分家協(xié)議書沒簽1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號華恒大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)注冊成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。自成立以來，甲方憑借專業(yè)的團隊、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾砗妥吭降钠焚|(zhì)，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽。為進一步優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升運營效率，甲方經(jīng)內(nèi)部決策，決定將其名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號科技大廈A座8層（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）進行分家處置。標(biāo)的物業(yè)建筑面積約1500平方米，目前為甲方租賃使用，租期至2025年12月31日。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬將標(biāo)的物業(yè)按照現(xiàn)狀分割為若干獨立區(qū)域，分別出售給乙方，并簽訂本協(xié)議。

根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，標(biāo)的物業(yè)需盡快完成分割并轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方作為意向購買方，對標(biāo)的物業(yè)具有明確的購買意向，并愿意按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海睿智科技集團有限公司，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號睿智大廈25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于、大數(shù)據(jù)分析及云計算服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，成立于2010年，注冊資本5000萬元人民幣。公司總部位于上海，并在北京、深圳等地設(shè)有分支機構(gòu)，業(yè)務(wù)覆蓋金融、醫(yī)療、教育等多個領(lǐng)域。乙方在技術(shù)研發(fā)、市場拓展和客戶服務(wù)方面具有顯著優(yōu)勢，近年來連續(xù)多年被評定為國家級高新技術(shù)企業(yè)。

為滿足公司業(yè)務(wù)擴張需求，乙方擬購置新的辦公場所以提升團隊協(xié)作效率。經(jīng)市場調(diào)研，乙方了解到甲方擬對標(biāo)的物業(yè)進行分家處置，認(rèn)為該物業(yè)地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施完善，符合乙方辦公需求。因此，乙方主動與甲方接洽，表達了購買標(biāo)的物業(yè)部分區(qū)域的意愿。在談判過程中，雙方就分割方案、價格、支付方式等關(guān)鍵事項進行了充分溝通，并達成初步共識。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立。乙方承諾按照協(xié)議約定履行購買義務(wù)，甲方則承諾按照協(xié)議約定交付標(biāo)的物業(yè)并配合辦理相關(guān)手續(xù)。雙方將本著互信互利的原則，共同推進協(xié)議的順利履行，確保標(biāo)的物業(yè)能夠按時、足額轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確北京華恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）將其名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號科技大廈A座8層（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的部分區(qū)域分割出售給上海睿智科技集團有限公司（以下簡稱“乙方”）的意愿與具體安排。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的分割方案確認(rèn)、交易價格協(xié)商、支付條件約定、交付要求、權(quán)利義務(wù)分配以及違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方將通過本協(xié)議的簽訂與履行，完成標(biāo)的物業(yè)相關(guān)區(qū)域的買賣交易，并確保交易過程的合法合規(guī)與順利進行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表述，下列詞語具有以下特定含義：

1.“標(biāo)的物業(yè)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號科技大廈A座8層，建筑面積約1500平方米的物業(yè)，目前由甲方租賃使用，租期至2025年12月31日。

2.“分割區(qū)域”指甲方承諾出售給乙方的標(biāo)的物業(yè)的具體部分，包括但不限于物理空間、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)利，具體以本協(xié)議附件一《標(biāo)的物業(yè)分割明細(xì)表》為準(zhǔn)。

3.“交易價格”指乙方購買分割區(qū)域應(yīng)支付的總價款，具體金額以雙方在本協(xié)議中約定的單價與分割區(qū)域面積計算得出。

4.“交付日期”指甲方完成分割區(qū)域交付手續(xù)并經(jīng)乙方驗收合格的具體日期。

5.“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指標(biāo)的物業(yè)相關(guān)區(qū)域的產(chǎn)權(quán)自甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方出售標(biāo)的物業(yè)的指定分割區(qū)域，并有權(quán)要求乙方按照約定支付購買款項。甲方的義務(wù)包括但不限于：

（1）保證其作為標(biāo)的物業(yè)權(quán)利人的合法性和完整性，無任何權(quán)利瑕疵或爭議，并已取得處分標(biāo)的物業(yè)所需的一切內(nèi)部授權(quán)和外部批準(zhǔn)。

（2）按照本協(xié)議附件一《標(biāo)的物業(yè)分割明細(xì)表》約定的分割方案，完成分割區(qū)域的物理隔離或標(biāo)識，確保分割區(qū)域的獨立性和可用性。

（3）在本協(xié)議約定的交付日期前，將分割區(qū)域交付給乙方，交付時應(yīng)保證物業(yè)處于可正常使用狀態(tài)，并配合乙方辦理相應(yīng)的驗收手續(xù)。

（4）按照本協(xié)議約定，向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)證復(fù)印件等必要文件。

（5）保證分割區(qū)域的交付符合本協(xié)議附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)》，如因甲方原因?qū)е陆桓恫环蠘?biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合約定。

（6）對于分割區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有租賃關(guān)系，如涉及乙方未來使用權(quán)益的，甲方應(yīng)提前書面告知乙方租賃情況，并根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果處理相關(guān)事宜，包括但不限于承租人權(quán)益的轉(zhuǎn)移或補償。

（7）對乙方在分割區(qū)域內(nèi)的使用行為不進行不合理干預(yù)，但有權(quán)監(jiān)督乙方使用是否違反相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議約定。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買標(biāo)的物業(yè)的指定分割區(qū)域，并有權(quán)要求甲方按時、按質(zhì)交付。乙方的義務(wù)包括但不限于：

（1）按照本協(xié)議附件三《付款計劃表》約定的金額和期限，向甲方支付購買分割區(qū)域的全部款項。乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留付款憑證。

（2）在支付首付款后，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并監(jiān)督甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（3）按照本協(xié)議附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)》對分割區(qū)域進行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書；如驗收不合格，乙方應(yīng)在收到交付通知后合理期限內(nèi)提出書面整改意見，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改，直至乙方驗收合格。乙方無正當(dāng)理由逾期驗收或拒絕驗收的，視為驗收合格。

（4）保證其具備購買標(biāo)的物業(yè)的合法資質(zhì)和能力，并按時履行付款義務(wù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）對于分割區(qū)域的未來使用，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變物業(yè)用途或進行破壞性改造，如需進行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

（6）支付款項應(yīng)包含標(biāo)的物業(yè)分割區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備等附屬財產(chǎn)，具體范圍以雙方書面確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。如需另行購買附屬財產(chǎn)，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。

（7）在支付全部款項前，甲方保留對分割區(qū)域占有和使用權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。支付全部款項后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定標(biāo)的物業(yè)的退出方案，包括但不限于甲方搬離、乙方案卷等，確保乙方順利接管。

（8）乙方如需將分割區(qū)域進行出租或抵押等經(jīng)營活動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證經(jīng)營活動不損害甲方利益。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物業(yè)分割區(qū)域的交易價格為人民幣貳仟壹佰陸拾萬元整（￥21,600,000.00）。該價格已包含分割區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備等附屬財產(chǎn)，具體清單以雙方確認(rèn)的附件為準(zhǔn)。

支付方式采用分期付款方式，具體支付計劃如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向甲方支付交易總價款的百分之三十（30%），即人民幣陸佰肆拾捌萬元整（￥6,480,000.00）。甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并開始籌備分割區(qū)域的交付工作。

（2）二付款：乙方應(yīng)在分割區(qū)域交付日期前三個月，向甲方支付交易總價款的百分之五十（50%），即人民幣壹仟壹佰陸拾貳萬伍仟元整（￥10,625,000.00）。甲方在收到二付款后，應(yīng)加快分割區(qū)域的改造進度，確保按時交付。

（3）尾款：乙方應(yīng)在分割區(qū)域交付日期后三個月內(nèi)，向甲方支付交易總價款的剩余百分之二十（20%），即人民幣肆佰貳拾伍萬元整（￥4,320,000.00）。甲方在收到尾款后，應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

乙方應(yīng)將每期款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京光華路支行

賬戶名稱：北京華恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：6222020100500001234

甲方應(yīng)在收到每期款項后，向乙方開具等額的收款發(fā)票。如乙方需變更付款賬戶，應(yīng)提前書面通知甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

標(biāo)的物業(yè)的分割工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)完成，具體分割方案以雙方確認(rèn)的附件一《標(biāo)的物業(yè)分割明細(xì)表》為準(zhǔn)。

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起六十日內(nèi)完成首付款的收款工作，并在收到首付款后開始籌備分割區(qū)域的交付工作。

分割區(qū)域的交付日期應(yīng)為本協(xié)議簽訂之日起一百二十日內(nèi)，或雙方另行協(xié)商確定的其他日期。甲方應(yīng)在該日期前完成分割區(qū)域的交付工作，并通知乙方進行驗收。

乙方應(yīng)在分割區(qū)域交付日期前三個月支付二付款，并在交付日期后三個月內(nèi)支付尾款。乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在分割區(qū)域交付完成后六個月內(nèi)完成。甲方應(yīng)在收到尾款后，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費，但交易稅費除外。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能在本協(xié)議約定的交付日期前完成分割區(qū)域的交付工作，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付交易總價款千分之零點五（0.5‰）的違約金，但累計違約金不超過交易總價款百分之十（10%）。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付交易總價款百分之二十（20%）的違約金。

（2）如甲方交付的分割區(qū)域存在權(quán)利瑕疵或爭議，導(dǎo)致乙方無法獲得標(biāo)的物業(yè)的完整權(quán)利，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)消除瑕疵或爭議，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

（3）如甲方未能在收到尾款后六個月內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付交易總價款千分之零點五（0.5‰）的違約金，但累計違約金不超過交易總價款百分之十（10%）。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付交易總價款百分之二十（20%）的違約金。

（4）如甲方對分割區(qū)域的交付不符合本協(xié)議附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)》，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，并承擔(dān)整改費用。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付交易總價款百分之二十（20%）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向甲方支付首付款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付首付款千分之零點五（0.5‰）的違約金，但累計違約金不超過首付款百分之十（10%）。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并支付首付款百分之二十（20%）的違約金。

（2）如乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向甲方支付二付款或尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項千分之零點五（0.5‰）的違約金，但累計違約金不超過未付款項百分之十（10%）。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并支付未付款項百分之二十（20%）的違約金。

（3）如乙方未能在分割區(qū)域交付后三個月內(nèi)支付尾款，甲方有權(quán)暫停交付工作，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付尾款。如乙方仍未能按時支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并支付交易總價款百分之二十（20%）的違約金。

（4）如乙方對分割區(qū)域的驗收不合格后，無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收，視為驗收合格，乙方仍需支付全部款項。如乙方因驗收不合格解除本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部款項，并支付交易總價款百分之十（10%）的違約金。

（5）如乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向甲方支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

3.雙方責(zé)任：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費、律師費、差旅費等。

如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達對方，且通知內(nèi)容應(yīng)足以讓對方了解不可抗力事件的基本情況和可能產(chǎn)生的影響。

3.協(xié)商處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商期間，不因不可抗力事件的發(fā)生而免除雙方已產(chǎn)生的義務(wù)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過六十日，或?qū)е聟f(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商對協(xié)議進行相應(yīng)的調(diào)整或解除受影響的部分。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力事件證明材料的責(zé)任。該證明材料應(yīng)包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書等，足以證明不可抗力事件的真實性及其對協(xié)議履行的影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解過程中保密。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，可作為法院判決的依據(jù)或單獨執(zhí)行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交仲裁。仲裁應(yīng)依照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進行，選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）作為仲裁機構(gòu)，并適用該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁地點設(shè)在北京，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向法院提起訴訟或以任何其他方式提出上訴，但仲裁庭有權(quán)對仲裁程序中的任何問題作出決定，包括對仲裁規(guī)則的解釋和適用。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，如雙方未就爭議解決方式達成一致，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。選擇訴訟方式的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用，除非仲裁條款另有約定或法院判決另有規(guī)定。

5.爭議的優(yōu)先解決方式：鑒于雙方均為商業(yè)主體，優(yōu)先選擇仲裁方式解決爭議，以維護商業(yè)信譽和效率。任何一方提起訴訟前，應(yīng)給予另一方合理的書面通知和協(xié)商機會，除非爭議涉及人身安全、知識產(chǎn)權(quán)保護等緊急情況。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他方式送達。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。地址以本協(xié)議開頭的當(dāng)事人信息為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)將其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其承購標(biāo)的物業(yè)的第三方，且該轉(zhuǎn)讓不影響本協(xié)議的效力。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)依據(jù)本協(xié)議適用的法律進行判斷。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款和條件均包含在本協(xié)議中，且是相互關(guān)聯(lián)的。

6.不可分割性：本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以使其盡可能符合雙方的原意。

7.通知與送達：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知均應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址送達。

8.利益沖突：雙方在簽訂和