建房木工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)與銷售?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有一處待建設(shè)的住宅項(xiàng)目，甲方計(jì)劃通過乙方提供專業(yè)的木工施工服務(wù)，完成項(xiàng)目中的室內(nèi)裝修工程。該項(xiàng)目的總建筑面積約為XX平方米，涉及多個(gè)單元的木工制作與安裝工作，包括但不限于吊頂、墻面造型、家具定制等。為確保項(xiàng)目按照既定標(biāo)準(zhǔn)和工期完成，甲方經(jīng)多方考察與評(píng)估，決定委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的木工施工任務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX木工裝修工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事木工裝修服務(wù)的公司，成立于XX年，具備豐富的項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)和良好的行業(yè)口碑。公司擁有一支技術(shù)精湛、責(zé)任心強(qiáng)的施工團(tuán)隊(duì)，擅長(zhǎng)各類木工工藝的制作與安裝，包括精細(xì)的木作造型、定制家具、室內(nèi)隔斷等。近年來，乙方成功完成了多個(gè)高端住宅、商業(yè)空間和公共項(xiàng)目的木工工程，積累了大量的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和質(zhì)量控制體系。鑒于甲方在XX市XX區(qū)住宅項(xiàng)目的建設(shè)需求，乙方憑借自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)、施工能力和項(xiàng)目管理水平，主動(dòng)向甲方提供服務(wù)，并經(jīng)甲方審核同意，雙方?jīng)Q定建立合作關(guān)系，由乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的木工施工工作。乙方承諾將嚴(yán)格按照甲方的施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和工期，并配合甲方的整體項(xiàng)目進(jìn)度安排。雙方基于互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)住宅項(xiàng)目木工施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工范圍和工期要求順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)的室內(nèi)木工工程，具體內(nèi)容包括：所有單元的吊頂制作與安裝、墻面造型設(shè)計(jì)與施工、定制家具（如衣柜、櫥柜、床等）的設(shè)計(jì)、制作與安裝、室內(nèi)隔斷的木工結(jié)構(gòu)搭建、木地板的鋪設(shè)（如涉及木作部分）、以及與木工工程相關(guān)的其他輔助工作。甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求和材料清單，乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求完成所有木工施工任務(wù)，并確保施工過程符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方將共同監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保木工工程與項(xiàng)目整體建設(shè)協(xié)調(diào)一致，最終達(dá)到甲方的設(shè)計(jì)預(yù)期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.**木工工程**：指在本協(xié)議范圍內(nèi)所有與木材相關(guān)的施工工作，包括但不限于結(jié)構(gòu)搭建、板材切割、造型制作、安裝固定、表面處理等。

2.**設(shè)計(jì)圖紙**：指甲方提供的木工施工詳細(xì)圖紙和技術(shù)說明，包括平面圖、立面圖、剖面圖及材料規(guī)格等。

3.**施工標(biāo)準(zhǔn)**：指國家及地方現(xiàn)行的建筑行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方在協(xié)議中明確的質(zhì)量要求。

4.**材料清單**：指甲方根據(jù)設(shè)計(jì)要求提供的木工工程所需材料的具體種類、規(guī)格、數(shù)量清單。

5.**工期**：指本協(xié)議約定的木工工程開工至竣工驗(yàn)收完成的期限。

6.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指木工工程完成后，經(jīng)甲方依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查和確認(rèn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

7.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)完成木工工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供完整的木工工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)資料，并確保其準(zhǔn)確性。

1.3甲方有義務(wù)按時(shí)向乙方提供工程所需的材料清單，并確保材料的及時(shí)供應(yīng)，如有特殊材料需乙方采購，甲方應(yīng)提前確認(rèn)樣品和價(jià)格。

1.4甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付乙方工程款項(xiàng)，并有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況扣除相應(yīng)的質(zhì)保金。

1.5甲方有義務(wù)配合乙方解決施工過程中遇到的設(shè)計(jì)或現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問題，并及時(shí)確認(rèn)乙方的施工方案。

1.6甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的工期內(nèi)完成所有相關(guān)審批和協(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠順利施工。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供完整的工程資料和設(shè)計(jì)圖紙，并有權(quán)對(duì)甲方的提供內(nèi)容提出疑問和要求補(bǔ)充。

2.2乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和場(chǎng)地支持。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定暫停施工或解除協(xié)議。

2.4乙方有義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)因自身原因造成的質(zhì)量問題。

2.5乙方有義務(wù)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全，并承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的安全責(zé)任。

2.6乙方有義務(wù)按時(shí)完成施工任務(wù)，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。

2.7乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.8乙方有義務(wù)向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

2.9乙方有義務(wù)在工程完工后，將施工過程中產(chǎn)生的所有垃圾清理干凈，并保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。

2.10乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤或額外費(fèi)用。

2.11乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議解除時(shí)，結(jié)清所有未付工程款項(xiàng)，并返還所有乙方提供的資料和工具。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的木工工程總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含乙方完成本協(xié)議第一條所述范圍內(nèi)全部木工施工工作所需的人工、材料、機(jī)械、管理、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。價(jià)格已考慮項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)行情及雙方約定的施工標(biāo)準(zhǔn)。支付方式采用分階段付款方式：

4.1預(yù)付款：協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬元，作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。

4.2進(jìn)度款：木工工程完成XX%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬元。

4.3竣工款：木工工程全部完成，通過甲方最終驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價(jià)款扣除XX%質(zhì)保金的部分，即人民幣XX萬元。

4.4質(zhì)保金：支付至總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬元，作為工程質(zhì)量保證金，自工程最終驗(yàn)收合格之日起滿XX個(gè)月后，若期間無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還乙方。

所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額有效的發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至木工工程最終驗(yàn)收合格之日止。

5.2木工工程的開工日期為協(xié)議生效后X日內(nèi)，乙方收到預(yù)付款并具備施工條件之日起計(jì)算。計(jì)劃竣工日期為開工日期起XX日，即XXXX年XX月XX日。

5.3任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

5.3.1設(shè)計(jì)圖紙確認(rèn)完成時(shí)間：協(xié)議生效后X日內(nèi)。

5.3.2首次進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：開工日期起XX日，且該部分工程通過甲方初步驗(yàn)收。

5.3.3最終竣工驗(yàn)收時(shí)間：計(jì)劃竣工日期后X日內(nèi)。

5.3.4質(zhì)保金返還時(shí)間：最終竣工驗(yàn)收合格之日起滿XX個(gè)月后的X日內(nèi)。

5.5因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后，竣工日期相應(yīng)順延。乙方不得無正當(dāng)理由擅自延誤工期，如非因甲方原因或不可抗力，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)不超過總價(jià)款的XX%。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方的違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按協(xié)議約定提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料或施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工或施工中斷，每延誤或中斷一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，且乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的直接損失。若甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付已完成工程量相應(yīng)價(jià)款及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款XX%的違約責(zé)任。

6.1.2甲方未按協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停施工。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工程量相應(yīng)價(jià)款、所有應(yīng)付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。

6.1.3甲方提供的材料不合格或不符合設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致返工，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)向乙方支付返工期間總價(jià)款XX%的違約金。

6.2乙方的違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按協(xié)議約定或施工標(biāo)準(zhǔn)完成木工工程，質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方指出后XX日內(nèi)未能整改達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付工程款（扣除已完成合格部分價(jià)值后），并支付總價(jià)款XX%的違約金。

6.2.2乙方擅自更換材料或施工工藝，未征得甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

6.2.3乙方未按協(xié)議約定工期完成施工，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付工程款（扣除已完成合格部分價(jià)值后），并支付總價(jià)款XX%的違約金。

6.2.4乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。如該事故系乙方重大過失或故意行為導(dǎo)致，甲方還有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付總價(jià)款XX%的違約金。

6.2.5乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付工程款，并支付總價(jià)款XX%的違約金，且甲方有權(quán)向乙方追究由此造成的所有損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)議可協(xié)商變更或解除。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

6.4賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于額外的維修費(fèi)用、趕工費(fèi)用、合同履行后可以獲得的利益等。賠償金額不超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到的損失范圍。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指雙方在訂立本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、以及嚴(yán)重的疫情及其防控措施等。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、可能造成的后果以及相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭受不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除協(xié)議或變更協(xié)議條款。

7.4損失承擔(dān)：不可抗力事件造成的直接損失由各方自行承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定。雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，以減輕不可抗力事件帶來的不利影響。

7.5不可抗力證明：雙方在協(xié)商或解決因不可抗力產(chǎn)生的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響。如需通過法律途徑解決，相關(guān)證明文件將作為認(rèn)定不可抗力事件的重要依據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議類型：本協(xié)議所稱爭(zhēng)議是指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛，包括但不限于關(guān)于工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用、付款條件、違約責(zé)任等方面的爭(zhēng)議。

8.2爭(zhēng)議解決順序：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，首先通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，力求達(dá)成一致的解決方案。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)同意在協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)進(jìn)行調(diào)解，由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。

8.3調(diào)解期限：調(diào)解應(yīng)自雙方同意進(jìn)行調(diào)解之日起XX日內(nèi)完成。調(diào)解期間，任何一方不得采取單方面強(qiáng)制措施，如停止施工、自行委托評(píng)估或起訴等，但緊急情況除外。調(diào)解期滿未能達(dá)成一致意見的，視為調(diào)解失敗。

8.4仲裁或訴訟：若調(diào)解失敗，雙方應(yīng)在調(diào)解期滿后XX日內(nèi)，選擇以下第XX種方式解決爭(zhēng)議：

8.4.1提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

8.4.2依法向協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.5爭(zhēng)議解決規(guī)則：仲裁或訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定或仲裁規(guī)則/法院判決另有規(guī)定。在爭(zhēng)議解決期間，雙方均應(yīng)配合提供與爭(zhēng)議相關(guān)的文件、證據(jù)和資料，并遵守仲裁庭或法院的指示。

8.6專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，與本協(xié)議相關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，并優(yōu)先選擇在協(xié)議簽訂地解決。任何一方在本協(xié)議簽訂前或履行過程中，不得以任何理由就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁，但雙方另有書面約定除外。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面遞交）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。電子通訊送達(dá)應(yīng)以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

9.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

9.4不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立、不可分割的整體。若任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

9.5法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭(zhēng)議，均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律作出判決或裁決。

9.6完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

9.7協(xié)議終止：本協(xié)議在以下任一情況下終止：

9.7.1雙方義務(wù)履行完畢