叔侄房產(chǎn)分割協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，男，漢族，身份證號(hào)碼戶籍地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，現(xiàn)住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)。甲方系涉案房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，持有房產(chǎn)證編號(hào)為京房權(quán)證海淀字第XX號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。甲方因家庭財(cái)產(chǎn)分割事宜，與乙方就涉案房產(chǎn)的處置達(dá)成一致，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方自愿原則，特訂立本協(xié)議。甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@。

甲方作為涉案房產(chǎn)的原始權(quán)利人，通過合法繼承、贈(zèng)與或買賣方式獲得該房產(chǎn)，并依法登記。該房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及房產(chǎn)證號(hào)均記載于前述證件中。甲方現(xiàn)因叔侄間家庭財(cái)產(chǎn)分割糾紛，經(jīng)與乙方協(xié)商，同意將涉案房產(chǎn)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分割或處置。甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完整、合法、無爭(zhēng)議的所有權(quán)，且不存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已就相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)事宜取得必要согласие（同意）并明確告知乙方。

在協(xié)議履行過程中，甲方應(yīng)全面配合乙方完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、分割方案制定、手續(xù)辦理等相關(guān)事宜，并確保提供所有必要文件及信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方有權(quán)監(jiān)督協(xié)議履行情況，并對(duì)乙方的行為提出合理要求。如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。甲方同時(shí)承諾，在協(xié)議履行期間，不就涉案房產(chǎn)與其他第三方發(fā)生任何權(quán)利糾紛，以免給乙方造成不利影響。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，男，漢族，身份證號(hào)碼戶籍地址：北京市西城區(qū)西單北大街66號(hào)，現(xiàn)住址：北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)路XX號(hào)。乙方系甲方叔侄關(guān)系，因家庭財(cái)產(chǎn)繼承問題，經(jīng)與甲方協(xié)商，同意參與涉案房產(chǎn)的分割或處置。乙方聯(lián)系方式電子郵箱：lisi@。

乙方作為甲方叔侄關(guān)系人，基于家庭財(cái)產(chǎn)分割原則，與甲方就涉案房產(chǎn)的處置達(dá)成一致意見。乙方了解涉案房產(chǎn)的基本情況，包括位置、面積、權(quán)屬狀態(tài)等，并同意按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)益。乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、分割方案制定、手續(xù)辦理等相關(guān)事宜，并如實(shí)提供自身需求及訴求。乙方有權(quán)要求甲方提供與涉案房產(chǎn)相關(guān)的完整信息及文件，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。

在協(xié)議履行過程中，乙方應(yīng)遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。同時(shí)，乙方承諾在協(xié)議履行期間，不就涉案房產(chǎn)與其他第三方發(fā)生任何權(quán)利糾紛，以免影響協(xié)議的正常履行。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方（張三）與乙方（李四）本著平等自愿、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及房產(chǎn)證號(hào)均記載于前述證件中）的財(cái)產(chǎn)分割事宜達(dá)成一致。涉案房產(chǎn)系甲方通過合法途徑獲得，現(xiàn)因家庭財(cái)產(chǎn)分割糾紛，雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本協(xié)議約定進(jìn)行分割或處置。甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完整、合法、無爭(zhēng)議的權(quán)利，并已就相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)事宜取得必要同意。乙方作為甲方的叔侄關(guān)系人，基于家庭財(cái)產(chǎn)繼承原則，參與涉案房產(chǎn)的分割或處置，并承諾遵守協(xié)議約定，配合完成相關(guān)手續(xù)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議內(nèi)容系真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。

雙方同意，在協(xié)議履行過程中，應(yīng)本著互諒互讓的精神，妥善處理可能出現(xiàn)的分歧，確保協(xié)議順利履行。如雙方就協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方就涉案房產(chǎn)分割事宜達(dá)成初步共識(shí)，為后續(xù)的具體履行奠定基礎(chǔ)。雙方均表示將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，維護(hù)自身合法權(quán)益，并共同推動(dòng)協(xié)議的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及房產(chǎn)證號(hào)均記載于前述證件中，以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）的財(cái)產(chǎn)分割方案，并約定雙方在分割過程中的權(quán)利與義務(wù)，以和平、公平、合理的方式解決叔侄間的房產(chǎn)分割糾紛。本協(xié)議的范圍包括但不限于：涉案房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、分割方式的確立、相關(guān)手續(xù)的辦理、款項(xiàng)的支付與交付、以及協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議處理等。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉內(nèi)容系基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，充分考慮家庭關(guān)系及財(cái)產(chǎn)分割的公平性而達(dá)成，旨在為涉案房產(chǎn)的最終處置提供明確的法律依據(jù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“涉案房產(chǎn)”指位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證海淀字第XX號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的房產(chǎn)。

（二）“財(cái)產(chǎn)分割方案”指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定的涉案房產(chǎn)的分割方式，包括但不限于折價(jià)補(bǔ)償、實(shí)物分割或其他雙方認(rèn)可的處置方式。

（三）“價(jià)值評(píng)估”指由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

（四）“相關(guān)手續(xù)”指與涉案房產(chǎn)分割相關(guān)的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、過戶手續(xù)、稅務(wù)繳納等。

（五）“款項(xiàng)”指根據(jù)本協(xié)議約定，由一方支付給另一方的財(cái)產(chǎn)分割款項(xiàng)，包括但不限于折價(jià)補(bǔ)償款、稅費(fèi)承擔(dān)等。

（六）“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（七）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合完成涉案房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、分割方案制定、相關(guān)手續(xù)辦理等事宜。

（二）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在協(xié)議履行過程中的行為，并要求乙方提供與涉案房產(chǎn)相關(guān)的完整信息及文件。

（三）甲方應(yīng)保證其對(duì)涉案房產(chǎn)擁有完整、合法、無爭(zhēng)議的所有權(quán)，并已就相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)事宜取得必要同意，且已明確告知乙方。

（四）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證、銀行賬戶等資料，以便完成款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理等事宜。

（五）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)分割款項(xiàng)，或完成涉案房產(chǎn)的實(shí)物分割。

（六）甲方應(yīng)確保其在協(xié)議履行過程中，不就涉案房產(chǎn)與其他第三方發(fā)生任何權(quán)利糾紛，以免給乙方造成不利影響。

（七）甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失、支付違約金等。

（八）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供涉案房產(chǎn)的完整信息及文件，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。

（二）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在協(xié)議履行過程中的行為，并要求甲方配合完成涉案房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、分割方案制定、相關(guān)手續(xù)辦理等事宜。

（三）乙方應(yīng)積極配合甲方完成涉案房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、分割方案制定、相關(guān)手續(xù)辦理等相關(guān)事宜，并如實(shí)提供自身需求及訴求。

（四）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，享有涉案房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于折價(jià)補(bǔ)償款、實(shí)物分割部分等。

（五）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額收取甲方支付的財(cái)產(chǎn)分割款項(xiàng)，或接受甲方完成的涉案房產(chǎn)實(shí)物分割。

（六）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行過程中，不就涉案房產(chǎn)與其他第三方發(fā)生任何權(quán)利糾紛，以免影響協(xié)議的正常履行。

（七）乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

（八）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

（九）乙方應(yīng)配合甲方完成涉案房產(chǎn)的清空工作，包括但不限于屋內(nèi)物品的搬離、債務(wù)的清償?shù)?，以確保分割方案的順利實(shí)施。

（十）乙方應(yīng)配合甲方完成涉案房產(chǎn)的維修工作，確保分割后各自擁有的房產(chǎn)部分處于可正常使用狀態(tài)，如維修費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。

（十一）乙方應(yīng)配合甲方完成涉案房產(chǎn)的保險(xiǎn)購(gòu)買工作，確保分割后各自擁有的房產(chǎn)部分在發(fā)生意外時(shí)能夠得到保障，如保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。

（十二）乙方應(yīng)配合甲方完成涉案房產(chǎn)的稅務(wù)繳納工作，確保分割后各自擁有的房產(chǎn)部分能夠順利過戶，如稅務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。

（十三）乙方應(yīng)配合甲方完成涉案房產(chǎn)的公證工作，確保分割方案的合法性和有效性，如公證費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。

（十四）乙方應(yīng)配合甲方完成涉案房產(chǎn)的律師工作，確保分割方案的順利實(shí)施，如律師費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。

（十五）乙方應(yīng)配合甲方完成涉案房產(chǎn)的評(píng)估工作，確保分割方案的市場(chǎng)性和合理性，如評(píng)估費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就涉案房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)分割事宜，約定如下價(jià)格與支付條件：

（一）價(jià)值評(píng)估：由雙方共同選定或委托具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為確定分割價(jià)格的依據(jù)。評(píng)估費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。

（二）分割方式及價(jià)格：雙方同意采取折價(jià)補(bǔ)償方式進(jìn)行分割。甲方將涉案房產(chǎn)折價(jià)補(bǔ)償給乙方，具體補(bǔ)償金額以最終評(píng)估報(bào)告確定的市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商后確定。甲方同意補(bǔ)償乙方人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），或雙方協(xié)商確定的其他分割方式。

（三）支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），余款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）應(yīng)于涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付完畢。雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成款項(xiàng)支付，并保留相關(guān)支付憑證。

（四）稅費(fèi)承擔(dān)：涉及涉案房產(chǎn)分割的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照法律規(guī)定及約定比例分擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳稅費(fèi)，雙方應(yīng)各自向相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納。

（五）支付條件：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的完整信息及文件，并配合乙方完成價(jià)值評(píng)估。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，以確?？铐?xiàng)的順利支付。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的價(jià)格與支付條件是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自本協(xié)議簽訂之日起至涉案房產(chǎn)分割事宜處理完畢之日止。具體履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（一）協(xié)議簽訂：本協(xié)議由甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)簽訂。

（二）價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，共同選定或委托具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并于評(píng)估報(bào)告出具之日起X日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的確認(rèn)。

（三）分割方案確定：雙方應(yīng)于評(píng)估報(bào)告確認(rèn)之日起X日內(nèi)，就涉案房產(chǎn)的分割方案達(dá)成一致意見，并簽訂書面分割協(xié)議或在本協(xié)議中明確分割方案。

（四）款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；余款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）應(yīng)于涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付完畢。

（五）手續(xù)辦理：雙方應(yīng)于款項(xiàng)支付完畢之日起X日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并確保在規(guī)定期限內(nèi)完成所有手續(xù)。

（六）協(xié)議終止：本協(xié)議在涉案房產(chǎn)分割事宜處理完畢，且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日終止。雙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起X日內(nèi)，辦理完所有相關(guān)手續(xù)的確認(rèn)及文件的交接。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。任何一方違反本協(xié)議約定的履行期限，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于以下情形：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按本協(xié)議約定提供涉案房產(chǎn)的完整信息及文件，或提供虛假信息及文件，導(dǎo)致乙方無法正常履行協(xié)議義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.甲方未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，或未按本協(xié)議約定完成實(shí)物分割，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償不足部分。

3.甲方未按本協(xié)議約定配合辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得涉案房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

4.甲方在協(xié)議履行過程中，就涉案房產(chǎn)與其他第三方發(fā)生權(quán)利糾紛，給乙方造成不利影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按本協(xié)議約定支付首付款，或未按本協(xié)議約定支付余款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償不足部分。

2.乙方未按本協(xié)議約定配合辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得涉案房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

3.乙方在協(xié)議履行過程中，就涉案房產(chǎn)與其他第三方發(fā)生權(quán)利糾紛，給甲方造成不利影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按本協(xié)議約定配合完成涉案房產(chǎn)的清空工作、維修工作、保險(xiǎn)購(gòu)買工作、稅務(wù)繳納工作、公證工作、律師工作、評(píng)估工作，導(dǎo)致協(xié)議無法正常履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

（三）違約金的計(jì)算方式：違約金按照本協(xié)議約定的金額或按照實(shí)際損失金額計(jì)算，但最高不得超過本協(xié)議總價(jià)款的XX%。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分。

（四）違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約期限內(nèi)糾正違約行為，否則對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（五）爭(zhēng)議解決：如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的違約責(zé)任是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件發(fā)生后，導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。

遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除責(zé)任。但遭遇不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，因不可抗力事件導(dǎo)致的損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力一方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。

雙方同意，不可抗力事件的處理應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。任何一方因不可抗力事件而無法履行本協(xié)議義務(wù)，不構(gòu)成違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件帶來的影響，確保本協(xié)議的順利履行。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（一）提交北京市海淀區(qū)人民法院訴訟解決。

（二）提交北京仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守并履行生效的裁決或判決。仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

雙方確認(rèn)，選擇的爭(zhēng)議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)，就本協(xié)議約定之外的其他方式尋求解決，除非得到對(duì)方書面同意。

在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善處理爭(zhēng)議，避免采取任何可能導(dǎo)致爭(zhēng)議升級(jí)或擴(kuò)大的行為，并應(yīng)盡力維護(hù)叔侄關(guān)系，盡可能以和平方式解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的，簽收日或掛號(hào)日次日視為送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)