合同剝離協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室。甲方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具有獨立的民事權利能力和完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。甲方法定代表人為張三，性別男，出生年月不詳，聯系電話為138xxxxxxxx。甲方經營范圍涉及XX領域，在行業(yè)內具有較好的商業(yè)信譽和穩(wěn)定的經營狀況，具備履行本協(xié)議約定的全部義務的能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX股份有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX廣場X層X室。乙方系依法設立并有效存續(xù)的股份有限公司，具有獨立的民事權利能力和完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。乙方法定代表人為王五，性別女，出生年月不詳，聯系電話為139xxxxxxxx。乙方經營范圍涉及XX領域，在行業(yè)內具有較好的商業(yè)信譽和穩(wěn)定的經營狀況，具備履行本協(xié)議約定的全部義務的能力。

**協(xié)議簡介：**

本合同剝離協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方與乙方本著平等互利、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擬將其持有的部分資產、業(yè)務或權益（以下簡稱“標的物”）轉讓給乙方，或由乙方租賃、承接甲方相關業(yè)務（具體內容以本協(xié)議后續(xù)條款約定為準）事宜，經友好協(xié)商達成一致，特訂立本協(xié)議。

雙方確認，甲方因自身業(yè)務發(fā)展需要，擬對部分資產、業(yè)務或權益進行剝離或轉讓，乙方亦有意受讓或承接相關標的物。基于此，雙方同意通過本協(xié)議明確各自的權利與義務，確保標的物的平穩(wěn)過渡與有效交接。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在保障雙方的合法權益，促進資源優(yōu)化配置，符合雙方長遠發(fā)展利益。

本協(xié)議標的物的具體范圍、轉讓方式、租賃條件、服務內容等細節(jié)，將依據本協(xié)議后續(xù)條款的詳細約定執(zhí)行。雙方同意，在本協(xié)議框架下，標的物剝離或承接的具體事宜將遵循公平、合理的原則，并充分考慮市場慣例及相關法律法規(guī)的要求。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作的正式啟動，雙方將共同遵守本協(xié)議約定，確保相關業(yè)務的順利交接與后續(xù)履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標的物進行剝離、轉讓、租賃或承接的具體安排，確保標的物的權利義務從甲方平穩(wěn)過渡至乙方，并規(guī)范雙方在此過程中的權利與義務關系。本協(xié)議涉及的標的物具體包括但不限于：甲方持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX物業(yè)的租賃權，以及與該物業(yè)相關的附屬設施、設備、租賃客戶信息等（以下簡稱“租賃標的物”）。具體標的物的范圍、權屬狀況及交付標準等，以本協(xié)議附件一《標的物清單及狀況說明》為準。雙方同意，通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方將其對租賃標的物的占有、使用、收益及部分處分權（具體范圍以本協(xié)議約定為準）轉讓給乙方，乙方則獲得相應的租賃權利并承擔相應的義務。本協(xié)議旨在為雙方后續(xù)的合作奠定基礎，并確保標的物的順利交接和持續(xù)運營。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“標的物”指本協(xié)議約定由甲方剝離、轉讓、出租或由乙方承接的資產、業(yè)務、權益、租賃權等，具體范圍以本協(xié)議正文及附件約定為準。

“權利義務轉讓”指甲方將其對標的物享有的部分或全部權利義務依法轉讓給乙方，乙方依法繼受這些權利義務。

“交付”指甲方按照本協(xié)議約定向乙方轉移標的物的占有、使用及其他相關權利的行為。

“驗收”指乙方按照本協(xié)議約定對標的物的狀況、數量、質量等進行確認，并作出是否接受的表示。

“租賃期”指乙方根據本協(xié)議約定租賃標的物的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“過渡期”指本協(xié)議生效后至標的物最終完成交付前的期間，用于雙方辦理相關手續(xù)及標的物的準備。

“附件”指本協(xié)議正文之外，經雙方簽署并成為本協(xié)議不可分割部分的文件。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關款項，并有權監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議及附件約定履行義務。

（2）甲方有權在本協(xié)議約定的范圍內，保留與標的物相關的部分權利（如所有權、最終處分權等，具體以本協(xié)議約定為準），但不得損害乙方的合法權益。

（3）甲方應確保其對本協(xié)議項下標的物擁有合法、完整的權利，并已取得所有必要的授權或許可，有權就標的物簽署本協(xié)議并承擔相關法律責任。

（4）甲方應按照本協(xié)議約定，在標的物交付前完成所有必要的準備工作，包括但不限于：清理租賃標的物內的客戶遺留物品（如有）、確保租賃標的物符合約定的交付狀態(tài)、配合乙方辦理相關權證或文件的轉移手續(xù)。

（5）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的標的物資料，包括但不限于：《標的物清單及狀況說明》、租賃合同、權屬證明、設備清單等，并保證這些資料的合法性和有效性。

（6）甲方應配合乙方進行標的物的驗收工作，并在乙方提出合理要求時，提供必要的協(xié)助和解釋。

（7）如因甲方原因導致標的物存在權利瑕疵或無法按約定交付，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（8）甲方應遵守相關法律法規(guī)，確保標的物的剝離、轉讓或租賃行為符合法律規(guī)定，并承擔由此產生的一切法律責任。

（9）在本協(xié)議履行期間，甲方應保證其提供的所有信息、文件和資料的真實性和準確性，如有虛假陳述，應承擔相應的違約責任。

（10）甲方應配合乙方辦理與本協(xié)議標的物相關的稅費繳納事宜，除非雙方另有約定，否則甲方應承擔其應繳納的與標的物相關的稅費。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定獲得標的物的占有、使用、收益等權利，并有權要求甲方提供必要的協(xié)助以保障其權利的實現。

（2）乙方有權對標的物進行驗收，并有權拒絕接受不符合本協(xié)議約定條件的標的物。乙方應在收到標的物及有關資料后XX日內完成驗收，并書面通知甲方驗收結果。

（3）乙方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付相關款項，包括但不限于：標的物轉讓費/租金、過渡期費用（如有）、稅費（如雙方約定由乙方承擔的部分）等。

（4）乙方應確保其具備履行本協(xié)議所需的資金能力和履約能力，并有權要求甲方提供履約相關的保證或擔保（如雙方約定）。

（5）乙方應按照本協(xié)議約定，妥善保管和使用標的物，不得擅自改變標的物的結構、用途或進行其他損害標的物價值的行為。

（6）乙方應配合甲方完成本協(xié)議項下需要乙方配合的各項工作，包括但不限于：簽署相關文件、提供必要的身份證明等。

（7）如因乙方原因導致無法按約定支付款項或履行其他義務，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保其使用標的物的行為符合法律規(guī)定，并承擔由此產生的一切法律責任。

（9）在本協(xié)議履行期間，乙方應保證其提供的所有信息、文件和資料的真實性和準確性，如有虛假陳述，應承擔相應的違約責任。

（10）乙方應配合甲方辦理與本協(xié)議標的物相關的稅費繳納事宜，除非雙方另有約定，否則乙方應承擔其應繳納的與標的物相關的稅費。如需甲方代為繳納，乙方應承擔相應的稅費及滯納金（如有）。

第四條價格與支付條件

雙方經友好協(xié)商，一致確認本協(xié)議項下標的物的轉讓/租賃總價款為人民幣XX元（大寫：XXXXX元整），該價格已包含標的物本身的價值以及與標的物相關的所有權利、利益和從屬物（具體以附件約定為準）。此價格為固定價格，除法律政策調整或雙方另有書面約定外，不得變更。

乙方應按照以下方式向甲方支付上述款項：

（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX有限責任公司

賬號：XXXXXX

（2）支付時間：

第一期款項：本協(xié)議簽署之日起XX日內，乙方向甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元；

第二期款項：標的物正式交付給乙方之日（以乙方簽收確認書為準）起XX日內，乙方向甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元；

第三期款項（如有）：在本協(xié)議約定的租賃期屆滿/標的物所有權完全轉移給乙方之日（以雙方書面確認為準）起XX日內，乙方向甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元。

乙方應確保支付款項的賬戶信息準確無誤，因乙方提供錯誤賬戶信息導致的付款延遲或錯誤，責任由乙方承擔。甲方應在收到每期款項后，向乙方出具等額合法有效的發(fā)票。

如發(fā)生政府稅收政策調整導致稅費負擔發(fā)生變化，相關稅費的增加部分由承擔（根據雙方約定填寫，如：乙方承擔/雙方按原約定比例承擔）。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議項下所有義務履行完畢之日止。

本協(xié)議項下關鍵時間節(jié)點如下：

（1）標的物交付期限：甲方應在本協(xié)議生效之日起XX日內，或雙方另行書面約定的時間（如：XX年XX月XX日），按照本協(xié)議附件約定的標準和地點，將標的物交付給乙方。甲方應提前XX日書面通知乙方交付時間和地點，并確保交付時標的物處于約定的狀態(tài)。

（2）驗收期限：乙方應在標的物交付之日起XX日內完成驗收。乙方如發(fā)現標的物存在與約定不符之處，應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在收到通知后XX日內予以整改或解釋。如乙方在收到整改后的標的物或甲方解釋后XX日內未提出異議，視為驗收合格。

（3）支付期限：乙方應嚴格按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點支付相關款項。

（4）過渡期：自本協(xié)議生效之日起至標的物最終完成交付并經驗收合格之日止，為過渡期。雙方應在過渡期內積極協(xié)作，完成所有必要的交接工作。

第六條違約責任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔相應的違約責任。

**1.甲方的違約責任**

（1）若甲方未能在本協(xié)議第五條第（1）款約定的期限內交付標的物，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價款XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應支付累計違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方尋找替代標的物產生的費用、預期收益損失等。累計違約金總額不超過合同總價款的XX%，超出部分甲方無需支付。

（2）甲方交付的標的物存在權屬瑕疵、質量缺陷或不符合本協(xié)議附件約定的狀態(tài)，導致乙方無法使用或遭受損失的，甲方應負責在XX日內完成修復或更換，并承擔由此產生的所有費用。若甲方無法在規(guī)定期限內完成修復或更換，或修復/更換后的標的物仍無法滿足乙方需求的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付但未獲得相應價值對價的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于合同總價款的XX%作為違約金。

（3）甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付款項（如甲方為買方/承租方），每逾期一日，甲方應向乙方支付應付未付款項XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應支付累計違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接損失。

（4）因甲方原因導致乙方在后續(xù)經營或使用過程中產生任何第三方索賠或訴訟的，甲方應負責承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。

**2.乙方的違約責任**

（1）若乙方未能在本協(xié)議第四條約定的期限內支付相關款項，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付未付款項XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方除應支付累計違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于甲方尋找其他受讓方產生的費用、標的物價值貶損等。累計違約金總額不超過合同總價款的XX%，超出部分乙方無需支付。

（2）乙方未能在本協(xié)議第五條第（2）款約定的期限內完成標的物驗收，且無正當理由（如甲方未按約定提供必要資料或標的物狀態(tài)存在爭議）的，視為乙方接受標的物。若乙方在驗收期內或逾期后提出異議但未在合理期限內提供充分證據證明標的物存在根本性缺陷的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。

（3）乙方未能按照本協(xié)議約定妥善保管和使用標的物，導致標的物價值貶損或發(fā)生毀損的，乙方應負責修復或賠償。若因乙方故意或重大過失造成標的物損毀的，甲方有權要求乙方賠償全部損失，包括但不限于標的物的重置成本或修復費用。

（4）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變標的物的結構、用途或進行其他損害標的物價值的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并有權解除本協(xié)議。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

（5）因乙方原因導致乙方在后續(xù)經營或使用過程中產生任何第三方索賠或訴訟的，乙方應負責承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

**3.不可抗力導致的違約責任**

若因不可抗力（定義見本協(xié)議不可抗力條款）導致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

**4.關于違約金的特別約定**

本協(xié)議約定的違約金視為守約方因違約方違約所遭受損失的預定賠償，實際損失超過違約金數額的，守約方有權進一步要求違約方賠償。若違約金數額低于實際損失，守約方有權請求人民法院或仲裁機構予以增加，增加的數額以實際損失為限。

**5.其他違約情形**

除上述約定外，任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。若違約行為構成犯罪的，違約方還應承擔相應的刑事責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調整）、疫情及其防控措施、網絡攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，或連續(xù)發(fā)生導致無法履行本協(xié)議超過XX日的，視為對履行本協(xié)議產生實質性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務時，應立即通知對方，并在XX日內提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、權威機構證明等）。通知應包含不可抗力事件的基本情況、發(fā)生時間、影響范圍以及預計持續(xù)期限。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議項下義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力影響消除后立即恢復履行。因不可抗力造成的直接損失，雙方各自承擔；若不可抗力導致本協(xié)議目的無法實現的，雙方均有權解除本協(xié)議，互不承擔違約責任，已產生的費用按實際發(fā)生情況結算。

4.協(xié)商：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著友好協(xié)商的原則，努力減少損失，并根據不可抗力的影響程度，協(xié)商調整履行期限、履行方式或解除協(xié)議。協(xié)商結果應以書面形式確認。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應重新評估本協(xié)議的履行情況，并在必要時協(xié)商變更協(xié)議內容或解除協(xié)議。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、爭議解決方式等，均應首先由雙方當事人通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理、積極合作的原則進行。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭議一方書面通知后XX日內，未能就爭議事項達成一致解決方案，則爭議應提交至以下第（）種方式解決：

（1）提交仲裁：將爭議提交至[請選擇并填寫具體的仲裁委員會名稱，如：中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[請?zhí)顚懼俨玫攸c，如：甲方所在地/乙方所在地/指定地點]。仲裁語言為中文。

（2）訴訟：任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。根據本協(xié)議約定，選擇[請明確約定管轄法院，如：甲方所在地/乙方所在地/標的物所在地/合同履行地]有管轄權的人民法院提起訴訟。法院判決生效后，對雙方均有約束力。

3.專屬管轄與仲裁的唯一性：如本協(xié)議約定選擇仲裁解決爭議，則本協(xié)議中的仲裁條款應被視為專屬管轄條款，排他性地適用于本協(xié)議項下的所有爭議。任何一方不得就本協(xié)議項下的爭議向人民法院提起訴訟，除非仲裁程序被依法裁定無效、中止或終止。雙方應嚴格遵守仲裁協(xié)議，積極履行仲裁裁決。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方均不得單方面暫停履行本協(xié)議，除非該方有確鑿證據證明繼續(xù)履行將使其合法權益受到難以彌補的損害。

5.法律適用：本協(xié)議爭議的解決，應適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他通訊方式發(fā)送。通知在以下情況下視為有效送達：

（a）專人遞送：在專人將通知交付時視為送達；

（b）掛號信：在郵件寄出后XX日送達；

（c）傳真或電子郵件：在成功發(fā)送并收到確認回執(zhí)時視為送達，或在不成功發(fā)送時，在郵件退回時視為未送達；

（d）郵寄：寄出后XX日視為送達。

通知應發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得以本協(xié)議未載明的事項或依據未記載的事項主張權利或提出抗辯。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條