動(dòng)遷協(xié)議書是什么1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方為合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方就XX地塊的動(dòng)遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。甲方在本次協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，主要負(fù)責(zé)提供動(dòng)遷補(bǔ)償方案、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并確保協(xié)議條款的全面履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX居民委員會(huì)，

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼：320102XXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方為依法成立的社會(huì)，代表XX社區(qū)居民的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家動(dòng)遷補(bǔ)償政策及地方相關(guān)規(guī)定，擬與甲方就XX地塊涉及的居民房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。乙方在本次協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要負(fù)責(zé)提供居民動(dòng)遷意愿、協(xié)助辦理補(bǔ)償手續(xù)、維護(hù)居民權(quán)益，并確保協(xié)議條款的順利履行。

雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就XX地塊動(dòng)遷補(bǔ)償事宜達(dá)成以下協(xié)議。協(xié)議的簽訂背景為甲方擬開發(fā)XX地塊項(xiàng)目，需依法對(duì)地塊內(nèi)涉及的居民房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征收與補(bǔ)償，乙方作為居民代表，同意接受甲方的補(bǔ)償方案，雙方通過(guò)本次協(xié)議明確補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式及履行流程，以保障動(dòng)遷工作的順利進(jìn)行。協(xié)議的達(dá)成，既符合國(guó)家動(dòng)遷政策要求，也滿足甲方的開發(fā)需求，同時(shí)保障了居民的合法權(quán)益，為后續(xù)動(dòng)遷工作的順利開展奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確XX地塊動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，確保補(bǔ)償工作的公平、合法、有序進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：首先，明確動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象，即XX地塊內(nèi)的居民房屋及附屬設(shè)施；其次，詳細(xì)規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助等；再次，約定補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等；最后，確定補(bǔ)償期限及違約責(zé)任，確保協(xié)議的順利履行。通過(guò)本協(xié)議，甲方將依據(jù)國(guó)家及地方動(dòng)遷政策，對(duì)乙方涉及的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理補(bǔ)償，同時(shí)乙方也將積極配合甲方的補(bǔ)償工作，共同推動(dòng)XX地塊項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

“動(dòng)遷補(bǔ)償”指甲方根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方涉及的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的補(bǔ)償行為，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等形式。

“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”指甲方依據(jù)動(dòng)遷政策及評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施所確定的補(bǔ)償金額或置換比例。

“補(bǔ)償方式”指甲方對(duì)乙方進(jìn)行的補(bǔ)償形式，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等。

“搬遷費(fèi)用”指乙方因房屋征收而產(chǎn)生的搬遷、安置等相關(guān)費(fèi)用，由甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行支付。

“附屬設(shè)施”指與乙方房屋相關(guān)聯(lián)的設(shè)施，如院墻、花園、地下室等，補(bǔ)償將根據(jù)其具體情況確定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家及地方動(dòng)遷政策，制定XX地塊的動(dòng)遷補(bǔ)償方案，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方涉及的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)簽署補(bǔ)償協(xié)議，并完成補(bǔ)償款項(xiàng)的支付。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。

（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)的補(bǔ)償方案，并確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性，符合國(guó)家及地方動(dòng)遷政策要求。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，包括評(píng)估、補(bǔ)償款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)置換等，確保協(xié)議的順利履行。

（4）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，如乙方在補(bǔ)償過(guò)程中遇到問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，對(duì)涉及的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等形式。

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的補(bǔ)償方案提出異議，并要求甲方進(jìn)行合理調(diào)整，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公平性。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成補(bǔ)償款項(xiàng)的支付，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)如實(shí)提供涉及房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)證明材料，包括房產(chǎn)證、土地證、裝修證明等，確保補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的補(bǔ)償工作，包括提供評(píng)估所需資料、簽署補(bǔ)償協(xié)議、辦理補(bǔ)償手續(xù)等，確保協(xié)議的順利履行。

（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作，并妥善處理搬遷過(guò)程中的相關(guān)事宜，如財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、安置等。

（4）乙方應(yīng)維護(hù)自身及居民的合法權(quán)益，不得以任何理由阻礙甲方的補(bǔ)償工作，如乙方存在惡意阻撓行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)確保提供的證明材料真實(shí)有效，如因乙方提供虛假材料導(dǎo)致補(bǔ)償工作出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定XX地塊涉及的動(dòng)遷補(bǔ)償總金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該金額包含但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等所有根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)由甲方支付給乙方的款項(xiàng)。

甲方應(yīng)按照以下方式分期支付補(bǔ)償款項(xiàng)：

（1）首期款：在本協(xié)議正式簽署之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償總金額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX居民委員會(huì)

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

（2）中期款：在乙方完成房屋拆除并移交場(chǎng)地之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償總金額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），支付方式同首期款。

（3）尾期款：在乙方辦理完畢所有補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)并取得補(bǔ)償款項(xiàng)憑證之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償總金額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），支付方式同首期款。

甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)書。任何一方均不得擅自變更支付方式或期限，如確需變更，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議簽署：雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成協(xié)議簽署并交換文本。

（2）補(bǔ)償方案確認(rèn)：甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后X日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的補(bǔ)償方案，乙方應(yīng)在收到方案后X日內(nèi)進(jìn)行審核并反饋意見。雙方應(yīng)在收到對(duì)方反饋后X日內(nèi)就方案達(dá)成一致。

（3）補(bǔ)償款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到每期補(bǔ)償款項(xiàng)后X日內(nèi)向甲方提供收款確認(rèn)。

（4）房屋拆除：乙方應(yīng)在補(bǔ)償款項(xiàng)首期款支付完成后X日內(nèi)，開始實(shí)施房屋拆除工作，并在X日內(nèi)完成拆除并移交場(chǎng)地。

（5）協(xié)議終止：協(xié)議有效期屆滿或雙方履行完畢協(xié)議約定的所有義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。如協(xié)議終止前雙方仍有未完成事宜，應(yīng)另行協(xié)商處理。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付補(bǔ)償款項(xiàng)：如甲方未按照第四條約定的期限和金額支付任何一期補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。

（2）支付錯(cuò)誤款項(xiàng)：如甲方誤向非協(xié)議約定賬戶支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)糾正并向乙方支付正確款項(xiàng)，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有銀行手續(xù)費(fèi)及乙方的協(xié)調(diào)費(fèi)用。如因甲方錯(cuò)誤支付導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)全額賠償乙方損失。

（3）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不符：如甲方實(shí)際支付的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于協(xié)議約定或國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額，并按該差額的XX%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切不便及損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期簽署協(xié)議：如乙方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定時(shí)間簽署本協(xié)議，每逾期一日，乙方應(yīng)按協(xié)議總金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的一切費(fèi)用及違約金。

（2）虛假證明材料：如乙方提供虛假或偽造的證明材料，導(dǎo)致甲方錯(cuò)誤支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按該款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失及費(fèi)用。

（3）阻礙補(bǔ)償工作：如乙方或乙方代表以任何理由無(wú)理阻礙甲方的正常補(bǔ)償工作，或采取暴力、威脅手段干擾協(xié)議履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)協(xié)議總金額的XX%作為違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的一切直接及間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（4）未按時(shí)搬遷：如乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按協(xié)議總金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制搬遷，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按協(xié)議總金額的XX%向甲方支付違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

6.4賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接及間接損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)協(xié)議總金額的XX%。

6.5法律責(zé)任：本協(xié)議任何一方違反中國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收決定變更等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起影響協(xié)議履行的狀態(tài)持續(xù)超過(guò)X日，方可被視為影響協(xié)議履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在X日內(nèi)提供不可抗力事件的詳細(xì)情況和影響證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。如因未及時(shí)通知而導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。

4.不可抗力持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議，并通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明文件應(yīng)經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證或由雙方共同認(rèn)可的機(jī)構(gòu)出具，以備查驗(yàn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，并爭(zhēng)取在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成：如雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XX市XX區(qū)人民法院通過(guò)訴訟方式解決。雙方應(yīng)向該法院提交書面訴訟請(qǐng)求及相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序。

3.訴訟管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的訴訟管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他法院提起訴訟或仲裁。如一方違反此約定，其訴訟行為無(wú)效，守約方仍可向約定法院提起訴訟。

4.仲裁選擇（如適用）：本協(xié)議雙方也可選擇將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。選擇仲裁的，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則，并遵守仲裁程序。

5.證據(jù)提供：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)積極配合提供與本協(xié)議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)議文本、往來(lái)函件、付款憑證、會(huì)議記錄、評(píng)估報(bào)告等。如一方無(wú)正當(dāng)理由拒絕提供證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中斷協(xié)議履行或采取損害對(duì)方利益的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的一切通知、文件、指示等，均應(yīng)采用書面形式，可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方面作出的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得隨意解除本協(xié)議。如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議，但應(yīng)給予違約方合理的補(bǔ)救期限。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)