幫人裝修的協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負責人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設計裝修有限公司

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路128號XX廣場15層1501室

乙方法定代表人/負責人：李明

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的室內(nèi)裝修項目簽訂。甲方作為委托方，委托乙方提供專業(yè)的室內(nèi)裝修服務，包括但不限于前期設計、材料采購、施工管理及竣工驗收等全流程服務。乙方作為服務提供方，根據(jù)甲方的需求及預算，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保裝修工程的質(zhì)量、安全及進度。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂基于雙方對裝修項目的基本需求、預算范圍及工期安排的充分了解，雙方確認已充分評估項目風險，并同意在協(xié)議框架內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務。協(xié)議的執(zhí)行將嚴格遵循國家及地方關(guān)于建筑工程施工、設計及材料使用的法律法規(guī)，確保裝修項目的合法合規(guī)性。雙方均確認，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行不得違反任何前序協(xié)議或第三方權(quán)益，且雙方均有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究違約責任。本協(xié)議所涉裝修項目將作為甲方未來使用或出租的重要載體，因此雙方均需高度重視協(xié)議的履行，確保裝修成果滿足甲方預期及使用需求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方完成其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的室內(nèi)裝修工程，乙方根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)的設計、施工及配套服務，最終實現(xiàn)甲方對室內(nèi)空間功能、美觀及品質(zhì)的要求。協(xié)議范圍包括但不限于：1）前期設計服務，包括空間規(guī)劃、風格設計、效果圖繪制及施工圖紙制作；2）裝修施工，涵蓋水電改造、墻面處理、地面鋪設、吊頂安裝、門窗更換、定制柜體制作與安裝等全部基礎及精裝修工程；3）主材及輔材的采購、運輸與保管（根據(jù)雙方約定范圍執(zhí)行）；4）施工過程的管理與監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準；5）工程竣工驗收及交付，包括清理現(xiàn)場、移交相關(guān)竣工資料（如強弱電圖、水路圖等）并提供必要的保修期服務。雙方確認，本協(xié)議約定的范圍是完成裝修項目所必需的核心內(nèi)容，任何一方均不得隨意擴大或縮小協(xié)議范圍，如需變更需另行簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1）“室內(nèi)裝修工程”指根據(jù)本協(xié)議約定，由乙方為甲方提供的涵蓋設計、材料、施工及管理在內(nèi)的全部服務活動。

2）“設計圖紙”指乙方在前期設計階段完成并經(jīng)甲方確認的空間規(guī)劃圖、平面布置圖、立面圖、節(jié)點詳圖及效果圖等全套技術(shù)文件。

3）“主材”指裝修工程中價值較高、使用周期較長的材料，如瓷磚、地板、衛(wèi)浴潔具、櫥柜、門材、涂料等。

4）“輔材”指裝修工程中用于輔助施工或填充的材料，如水泥、沙子、膩子、電線、水管、膠粘劑等。

5）“竣工驗收”指室內(nèi)裝修工程全部完成并通過質(zhì)量檢測后，由甲方的最終驗收程序。

6）“保修期”指工程竣工驗收合格后，乙方對施工質(zhì)量及所用材料承擔保修責任的期限，具體分項保修期限按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務：

甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及設計圖紙完成室內(nèi)裝修工程，并有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。甲方應確保其提供的裝修場地具備施工條件，并配合乙方辦理可能涉及的施工許可或報批手續(xù)。甲方應在協(xié)議約定的付款節(jié)點及時向乙方支付裝修款項，且支付金額不得低于合同約定比例。甲方對設計圖紙有最終確認權(quán)，但需在乙方提交圖紙后合理期限內(nèi)（不超過10個工作日）作出書面答復，若逾期未確認，視為同意乙方方案。甲方應提供必要的施工便利，包括但不限于水電接入、材料臨時堆放空間及工人住宿協(xié)調(diào)（如需）。裝修期間，甲方應指定專人負責與乙方對接，并承擔因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責任。工程竣工后，甲方應在收到竣工驗收通知后15個工作日內(nèi)驗收，逾期未驗收視為驗收合格。

2.乙方的權(quán)力與義務：

乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取裝修款項，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工配合。乙方應組建專業(yè)的項目團隊，包括設計師、項目經(jīng)理及施工班組，確保設計方案的創(chuàng)意性與可實現(xiàn)性，并按時提交經(jīng)甲方確認的設計圖紙。乙方應嚴格按照國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）及協(xié)議約定標準進行施工，材料使用應遵循“主材甲供、輔材乙供”或“全包”原則（根據(jù)附件清單執(zhí)行），所有材料必須符合環(huán)保要求并提供合格證明。乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全防護措施，并對施工人員及第三方的人身財產(chǎn)安全負責。乙方應主動告知甲方涉及的重大設計變更或材料替換，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方需建立施工日志，記錄每日進度及問題，并定期向甲方匯報工程情況?？⒐を炇涨?，乙方應進行自檢，確保工程達到協(xié)議標準，并承擔因自身原因?qū)е碌姆倒へ熑?。保修期?nèi)，乙方應按國家規(guī)定及協(xié)議約定履行保修義務，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時響應并修復，非乙方原因造成的損壞除外。乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定支付工程進度款，如甲方無正當理由拖欠款項超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量80%的款項作為違約補償。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的室內(nèi)裝修工程總價款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00元），該價格包含乙方提供的設計服務費、施工費、材料費（根據(jù)協(xié)議約定由甲方供應的材料除外）、施工管理費及稅金等全部費用。價格已考慮XX市現(xiàn)行市場價格及協(xié)議約定的項目范圍，為固定總價。甲方應按照以下約定方式分期支付工程款項：1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%，即人民幣肆佰六十八萬元整（￥468,000.00元）；2）工程水電改造及基礎結(jié)構(gòu)施工完畢并經(jīng)甲方驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的40%，即人民幣伍佰二十四萬元整（￥524,000.00元）；3）工程主體裝修及精裝修完成至95%并經(jīng)甲方預驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%，即人民幣叁佰壹拾貳萬元整（￥312,000.00元）；4）工程竣工驗收合格并交付使用后30個工作日內(nèi)，支付合同總價款剩余的10%，即人民幣壹佰伍拾陸萬元整（￥156,000.00元）。甲方支付款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式至乙方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX室內(nèi)設計裝修有限公司。乙方應在收到每期款項后向甲方開具等額發(fā)票。如甲方因故需調(diào)整工程范圍或增加預算，經(jīng)乙方書面確認后，雙方應另行協(xié)商調(diào)整付款比例及金額。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。協(xié)議期限屆滿前，如工程尚未完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延期履行，但延期最長不超過180日。關(guān)鍵時間節(jié)點約定如下：1）設計階段：乙方應在協(xié)議簽訂后30個工作日內(nèi)完成全部設計圖紙并提交甲方確認；2）施工階段：自甲方支付首期工程款之日起計算，乙方應在180日內(nèi)完成全部室內(nèi)裝修工程，其中水電改造應在30日內(nèi)完成，墻面及地面工程應在60日內(nèi)完成，吊頂及定制柜體安裝應在90日內(nèi)完成；3）竣工驗收：工程竣工驗收應在工程主體施工完畢后60日內(nèi)進行，甲方應在收到乙方驗收通知后15個工作日內(nèi)完成驗收。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導致工期延誤，經(jīng)雙方確認后工期可相應順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期工程款，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方：a）支付已完成工程量80%的結(jié)算款；b）賠償因此給乙方造成的實際損失，包括但不限于已采購材料成本、項目人員遣散費、市場差價損失等；c）若甲方單方解除協(xié)議，需向乙方支付合同總價款10%的違約金作為補償。甲方提供的設計需求或場地條件存在虛假陳述，導致乙方返工或損失，應承擔全部返工費用及損失。甲方無正當理由拒絕或拖延竣工驗收，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過60日，視為工程合格，甲方仍需支付剩余款項及違約金。

2.乙方違約責任：

若乙方未按本協(xié)議第五條約定的工期完成施工，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應：a）退還甲方已支付的全部款項并支付合同總價款10%的違約金；b）賠償甲方因此造成的實際損失，包括但不限于甲方另行聘請施工方的差價、租房空置損失等；c）乙方施工質(zhì)量不符合國家驗收標準或協(xié)議約定，經(jīng)甲方兩次以上書面通知后仍不整改，或出現(xiàn)重大安全事故，甲方有權(quán)要求乙方立即停工整改，并有權(quán)扣減相應工程款作為違約金，違約金總額不超過合同總價款的30%。乙方擅自更換協(xié)議約定材料或施工工藝，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并賠償損失，損失金額不低于該部分材料差價的三倍。保修期內(nèi)，乙方未能按國家規(guī)定及協(xié)議約定履行保修義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔，且甲方有權(quán)從應付未付款中直接扣除。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：任何一方違約時，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其賠償實際損失，實際損失包括直接損失與合理預期利益損失，違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)補足差額。雙方約定，任何一方因違約導致協(xié)議解除的，違約方還應承擔協(xié)議標的額20%的懲罰性違約金。本協(xié)議項下的所有違約金、賠償金應在違約方收到守約方書面通知后30日內(nèi)支付完畢，逾期支付可加收每日1%的滯納金。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、暴雨、雪災、泥石流等自然災害；戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整或行政命令等；以及疫情及其防控措施導致的封鎖、隔離等情形。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、氣象報告、法院判決等）。通知應詳細說明不可抗力事件的影響范圍、預計持續(xù)時間及對協(xié)議履行可能造成的障礙。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其義務的，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕損失。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過90日，且經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致，本協(xié)議可予以解除，雙方應就已完成工作及已發(fā)生費用進行結(jié)算，互不承擔違約責任，但已支付款項（扣除已完成工程對應部分）應予以返還。因不可抗力造成的損失，除協(xié)議另有約定外，雙方應各自承擔，互不轉(zhuǎn)嫁。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：若不可抗力事件的影響是暫時的，雙方應盡最大努力繼續(xù)履行協(xié)議，直至不可抗力事件消除。在此期間，雙方應暫停收取違約金，并協(xié)商調(diào)整原定的時間節(jié)點。不可抗力消除后，受影響方應在合理期限內(nèi)恢復履行，若因不可抗力導致履行障礙無法在合理期限內(nèi)消除，雙方可依據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地由雙方授權(quán)代表進行，協(xié)商期間可由第三方調(diào)解協(xié)助，但調(diào)解結(jié)果不具有強制約束力。

2.仲裁：若協(xié)商在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各委派一名，仲裁委員會秘書局負責案件受理與程序管理。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決外，仲裁庭無權(quán)作出任何其他臨時措施或臨時裁決，但仲裁庭可依一方請求作出關(guān)于財產(chǎn)保全或證據(jù)保全的建議，該建議具有強制執(zhí)行力。

3.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)就爭議事項向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應適用中華人民共和國法律。原告提起訴訟時，應提供本協(xié)議作為合同依據(jù)，并說明爭議的由來及訴訟請求。訴訟過程中，雙方應遵守法院的傳喚及判決，任何一方不履行生效判決的，另一方可申請強制執(zhí)行。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務繼續(xù)履行，但爭議標的的履行除外。

4.專屬條款：本協(xié)議爭議解決條款具有獨立性，即使本協(xié)議其他條款被認定無效或不可分割，本爭議解決條款仍有效。任何一方不得以其他爭議解決方式已存在為由，對抗本協(xié)議約定爭議解決方式的適用。仲裁或訴訟費用（包括律師費、保全費、公告費等）由敗訴方承擔，除非雙方另有書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的傳真號碼/電子郵件地址發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后第5日為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前7個工作日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。變更協(xié)議的效力優(yōu)先于原協(xié)議，但變更內(nèi)容與原協(xié)議沖突的，以變更協(xié)議為準。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議因以下情形終止：a）工程竣工驗收合格并交付甲方使用；b）雙方協(xié)商一致同意終止；c）因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；d）一方嚴重違約且經(jīng)守約方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正；e）一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序。協(xié)議終止后，雙方應結(jié)清所有款項，乙方應向甲方移交所有工程資料及剩余材料（如有），并按約定履行保修義務。終止前的工程量按實際完成比例結(jié)算，已付款項（扣除已完成工程款）應予以返還或抵扣。

4.保密條款：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、未公開的價格等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后3年，但保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中國法律管轄并受其約束。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何未在本協(xié)議中明確約定的事項，均不作為本協(xié)議的組成部分。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若任何條款被法院或仲裁機構(gòu)認定為無效，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)適用。

8.通知與送達：本協(xié)