為準。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件（包括但不限于《湖面現(xiàn)狀附圖》《環(huán)保評估報告》《設(shè)備清單》《銀行資信證明》）作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容若與正文沖突，以附件優(yōu)先，但均不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。

2.補充協(xié)議：雙方就具體經(jīng)營方案（如養(yǎng)殖品種配比、游客接待標準）達成的補充協(xié)議需另行簽署，并經(jīng)對方蓋章確認。

3.樣本留存：本協(xié)