咸寧酒店項目施工方案設(shè)計一、工程概況1.1項目基本信息本項目為咸寧地區(qū)綜合性酒店建筑，總建筑面積約18000平方米，地上12層，地下2層，建筑高度45.6米。項目定位為集客房、餐飲、會議、休閑于一體的中高端商務(wù)度假酒店，包含180間標(biāo)準(zhǔn)客房、8間套房、3個多功能會議廳、2個特色餐廳及配套康樂設(shè)施。結(jié)構(gòu)形式采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為樁筏聯(lián)合基礎(chǔ)，抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計使用年限50年，防火等級一級。1.2工程特點與難點功能復(fù)雜：涵蓋客房區(qū)、餐飲區(qū)、會議區(qū)等多業(yè)態(tài)空間，需滿足不同區(qū)域聲學(xué)、光學(xué)、消防等專項要求工藝特殊：客房區(qū)需達(dá)到35分貝以下隔音標(biāo)準(zhǔn)，廚房區(qū)域需設(shè)置專用排煙降噪系統(tǒng)，宴會廳需滿足大跨度吊頂及聲學(xué)處理要求綠色建筑要求：需滿足咸寧市綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一設(shè)計安裝太陽能熱水系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)能效比不低于2.8工期緊張：總工期480日歷天，需合理組織各專業(yè)交叉施工1.3主要分部分項工程地基與基礎(chǔ)工程：樁基施工、基坑支護(hù)、筏板基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)工程：框架剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層裝飾裝修工程：客房精裝修、公共區(qū)域裝飾、外墻保溫及飾面安裝工程：給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防、智能化系統(tǒng)室外工程：景觀綠化、道路管網(wǎng)、停車場二、施工部署2.1項目管理架構(gòu)設(shè)立項目經(jīng)理部，配置以下管理崗位：項目經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)項目實施，統(tǒng)籌資源調(diào)配技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)施工技術(shù)管理、方案編制及交底施工員：分區(qū)域負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工組織，配備土建、裝飾、安裝各專業(yè)施工員質(zhì)量安全員：實施全過程質(zhì)量監(jiān)督與安全管控材料員：負(fù)責(zé)材料采購、驗收、倉儲管理資料員：負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料收集整理2.2施工分區(qū)與流程平面分區(qū)：A區(qū)（客房區(qū)域）：1-12層標(biāo)準(zhǔn)客房及走廊B區(qū)（公共區(qū)域）：一層大堂、二三層餐飲區(qū)、四層會議區(qū)C區(qū)（后勤區(qū)域）：地下設(shè)備房、員工通道、廚房施工流程：地下結(jié)構(gòu)施工→主體結(jié)構(gòu)施工→二次結(jié)構(gòu)施工安裝工程預(yù)埋→粗裝修→精裝修→設(shè)備安裝調(diào)試室外工程與室內(nèi)工程平行作業(yè)，后期交叉收尾2.3施工進(jìn)度計劃關(guān)鍵節(jié)點控制：第1-60天：完成地下結(jié)構(gòu)及樁基工程第61-180天：完成主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)?50-240天：完成二次結(jié)構(gòu)及安裝預(yù)埋第210-360天：完成室內(nèi)粗裝修第300-420天：完成精裝修及設(shè)備安裝第421-480天：系統(tǒng)調(diào)試及竣工驗收進(jìn)度保障措施：采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度動態(tài)管理，每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會主體結(jié)構(gòu)施工階段配置2個木工班組、3個鋼筋班組、2個混凝土班組，實行兩班制裝修階段按樓層劃分流水段，配置4個裝修班組平行作業(yè)2.4資源配置計劃機(jī)械設(shè)備配置：垂直運輸：2臺QTZ80塔吊（覆蓋半徑55m）、3臺施工電梯混凝土施工：2臺輸送泵、6套布料機(jī)鋼結(jié)構(gòu)施工：25t汽車吊、二氧化碳?xì)怏w保護(hù)焊機(jī)裝修施工：精密切割鋸、砂光機(jī)、石材加工設(shè)備勞動力計劃：高峰期總?cè)藬?shù)約380人，其中：土建施工：150人裝飾裝修：120人安裝工程：80人其他專業(yè)：30人三、主要施工方法3.1地基與基礎(chǔ)工程樁基施工：采用旋挖鉆孔灌注樁，樁徑800mm，有效樁長28m，單樁承載力特征值1800kN施工順序：測量放線→鉆機(jī)就位→成孔→清孔→鋼筋籠吊裝→混凝土灌注質(zhì)量控制：樁位偏差≤50mm，孔深偏差±50mm，混凝土坍落度控制在180-220mm基坑支護(hù)：采用排樁+錨索支護(hù)體系，排樁采用Φ600@1200鉆孔灌注樁，錨索設(shè)置2-3排基坑監(jiān)測：設(shè)置坡頂位移觀測點12個，深層沉降觀測點6個，監(jiān)測頻率1次/2天3.2主體結(jié)構(gòu)工程模板工程：采用18mm厚酚醛覆膜多層板，50×100mm方木背楞，Φ48×3.5mm鋼管支撐支撐體系立桿間距：主梁下≤800mm，次梁下≤1000mm，板下≤1200mm模板起拱：跨度≥4m的梁板按跨度0.3%起拱鋼筋工程：梁柱節(jié)點鋼筋密集區(qū)采用BIM技術(shù)預(yù)排版，優(yōu)化鋼筋排布直徑≥22mm的鋼筋采用直螺紋連接，其余采用綁扎連接剪力墻鋼筋綁扎設(shè)置梯子筋，確保鋼筋間距及保護(hù)層厚度混凝土工程：采用商品混凝土，強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)C35P6，主體C30-C40澆筑順序：先澆筑柱墻，后澆筑梁板，每層分兩次澆筑至梁底20mm處養(yǎng)護(hù)措施：覆蓋薄膜+阻燃棉被養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于14天3.3裝飾裝修工程客房精裝修：墻面工程：基層處理：墻面沖筋、刮膩子三遍、打磨平整飾面工程：客房墻面采用環(huán)保乳膠漆（VOC含量≤100g/L），衛(wèi)生間采用防水瓷磚（吸水率≤0.5%）隔音處理：客房之間隔墻增設(shè)50mm厚隔音棉，門框處設(shè)置隔音條地面工程：客房地面：800×800mm仿古磚鋪貼，采用干硬性水泥砂漿鋪貼，留縫2mm衛(wèi)生間地面：防滑地磚，四周做20mm高擋水臺，坡度1.5%坡向地漏吊頂工程：客房采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，吊桿間距≤1200mm，主龍骨間距≤900mm衛(wèi)生間采用鋁合金集成吊頂，設(shè)置防水燈具及通風(fēng)口公共區(qū)域裝飾：大堂：干掛石材墻面（25mm厚花崗巖），地面采用600×600mm拋光磚（抗壓強(qiáng)度≥30MPa）宴會廳：12m跨度鋁合金格柵吊頂，配置可升降舞臺及專業(yè)燈光音響系統(tǒng)走廊：地面采用水磨石（摻入發(fā)光骨料），墻面采用藝術(shù)涂料及木飾面組合3.4安裝工程給排水工程：生活給水系統(tǒng)：采用PPR管（S5系列），熱熔連接，工作壓力1.0MPa排水系統(tǒng)：UPVC排水管，粘接連接，坡度符合規(guī)范要求（DN100≥2%，DN75≥1.5%）太陽能熱水系統(tǒng)：集熱器面積120m2，儲熱水箱容積5m3，輔助加熱采用燃?xì)忮仩t暖通空調(diào)工程：采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，客房風(fēng)機(jī)盤管安裝高度2.4m，出風(fēng)口風(fēng)速≤2m/s空調(diào)水系統(tǒng)采用異程式布置，設(shè)置靜態(tài)平衡閥，管道保溫采用30mm厚離心玻璃棉通風(fēng)系統(tǒng)：廚房排風(fēng)量按60次/h設(shè)計，衛(wèi)生間換氣次數(shù)≥8次/h電氣工程：強(qiáng)電系統(tǒng)：采用TN-S接地系統(tǒng)，低壓配電采用放射式與樹干式結(jié)合方式弱電系統(tǒng)：包含綜合布線、安防監(jiān)控、火災(zāi)報警、樓宇自控等系統(tǒng)照明系統(tǒng)：客房采用LED筒燈（色溫4000K），公共區(qū)域采用智能照明控制系統(tǒng)四、質(zhì)量安全管理4.1質(zhì)量管理體系質(zhì)量目標(biāo)：分部分項工程合格率100%，優(yōu)良率≥90%杜絕重大質(zhì)量事故，爭創(chuàng)省級優(yōu)質(zhì)工程滿足綠色建筑二星級認(rèn)證要求質(zhì)量控制措施：材料控制：主要材料實行樣品確認(rèn)制度，進(jìn)場時查驗合格證、出廠檢驗報告石材、瓷磚等裝飾材料進(jìn)行色差、規(guī)格偏差檢查，每批次抽查率≥5%防水材料、保溫材料等功能性材料進(jìn)行見證取樣送檢施工過程控制：實行"三檢制"：班組自檢、工序互檢、專業(yè)檢查關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點，如鋼筋連接、防水施工、吊頂龍骨安裝等隱蔽工程驗收需監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后方可進(jìn)入下道工序檢驗檢測：混凝土試塊留置：每100m3留置1組標(biāo)養(yǎng)試塊，同條件試塊按施工段留置鋼筋保護(hù)層厚度檢測：每層抽取3個構(gòu)件進(jìn)行檢測室內(nèi)環(huán)境檢測：裝修完工后進(jìn)行甲醛、苯、TVOC等有害物質(zhì)檢測4.2安全管理措施安全目標(biāo)：杜絕死亡及重傷事故，輕傷頻率控制在3‰以內(nèi)爭創(chuàng)省級安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地安全防護(hù)措施：三寶四口防護(hù)：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)按規(guī)定配備并定期檢查樓梯口設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，電梯井口設(shè)置定型化防護(hù)門預(yù)留洞口采用蓋板或防護(hù)欄桿防護(hù)，邊長≥1.5m的洞口張掛安全平網(wǎng)高處作業(yè)安全：搭設(shè)高度≥24m的落地式腳手架采用雙立桿，剪刀撐連續(xù)設(shè)置懸挑腳手架懸挑梁采用16號工字鋼，每道懸挑層設(shè)置防護(hù)欄桿及擋腳板作業(yè)層腳手板滿鋪，與墻面間隙≤150mm，腳手板兩端用鐵絲固定臨時用電安全：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，設(shè)置總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱三級配電配電箱安裝漏電保護(hù)器（額定漏電動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s）潮濕環(huán)境作業(yè)采用安全電壓（≤36V）消防安全：施工現(xiàn)場設(shè)置臨時消防車道（寬度≥4m），每層設(shè)置消防立管及消火栓易燃材料倉庫單獨設(shè)置，配備干粉滅火器（每50m2不少于2具）焊接作業(yè)辦理動火證，配備看火人及滅火器材五、綠色施工措施5.1節(jié)地與土地資源保護(hù)施工總平面布置合理優(yōu)化，臨時設(shè)施占地面積系數(shù)≤20%材料堆場采用硬化地面并設(shè)置排水溝，避免土壤污染基坑開挖土方優(yōu)先用于場地回填，多余土方外運至指定消納場5.2節(jié)能與能源利用施工現(xiàn)場照明采用LED燈具，辦公區(qū)安裝節(jié)能插座（自動斷電）塔吊、施工電梯等大型設(shè)備采用變頻調(diào)速技術(shù)，降低能耗太陽能熱水系統(tǒng)在施工階段提前安裝，滿足施工現(xiàn)場臨時用水需求5.3節(jié)水與水資源利用施工現(xiàn)場設(shè)置雨水收集系統(tǒng)，用于場地灑水降塵、綠化灌溉混凝土養(yǎng)護(hù)采用節(jié)水型養(yǎng)護(hù)膜，節(jié)水率達(dá)60%以上沖洗設(shè)備設(shè)置感應(yīng)式水龍頭，施工用水器具節(jié)水器具配置率100%5.4節(jié)材與材料資源利用鋼筋、模板等材料優(yōu)化下料，鋼筋損耗率控制在1.5%以內(nèi)周轉(zhuǎn)材料采用可重復(fù)利用的定型化模板、工具式腳手架裝修階段采用干法施工工藝，減少濕作業(yè)材料浪費5.5環(huán)境保護(hù)措施揚塵控制：施工現(xiàn)場主要道路硬化處理，每日灑水降塵不少于4次出入口設(shè)置洗車平臺（含三級沉淀池），車輛沖洗后方可出場易揚塵材料（水泥、砂子）采用封閉庫房存放，裝卸時采取降塵措施噪聲控制：施工場界噪聲控制：晝間≤70dB，夜間≤55dB高噪聲設(shè)備（破碎機(jī)、切割機(jī)）設(shè)置隔音棚，夜間22:00-6:00禁止施工周邊居民區(qū)設(shè)置噪聲監(jiān)測點，每日監(jiān)測2次并記錄廢水處理：施工廢水經(jīng)三級沉淀后回用，食堂廢水經(jīng)隔油池處理后排入市政管網(wǎng)油料庫房設(shè)置防滲池（滲透系數(shù)≤10??cm/s），防止油料泄漏污染土壤固體廢棄物管理：建筑垃圾分類存放，可回收材料（鋼筋頭、廢木料）回收率≥80%危險廢棄物（油漆桶、廢電池）單獨存放，交由有資質(zhì)單位處理生活垃圾日產(chǎn)日清，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運六、施工協(xié)調(diào)與配合6.1與設(shè)計單位協(xié)調(diào)定期參加設(shè)計交底會議，熟悉設(shè)計意圖及技術(shù)要求對施工圖進(jìn)行深化設(shè)計，特別是精裝修、幕墻等專業(yè)工程施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題及時與設(shè)計單位溝通，辦理設(shè)計變更手續(xù)6.2與監(jiān)理單位協(xié)調(diào)施工方案、進(jìn)度計劃等文件及時報送監(jiān)理審批隱蔽工程驗收提前24小時通知監(jiān)理工程師配合監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量檢查，對提出的問題及時整改6.3專業(yè)協(xié)調(diào)安裝與土建協(xié)調(diào)：土建施工時預(yù)留安裝孔洞，尺寸偏差控制在±10mm以內(nèi)安裝管道、橋架穿越防火墻時設(shè)置防火封堵吊頂內(nèi)管線安裝先進(jìn)行綜合排布，避免交叉沖突各安裝專業(yè)協(xié)調(diào)：繪制機(jī)電安裝綜合管線圖，明確各專業(yè)管線標(biāo)高、位置召開專業(yè)協(xié)調(diào)會，解決管線交叉、接口銜接等問題設(shè)備安裝與管線安裝順序合理安排，大型設(shè)備優(yōu)先就位6.4成品保護(hù)措施地面磚鋪貼完成后采用木板覆蓋保護(hù)，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)禁止人員踩踏木門安裝后包裹保護(hù)膜，門鎖、把手等配件最后安裝電梯轎廂采用木板防護(hù)，電梯口設(shè)置防護(hù)欄桿已完工區(qū)域設(shè)置警示標(biāo)識，嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入七、驗收與交付7.1分階段驗收計劃地基與基礎(chǔ)驗收：主體結(jié)構(gòu)施工前完成主體結(jié)構(gòu)驗收：二次結(jié)構(gòu)施工前完成消防專項驗收：竣工驗收前1個月完成綠色建筑驗收：竣工前2個月申請綠色建筑評