社區(qū)排查消防安全隱患簡(jiǎn)報(bào)

一、排查背景與目的

近年來，隨著城市化進(jìn)程加快，社區(qū)人口密度持續(xù)增加，居民用火用電用氣需求大幅上升，消防安全隱患呈現(xiàn)出復(fù)雜化、多樣化特征。老舊電氣線路老化、電動(dòng)自行車違規(guī)充電、消防通道堵塞、消防設(shè)施維護(hù)不足等問題成為社區(qū)安全管理的突出風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。為切實(shí)保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，響應(yīng)國(guó)家關(guān)于加強(qiáng)基層消防安全的政策要求，本次社區(qū)消防安全隱患排查工作旨在全面掌握轄區(qū)內(nèi)消防安全現(xiàn)狀，系統(tǒng)性梳理風(fēng)險(xiǎn)隱患，建立動(dòng)態(tài)管理臺(tái)賬，為后續(xù)整改措施制定提供精準(zhǔn)依據(jù)，從根本上提升社區(qū)火災(zāi)防控能力，構(gòu)建“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防安全管理體系。

二、排查范圍與方法

2.1排查區(qū)域劃分

2.1.1居民樓棟區(qū)域

排查人員首先進(jìn)入居民樓棟區(qū)域，這是社區(qū)生活的核心空間，覆蓋所有住宅單元的公共和私人部分。檢查從一樓大廳開始，逐步向上延伸至頂層。樓梯間是重點(diǎn)排查對(duì)象，排查人員仔細(xì)觀察通道是否暢通，有無雜物如廢棄家具、紙箱或自行車堆積，這些物品可能阻礙緊急疏散。在走廊上，他們檢查照明設(shè)施是否完好，用手電筒照射電線，確認(rèn)有無裸露或老化跡象，常見問題包括電線私拉亂接或絕緣層破損，這些都可能引發(fā)短路。電梯井內(nèi)，排查人員測(cè)試門鎖功能，確保無易燃物堆積，防止火災(zāi)蔓延。各戶的陽臺(tái)和儲(chǔ)藏室是高頻風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，排查人員查看是否有電動(dòng)自行車違規(guī)充電，或物品堆放影響逃生路線。例如，在一棟老舊居民樓中，發(fā)現(xiàn)三樓陽臺(tái)堆滿紙箱，且電動(dòng)車電池正在充電，排查人員立即拍照取證，并張貼整改通知，建議居民移至社區(qū)指定充電點(diǎn)。廚房區(qū)域檢查燃?xì)夤艿澜涌谑欠袼蓜?dòng)，使用氣體檢測(cè)儀測(cè)試泄漏，發(fā)現(xiàn)一處輕微漏氣后，關(guān)閉閥門并聯(lián)系維修人員。衛(wèi)生間則關(guān)注通風(fēng)系統(tǒng)，確保無潮濕導(dǎo)致的電氣隱患。整個(gè)過程，排查人員采用“逐戶走訪”方式，與居民溝通，解釋風(fēng)險(xiǎn)，如提醒廚房燃?xì)馐褂冒踩_保記錄詳細(xì)，包括位置、問題類型和嚴(yán)重程度。

2.1.2公共設(shè)施區(qū)域

公共設(shè)施區(qū)域包括社區(qū)內(nèi)所有共享空間，如活動(dòng)中心、停車場(chǎng)、垃圾收集點(diǎn)、配電室和健身區(qū)，這些地方人員流動(dòng)大，風(fēng)險(xiǎn)集中?；顒?dòng)中心作為人員密集場(chǎng)所，排查人員首先檢查消防栓和滅火器，確認(rèn)壓力表是否在正常范圍，有效期是否過期；疏散指示標(biāo)志是否清晰可見，有無被裝飾物遮擋。例如，在社區(qū)活動(dòng)中心，發(fā)現(xiàn)滅火器壓力不足，立即標(biāo)記為高風(fēng)險(xiǎn)，建議更換。停車場(chǎng)內(nèi)，排查人員觀察車輛停放是否規(guī)范，有無占用消防通道，常見問題包括私家車堵塞出口或電動(dòng)車亂停亂放，他們拍照記錄并聯(lián)系物業(yè)移車。垃圾收集點(diǎn)確保分類處理，避免易燃物如塑料袋、紙箱堆積，防止自燃；同時(shí)檢查排水系統(tǒng)，避免積水引發(fā)電氣故障。配電室是技術(shù)重點(diǎn)，排查人員使用測(cè)電筆檢測(cè)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，確保無過熱或短路跡象，老舊配電箱常出現(xiàn)接線松動(dòng)，需立即修復(fù)。健身器材區(qū)和兒童游樂場(chǎng)也納入檢查，周圍有無易燃裝飾或破損設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)健身器材旁有廢棄木材，建議清理。整個(gè)排查過程，排查人員采用“網(wǎng)格化”方法，將區(qū)域劃分為小塊，確保覆蓋無死角，記錄問題如“停車場(chǎng)消防通道被占用，中風(fēng)險(xiǎn)，建議設(shè)置警示牌”。

2.2排查方法與步驟

2.2.1現(xiàn)場(chǎng)檢查流程

現(xiàn)場(chǎng)檢查遵循標(biāo)準(zhǔn)化流程，確保全面高效且安全。排查人員每日出發(fā)前召開簡(jiǎn)短會(huì)議，明確當(dāng)日任務(wù)和分工，攜帶必要工具如手電筒、測(cè)電筆、氣體檢測(cè)儀和記錄本。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，采用“一看、二問、三測(cè)”方法：觀察環(huán)境整潔度，詢問居民日常使用情況，測(cè)試設(shè)備功能。例如，在檢查居民樓電線時(shí)，用手電筒照射絕緣層，看是否破損；詢問居民是否有頻繁跳閘或異味；用測(cè)電筆檢測(cè)電壓穩(wěn)定性。遇到緊急情況，如燃?xì)庑孤⒓搓P(guān)閉閥門并疏散人員，確保安全第一。檢查過程分步進(jìn)行：先公共區(qū)域，再私人區(qū)域，避免遺漏。在公共廚房，排查人員測(cè)試抽油煙機(jī)功能，確保無油污堆積；在陽臺(tái)，檢查充電插座是否老化。每個(gè)步驟拍照取證，證據(jù)清晰可追溯。每日結(jié)束時(shí)，匯總數(shù)據(jù)，整理問題清單，錄入系統(tǒng)，為后續(xù)整改做準(zhǔn)備。整個(gè)流程強(qiáng)調(diào)協(xié)作，一人主查，一人記錄，一人拍照，確保高效。

2.2.2數(shù)據(jù)收集與記錄

數(shù)據(jù)收集是排查工作的核心，確保信息準(zhǔn)確完整。排查人員使用統(tǒng)一表格記錄每個(gè)發(fā)現(xiàn)的問題，包括位置、類型、嚴(yán)重程度和建議措施。例如，在記錄居民樓問題時(shí)，填寫“3單元5樓走廊電線裸露，高風(fēng)險(xiǎn)，建議立即修復(fù)”。記錄時(shí)，力求詳細(xì)，避免模糊描述，如注明“燃?xì)夤艿澜涌谒蓜?dòng)，輕微漏氣，已關(guān)閉閥門”。數(shù)據(jù)收集采用實(shí)時(shí)更新方式，使用移動(dòng)設(shè)備或紙質(zhì)表格，現(xiàn)場(chǎng)錄入。對(duì)于重復(fù)問題，如多處消防栓失效，標(biāo)記為系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)先處理。排查人員特別注意可追溯性，每個(gè)問題編號(hào)歸檔，方便后續(xù)跟蹤。例如，垃圾收集點(diǎn)問題記錄為“點(diǎn)位A，易燃物堆積，中風(fēng)險(xiǎn)，建議增加分類桶”。數(shù)據(jù)收集后，錄入社區(qū)管理系統(tǒng)，生成報(bào)告，便于管理層分析。整個(gè)過程，排查人員保持客觀，不添加主觀判斷，僅記錄事實(shí)，確保數(shù)據(jù)可靠。

2.3排查工具與資源

2.3.1人員配置

人員配置是排查工作的基礎(chǔ)，確保團(tuán)隊(duì)專業(yè)高效。社區(qū)組建混合團(tuán)隊(duì)，包括消防專家、物業(yè)人員和志愿者。消防專家負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)，如識(shí)別電氣隱患；物業(yè)人員熟悉社區(qū)環(huán)境，便于溝通居民；志愿者協(xié)助記錄和宣傳。團(tuán)隊(duì)規(guī)模根據(jù)社區(qū)大小調(diào)整，一般每個(gè)小組3-5人。培訓(xùn)是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，排查人員參加消防知識(shí)講座，學(xué)習(xí)檢查技巧和應(yīng)急處理，如模擬滅火器使用演練。分工明確：消防專家主查技術(shù)問題，物業(yè)人員協(xié)調(diào)整改，志愿者負(fù)責(zé)記錄和拍照。例如，在一棟高層排查中，消防專家測(cè)試電梯井安全，物業(yè)人員聯(lián)系維修，志愿者記錄數(shù)據(jù)。團(tuán)隊(duì)協(xié)作采用“輪換制”，避免疲勞，確保質(zhì)量。人員配置還強(qiáng)調(diào)溝通技巧，排查人員需耐心解釋風(fēng)險(xiǎn)，如向居民說明電動(dòng)車充電危害，促進(jìn)配合。整個(gè)配置過程，社區(qū)根據(jù)歷史數(shù)據(jù)調(diào)整，如老舊區(qū)域增加專家數(shù)量，確保覆蓋全面。

2.3.2設(shè)備與技術(shù)支持

設(shè)備與技術(shù)支持提升排查效率和質(zhì)量。必備工具包括手電筒、測(cè)電筆、氣體檢測(cè)儀、滅火器測(cè)試器和無人機(jī)。手電筒用于照明黑暗區(qū)域；測(cè)電筆檢測(cè)電線電壓；氣體檢測(cè)儀精準(zhǔn)識(shí)別燃?xì)庑孤?；滅火器測(cè)試器檢查壓力是否正常；無人機(jī)巡查高層建筑，覆蓋盲區(qū)。技術(shù)方面，使用移動(dòng)APP實(shí)時(shí)上傳數(shù)據(jù)，方便管理；配備應(yīng)急通訊設(shè)備如對(duì)講機(jī)，確保信息暢通。例如，在檢查配電室時(shí)，氣體檢測(cè)儀發(fā)現(xiàn)泄漏，立即報(bào)警；無人機(jī)拍攝屋頂隱患，避免攀爬風(fēng)險(xiǎn)。技術(shù)支持還包括與消防部門合作，獲取專業(yè)設(shè)備和指導(dǎo)，如借用紅外測(cè)溫儀檢測(cè)過熱設(shè)備。整個(gè)過程，排查人員定期維護(hù)設(shè)備，確保精度，如校準(zhǔn)氣體檢測(cè)儀。設(shè)備配置根據(jù)區(qū)域特點(diǎn)調(diào)整，如停車場(chǎng)增加警示燈，提高可見性。技術(shù)支持不僅提升效率，還增強(qiáng)安全性，減少人工風(fēng)險(xiǎn)，確保排查工作可靠進(jìn)行。

三、主要隱患類型及典型案例分析

3.1電氣線路老化與私拉亂接

3.1.1老舊居民樓電線隱患

在某社區(qū)建于上世紀(jì)90年代的三棟居民樓中，排查人員發(fā)現(xiàn)超過60%的住戶存在電線老化問題。典型表現(xiàn)為絕緣層龜裂、銅線裸露，尤其在廚房和陽臺(tái)等潮濕區(qū)域更為嚴(yán)重。例如，5號(hào)樓2單元一戶人家的廚房電線，絕緣層已完全碳化，用手輕觸即有粉末脫落。經(jīng)詢問住戶，該電線已使用超過20年，從未更換。此類老化線路在用電高峰期易引發(fā)短路，曾導(dǎo)致該樓棟去年發(fā)生一起因插座過載引發(fā)的火災(zāi)，燒毀兩戶家具。排查人員發(fā)現(xiàn)，部分住戶為圖方便，在陽臺(tái)私自安裝插座用于電動(dòng)車充電，電線直接暴露在風(fēng)雨中，進(jìn)一步加劇風(fēng)險(xiǎn)。

3.1.2私搭電線與違規(guī)用電

公共區(qū)域同樣存在私拉電線現(xiàn)象。社區(qū)活動(dòng)中心后門，排查人員發(fā)現(xiàn)一根從三樓窗戶垂落的電線，連接至樓下電動(dòng)自行車充電樁，電線未穿管保護(hù)，與綠化樹枝摩擦導(dǎo)致絕緣層破損。物業(yè)負(fù)責(zé)人解釋，該區(qū)域缺乏集中充電設(shè)施，居民自行解決充電需求。此外，地下室儲(chǔ)物間存在“飛線充電”問題，住戶從自家電表引出電線，穿過消防通道為電動(dòng)車電池充電，電線被雜物覆蓋，一旦起火將直接阻斷逃生路線。此類行為雖被多次警告，但因缺乏有效監(jiān)管屢禁不止。

3.1.3電氣設(shè)備超負(fù)荷使用

老舊小區(qū)的配電系統(tǒng)普遍存在設(shè)計(jì)容量不足問題。排查人員在配電室檢測(cè)到多臺(tái)空氣開關(guān)長(zhǎng)期處于過載臨界值，尤其在夏季空調(diào)使用高峰期，電壓波動(dòng)頻繁。例如，7號(hào)樓總電閘多次跳閘，但部分住戶為維持空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)，私自更換更大容量的保險(xiǎn)絲，導(dǎo)致線路過熱。排查人員在一戶人家發(fā)現(xiàn)，一個(gè)插座同時(shí)連接空調(diào)、電暖器和電水壺，總功率超過安全限值。此類超負(fù)荷使用是電氣火災(zāi)的主要誘因，需立即整改。

3.2消防通道堵塞與安全出口封閉

3.2.1樓道雜物堆放

老舊小區(qū)樓道堆放雜物現(xiàn)象普遍。排查人員在3號(hào)樓1至5層樓梯間發(fā)現(xiàn)，每層均堆放紙箱、舊家具等易燃物，最窄處僅容一人側(cè)身通過。更嚴(yán)重的是，部分住戶將電動(dòng)車停放在樓梯間，電池正進(jìn)行充電。物業(yè)曾組織清理，但居民抵觸情緒強(qiáng)烈，認(rèn)為樓道屬于公共空間，有權(quán)存放個(gè)人物品。一旦發(fā)生火災(zāi)，這些雜物將成為助燃物，同時(shí)阻礙消防員進(jìn)入和居民疏散。

3.2.2地下室與車庫(kù)違規(guī)占用

社區(qū)地下車庫(kù)被部分住戶改造為儲(chǔ)物間，違規(guī)停放電動(dòng)車和堆放紙箱。排查人員在B區(qū)車庫(kù)發(fā)現(xiàn)，10個(gè)車位被雜物占據(jù)，其中3處有電動(dòng)車正在充電。消防通道被車輛和貨架堵塞，最窄處僅剩80厘米寬度，遠(yuǎn)低于消防規(guī)范要求的1.2米。更危險(xiǎn)的是，部分消防栓被貨物遮擋，緊急情況下無法取用。物業(yè)曾張貼禁停通知，但缺乏強(qiáng)制執(zhí)行手段，導(dǎo)致問題反復(fù)。

3.2.3安全出口上鎖或封堵

為防盜，部分住戶將通往天臺(tái)的安全門上鎖，或用磚塊封堵。在2號(hào)樓，排查人員發(fā)現(xiàn)通往屋頂?shù)姆阑痖T被一把掛鎖鎖死，鑰匙由住戶自行保管。物業(yè)解釋，曾有盜竊案發(fā)生，居民要求加強(qiáng)防盜，但未意識(shí)到此舉違反消防法。此外，5號(hào)樓一層安全出口被商鋪用貨架封堵，僅留0.5米寬縫隙，既不符合疏散要求，也無法滿足消防設(shè)備通行。

3.3消防設(shè)施缺失與維護(hù)不足

3.3.1滅火器過期失效

排查人員對(duì)社區(qū)內(nèi)200具滅火器進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)35%已過期或壓力不足。例如，活動(dòng)中心前廳的4具滅火器壓力表指針指向紅區(qū)，且生產(chǎn)日期為2015年。物業(yè)負(fù)責(zé)人稱，因預(yù)算有限，未能及時(shí)更換。更嚴(yán)重的是，部分樓棟滅火器被挪作他用，如被用于固定自行車。在10號(hào)樓，滅火器箱內(nèi)空無一物，住戶稱“不知去向”。

3.3.2消防栓水壓不足

社區(qū)消防管網(wǎng)老化嚴(yán)重，水壓普遍不足。排查人員測(cè)試發(fā)現(xiàn)，位于社區(qū)邊緣的消火栓出水壓力僅為0.3MPa，遠(yuǎn)低于規(guī)范要求的0.5MPa。物業(yè)工程師解釋，主管道銹蝕導(dǎo)致滲漏，加之水泵年久失修，無法提供足夠水壓。在去年的一次消防演練中，消防車從外部接水，耗時(shí)超過15分鐘才到達(dá)起火點(diǎn)，暴露了應(yīng)急能力短板。

3.3.3應(yīng)急照明與疏散指示故障

公共區(qū)域應(yīng)急設(shè)施維護(hù)缺失。排查人員在1號(hào)樓至3號(hào)樓的樓梯間發(fā)現(xiàn)，12處應(yīng)急照明燈不亮，疏散指示標(biāo)志模糊不清。例如，四樓安全出口標(biāo)志牌因長(zhǎng)期未清潔，字跡難以辨認(rèn)。物業(yè)稱，未建立定期巡檢制度，故障設(shè)施未能及時(shí)修復(fù)。在夜間停電時(shí)，居民需依靠手機(jī)照明下樓，存在踩踏風(fēng)險(xiǎn)。

3.4燃?xì)馐褂门c存儲(chǔ)安全隱患

3.4.1管道接口老化泄漏

老舊小區(qū)燃?xì)夤艿栏g問題突出。排查人員使用氣體檢測(cè)儀在8號(hào)樓一戶人家廚房檢測(cè)到甲烷濃度超標(biāo)，經(jīng)查為燃?xì)獗斫涌诿芊馊匣Ｔ撟舴Q，接口已松動(dòng)半年，但未報(bào)修。物業(yè)統(tǒng)計(jì)顯示，社區(qū)內(nèi)30%的住戶存在類似隱患，部分管道因銹蝕出現(xiàn)針孔泄漏。更危險(xiǎn)的是，部分住戶在管道上懸掛物品，導(dǎo)致接口受力變形。

3.4.2液化氣罐違規(guī)使用

部分居民為節(jié)省燃?xì)赓M(fèi)，使用不合格液化氣罐。排查人員在地下室發(fā)現(xiàn)3個(gè)報(bào)廢氣罐，其中1個(gè)罐體銹蝕嚴(yán)重，閥門漏氣。物業(yè)解釋，這些氣罐來自流動(dòng)攤販，居民自行購(gòu)買后存放。此外，部分住戶將氣罐置于陽臺(tái)暴曬，或與熱水器同處一室，極易引發(fā)爆炸。

3.4.3燃?xì)饩甙惭b不規(guī)范

廚房改造忽視安全規(guī)范。排查人員發(fā)現(xiàn)，12戶人家的燃?xì)鉄崴魑窗惭b煙道，廢氣直接排入室內(nèi)。例如，6號(hào)樓一戶人家將燃?xì)鉄崴靼惭b在衛(wèi)生間，窗戶緊閉，導(dǎo)致一氧化碳中毒風(fēng)險(xiǎn)。部分住戶使用非標(biāo)燃?xì)饽z管，長(zhǎng)度超過2米且未固定，存在被踩踏或燙傷隱患。

3.5電動(dòng)自行車違規(guī)充電與停放

3.5.1樓道內(nèi)充電現(xiàn)象

電動(dòng)車充電是社區(qū)頑疾。排查人員在4號(hào)樓發(fā)現(xiàn)，15戶人家在樓道內(nèi)使用“飛線”充電，電線從窗戶垂落至地面。更嚴(yán)重的是，部分住戶將電池取回家中充電，在客廳或臥室放置，一旦起火將迅速蔓延。物業(yè)曾設(shè)置集中充電樁，但因收費(fèi)問題使用率不足30%。

3.5.2地下車庫(kù)充電隱患

地下車庫(kù)充電缺乏防護(hù)。排查人員在C區(qū)車庫(kù)發(fā)現(xiàn)，10處充電點(diǎn)未安裝過載保護(hù)裝置，且無滅火設(shè)備。部分充電樁線路裸露，與金屬貨架接觸。物業(yè)稱，充電設(shè)施由第三方安裝，未納入日常維護(hù)。去年車庫(kù)曾發(fā)生一起充電起火事件，因缺乏初期滅火能力，導(dǎo)致三輛電動(dòng)車燒毀。

3.5.3電池入戶存儲(chǔ)風(fēng)險(xiǎn)

部分居民將電動(dòng)車電池帶回家中存儲(chǔ)。排查人員在9號(hào)樓一戶人家發(fā)現(xiàn)，兩塊電池堆放在客廳角落，周圍有紙箱和衣物。住戶稱，為方便夜間充電才這樣做。電池在過充或短路時(shí)可能爆炸，去年某小區(qū)因電池入戶引發(fā)火災(zāi)，造成傷亡。

四、整改措施與責(zé)任分工

4.1電氣線路安全隱患整改

4.1.1老舊樓棟線路改造工程

針對(duì)上世紀(jì)90年代建成的三棟居民樓電線老化問題，社區(qū)聯(lián)合住建部門啟動(dòng)“老舊線路改造專項(xiàng)計(jì)劃”。由專業(yè)電工團(tuán)隊(duì)逐戶檢測(cè)，對(duì)絕緣層龜裂、銅線裸露的線路進(jìn)行免費(fèi)更換，采用阻燃型銅芯導(dǎo)線，并對(duì)廚房、陽臺(tái)等潮濕區(qū)域線路做穿管保護(hù)。例如，5號(hào)樓2單元住戶的廚房線路，施工隊(duì)先切斷電源，拆除舊線路，重新鋪設(shè)PVC阻燃套管內(nèi)的銅線，插座更換為帶漏電保護(hù)裝置的新型號(hào)。改造費(fèi)用由政府補(bǔ)貼60%，社區(qū)公共收益承擔(dān)30%，居民個(gè)人承擔(dān)10%，減輕居民經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。施工期間，物業(yè)為受影響住戶提供臨時(shí)用電方案，確保日常生活不受影響。預(yù)計(jì)改造工程在三個(gè)月內(nèi)完成，改造后由消防部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.1.2公共區(qū)域線路規(guī)范整治

對(duì)社區(qū)活動(dòng)中心后門私垂電線、地下室“飛線充電”等問題，開展“公共線路清零行動(dòng)”。由物業(yè)聯(lián)合電力部門對(duì)公共區(qū)域線路進(jìn)行全面梳理，拆除違規(guī)私拉的電線，在公共區(qū)域安裝帶漏電保護(hù)裝置的集中充電插座，并設(shè)置防雨防曬設(shè)施。例如，活動(dòng)中心后門的垂落電線，電力工人先切斷電源，拆除舊線，在附近立桿安裝防水充電箱，配備4個(gè)充電接口，供居民免費(fèi)使用。地下室儲(chǔ)物間的“飛線充電”現(xiàn)象，物業(yè)在儲(chǔ)物間門口安裝智能斷電插座，超過規(guī)定時(shí)間自動(dòng)斷電，并張貼“禁止私拉電線”警示標(biāo)識(shí)。同時(shí)，在社區(qū)公告欄公示公共線路改造示意圖，標(biāo)注新增充電點(diǎn)位置，方便居民使用。

4.1.3居民超負(fù)荷用電管控

針對(duì)7號(hào)樓總電閘跳閘、住戶私自更換保險(xiǎn)絲等問題，開展“安全用電宣傳月”活動(dòng)。社區(qū)邀請(qǐng)電力專家舉辦講座，講解超負(fù)荷用電的危害，發(fā)放《家庭安全用電手冊(cè)》，并入戶檢查居民用電情況。例如，電力專家在一戶人家發(fā)現(xiàn)，一個(gè)插座同時(shí)連接空調(diào)、電暖器和電水壺，當(dāng)場(chǎng)講解總功率超過安全限值的危險(xiǎn)性，建議居民更換專用插座，避免同時(shí)使用大功率電器。物業(yè)為每戶安裝智能電表，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)用電負(fù)荷，當(dāng)超過安全閾值時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送短信提醒，并聯(lián)動(dòng)斷電。同時(shí)，在每棟樓設(shè)置“用電安全咨詢點(diǎn)”，由物業(yè)人員解答居民用電問題，定期組織“家庭用電安全自查”活動(dòng)，引導(dǎo)居民主動(dòng)整改隱患。

4.2消防通道與安全出口整治

4.2.1樓道雜物清理專項(xiàng)行動(dòng)

針對(duì)3號(hào)樓1至5層樓梯間堆放雜物問題，社區(qū)居委會(huì)聯(lián)合物業(yè)、城管開展“樓道清零”行動(dòng)。先通過社區(qū)公告、入戶告知等方式，通知居民在三天內(nèi)自行清理樓道雜物，逾期未清理的由物業(yè)統(tǒng)一清運(yùn)。例如，3號(hào)樓1層的紙箱、舊家具，物業(yè)工作人員先拍照記錄，張貼清理通知，三天后仍有部分雜物未清理，便聯(lián)系城管執(zhí)法隊(duì)，將雜物清運(yùn)至社區(qū)垃圾站，并在樓道張貼清理結(jié)果公示。同時(shí)，在每層樓設(shè)置“樓道雜物存放點(diǎn)”，由物業(yè)統(tǒng)一管理，居民可將暫時(shí)不用的物品存放在指定位置，不得占用疏散通道。為防止反彈，社區(qū)組建“樓道巡查隊(duì)”，由志愿者和物業(yè)人員組成，每周至少巡查兩次，發(fā)現(xiàn)雜物及時(shí)清理，并在社區(qū)微信群通報(bào)巡查結(jié)果。

4.2.2地下車庫(kù)違規(guī)占用整治

針對(duì)B區(qū)車庫(kù)被雜物占據(jù)、消防通道堵塞問題，開展“車庫(kù)空間還路行動(dòng)”。由物業(yè)聯(lián)合城管、消防部門對(duì)車庫(kù)進(jìn)行全面排查，對(duì)違規(guī)停放的車輛、堆放的雜物進(jìn)行登記，通知車主和住戶在兩天內(nèi)移除，逾期未處理的由相關(guān)部門依法處理。例如，B區(qū)車庫(kù)10個(gè)車位被雜物占據(jù)，物業(yè)先張貼整改通知，聯(lián)系住戶移除雜物，對(duì)拒不配合的，由城管執(zhí)法隊(duì)暫扣物品，并處以罰款。同時(shí)，在車庫(kù)入口設(shè)置消防通道禁停標(biāo)識(shí)，安裝監(jiān)控?cái)z像頭，對(duì)占用消防通道的車輛自動(dòng)抓拍，由物業(yè)聯(lián)系車主移車，并扣除其停車積分。為解決車位不足問題，社區(qū)在周邊協(xié)調(diào)新增20個(gè)臨時(shí)停車位，緩解停車壓力。

4.2.3安全出口暢通保障措施

針對(duì)2號(hào)樓安全門上鎖、5號(hào)樓一層安全出口被封堵問題，開展“生命通道暢通工程”。由社區(qū)居委會(huì)聯(lián)合物業(yè)、消防部門上門宣傳，講解安全出口上鎖的危害，引導(dǎo)居民配合整改。例如，2號(hào)樓住戶將通往屋頂?shù)姆阑痖T上鎖，消防人員上門演示，一旦發(fā)生火災(zāi)，門鎖將阻礙逃生，住戶當(dāng)場(chǎng)同意拆除掛鎖，由物業(yè)更換為便于內(nèi)部開啟的把手式門鎖。5號(hào)樓一層商鋪用貨架封堵安全出口，消防部門依法下達(dá)整改通知書，要求商鋪拆除貨架，恢復(fù)出口暢通。同時(shí)，在每棟樓的安全出口設(shè)置“嚴(yán)禁上鎖”標(biāo)識(shí)，安裝應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志，確保夜間也能清晰辨認(rèn)。物業(yè)定期檢查安全出口暢通情況，每月向社區(qū)居委會(huì)匯報(bào)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。

4.3消防設(shè)施維護(hù)與升級(jí)

4.3.1滅火器更新與規(guī)范化管理

針對(duì)35%滅火器過期失效問題，開展“滅火器煥新行動(dòng)”。由社區(qū)申請(qǐng)專項(xiàng)資金，對(duì)過期滅火器進(jìn)行統(tǒng)一更換，選用ABC干粉滅火器，每棟樓每層至少配備2具，安裝在明顯位置。例如，活動(dòng)中心前廳的4具過期滅火器，物業(yè)聯(lián)系消防器材供應(yīng)商，更換為新的滅火器，并在滅火器箱張貼“檢查日期”標(biāo)簽，標(biāo)注下次檢查時(shí)間。同時(shí)，建立“滅火器管理臺(tái)賬”，記錄每具滅火器的型號(hào)、數(shù)量、位置、檢查日期、責(zé)任人，由物業(yè)每周檢查一次，壓力不足的及時(shí)送修或更換。在社區(qū)開展“滅火器使用培訓(xùn)”，邀請(qǐng)消防隊(duì)員現(xiàn)場(chǎng)演示，教會(huì)居民正確使用滅火器，提高初期火災(zāi)撲救能力。

4.3.2消防栓水壓提升工程

針對(duì)消防管網(wǎng)老化、水壓不足問題，開展“消防栓水壓提升計(jì)劃”。由社區(qū)聯(lián)系水務(wù)部門和消防支隊(duì)，對(duì)社區(qū)消防管網(wǎng)進(jìn)行全面檢測(cè)，制定改造方案。例如，檢測(cè)發(fā)現(xiàn)社區(qū)邊緣的消火栓水壓不足0.3MPa，水務(wù)部門更換銹蝕的主管道，并維修老舊水泵，將水壓提升至0.6MPa，超過規(guī)范要求的0.5MPa。同時(shí)，在社區(qū)內(nèi)新增3個(gè)消防栓，覆蓋邊緣區(qū)域，確保每個(gè)消火栓間距不超過120米。物業(yè)建立“消防栓巡檢制度”，每月對(duì)消防栓進(jìn)行一次檢查，包括外觀、壓力、接口密封性等，做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。消防支隊(duì)每季度對(duì)社區(qū)消防栓進(jìn)行一次抽查，確保水壓符合要求。

4.3.3應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)升級(jí)

針對(duì)應(yīng)急照明不亮、疏散指示標(biāo)志模糊問題，開展“應(yīng)急設(shè)施升級(jí)工程”。由社區(qū)聘請(qǐng)專業(yè)電工，對(duì)1號(hào)樓至3號(hào)樓的樓梯間應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志進(jìn)行全面更換，采用LED節(jié)能燈具，亮度高、壽命長(zhǎng)。例如，四樓安全出口標(biāo)志牌模糊不清，電工拆除舊標(biāo)志，更換為新的LED標(biāo)志牌，并安裝防水罩，防止雨水侵蝕。同時(shí)，在每層樓設(shè)置“應(yīng)急照明測(cè)試按鈕”，由物業(yè)每月測(cè)試一次，確保應(yīng)急照明正常工作。在社區(qū)主干道、樓道入口等位置增設(shè)“疏散指示牌”，采用熒光材質(zhì)，夜間也能清晰辨認(rèn)。物業(yè)建立“應(yīng)急設(shè)施維護(hù)臺(tái)賬”，記錄每處設(shè)施的檢查日期、維護(hù)情況，確保應(yīng)急設(shè)施時(shí)刻處于良好狀態(tài)。

4.4燃?xì)獍踩?guī)范管理

4.4.1燃?xì)夤艿罊z測(cè)與維修

針對(duì)燃?xì)夤艿澜涌诶匣孤﹩栴}，開展“燃?xì)夤艿腊踩珯z測(cè)行動(dòng)”。由社區(qū)聯(lián)系燃?xì)夤?，?duì)全社區(qū)燃?xì)夤艿肋M(jìn)行全面檢測(cè)，使用專業(yè)氣體檢測(cè)儀，重點(diǎn)檢查廚房、陽臺(tái)等區(qū)域。例如，8號(hào)樓一戶人家廚房檢測(cè)到甲烷濃度超標(biāo)，燃?xì)夤揪S修人員立即關(guān)閉閥門，更換老化的密封圈，并對(duì)管道進(jìn)行防腐處理。同時(shí)，對(duì)社區(qū)內(nèi)30%存在隱患的住戶，燃?xì)夤久赓M(fèi)更換接口密封圈和管道，費(fèi)用由燃?xì)夤境袚?dān)。物業(yè)建立“燃?xì)夤艿姥矙z制度”，每季度對(duì)燃?xì)夤艿肋M(jìn)行一次檢查，重點(diǎn)查看接口是否松動(dòng)、管道是否銹蝕，做好記錄。燃?xì)夤久磕陮?duì)社區(qū)燃?xì)夤艿肋M(jìn)行一次全面檢測(cè)，并向社區(qū)居委會(huì)提交檢測(cè)報(bào)告，確保管道安全運(yùn)行。

4.4.2液化氣罐規(guī)范整治

針對(duì)地下室報(bào)廢氣罐、違規(guī)使用液化氣罐問題，開展“液化氣罐清零行動(dòng)”。由社區(qū)聯(lián)合燃?xì)夤?、市?chǎng)監(jiān)管部門對(duì)社區(qū)液化氣罐進(jìn)行全面排查，登記造冊(cè)，對(duì)報(bào)廢氣罐進(jìn)行統(tǒng)一回收處理。例如，地下室發(fā)現(xiàn)的3個(gè)報(bào)廢氣罐，燃?xì)夤緦I(yè)人員將其運(yùn)至專業(yè)處理廠進(jìn)行拆解，防止再次流入市場(chǎng)。同時(shí)，在社區(qū)設(shè)置“液化氣罐便民服務(wù)點(diǎn)”，由正規(guī)燃?xì)夤竟?yīng)合格液化氣罐，居民可憑身份證購(gòu)買，避免購(gòu)買流動(dòng)攤販的不合格氣罐。物業(yè)在社區(qū)公告欄公示“液化氣罐安全使用須知”，提醒居民將氣罐放置在通風(fēng)處，遠(yuǎn)離火源，避免暴曬，定期檢查閥門是否漏氣。

4.4.3燃?xì)饩甙惭b與使用規(guī)范

針對(duì)燃?xì)鉄崴魑窗惭b煙道、燃?xì)饽z管不規(guī)范問題，開展“燃?xì)饩甙踩涡袆?dòng)”。由社區(qū)邀請(qǐng)燃?xì)夤緦I(yè)人員，對(duì)居民家中的燃?xì)饩哌M(jìn)行檢查，對(duì)不符合要求的進(jìn)行整改。例如，6號(hào)樓一戶人家將燃?xì)鉄崴靼惭b在衛(wèi)生間，未安裝煙道，燃?xì)夤緦I(yè)人員為其安裝了強(qiáng)排式煙道，將廢氣排出室外，并講解了一氧化碳中毒的危害。同時(shí)，為居民免費(fèi)更換非標(biāo)燃?xì)饽z管，采用耐腐蝕、抗老化的金屬波紋管，長(zhǎng)度不超過2米，并固定在墻面，防止被踩踏。物業(yè)建立“燃?xì)饩呤褂门_(tái)賬”，記錄每戶居民的燃?xì)饩咝吞?hào)、安裝日期、檢查日期，定期上門檢查，確保燃?xì)饩甙惭b規(guī)范、使用安全。

4.5電動(dòng)自行車管理優(yōu)化

4.5.1集中充電設(shè)施建設(shè)

針對(duì)樓道內(nèi)“飛線充電”問題，開展“電動(dòng)車集中充電設(shè)施建設(shè)計(jì)劃”。由社區(qū)聯(lián)合第三方專業(yè)公司，在社區(qū)內(nèi)新建3處集中充電棚，每個(gè)充電棚配備10個(gè)智能充電樁，支持掃碼充電，帶過載保護(hù)裝置和短路保護(hù)功能。例如，4號(hào)樓前的空地被選為充電棚建設(shè)地點(diǎn)，充電棚采用鋼結(jié)構(gòu)，頂部安裝太陽能板，提供清潔能源，每個(gè)充電樁配備滅火器，并設(shè)置監(jiān)控?cái)z像頭，安排專人巡查。同時(shí)，在地下車庫(kù)安裝20個(gè)智能充電樁，每個(gè)充電樁帶過載保護(hù)裝置和自動(dòng)斷電功能，確保充電安全。對(duì)使用集中充電的居民，物業(yè)給予電費(fèi)補(bǔ)貼，每度電優(yōu)惠0.3元，提高居民使用集中充電設(shè)施的積極性。

4.5.2樓道充電禁止與宣傳引導(dǎo)

針對(duì)樓道內(nèi)充電現(xiàn)象，開展“樓道禁充電動(dòng)車”專項(xiàng)行動(dòng)。由社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)、消防部門聯(lián)合發(fā)布公告，明確禁止在樓道、樓梯間、安全出口等區(qū)域?yàn)殡妱?dòng)車充電，違者將依法處理。例如，4號(hào)樓15戶人家在樓道內(nèi)“飛線”充電，物業(yè)先張貼禁充通知，入戶宣傳，對(duì)拒不配合的，由消防部門下達(dá)整改通知書，并處以罰款。同時(shí)，在社區(qū)開展“電動(dòng)車安全充電宣傳周”活動(dòng)，通過發(fā)放宣傳單、播放宣傳片、現(xiàn)場(chǎng)講解等方式，向居民宣傳樓道充電的危害，提高居民的安全意識(shí)。在每棟樓張貼“禁止樓道充電”標(biāo)識(shí)，安裝監(jiān)控?cái)z像頭，對(duì)樓道充電行為進(jìn)行抓拍，由物業(yè)聯(lián)系居民整改。

4.5.3電池入戶存儲(chǔ)風(fēng)險(xiǎn)管控

針對(duì)電動(dòng)車電池入戶存儲(chǔ)問題，開展“電池安全入戶宣傳行動(dòng)”。由社區(qū)聯(lián)合消防部門、電動(dòng)車經(jīng)銷商，向居民講解電池入戶存儲(chǔ)的危害，發(fā)放《電動(dòng)車電池安全使用手冊(cè)》。例如，9號(hào)樓一戶人家將電動(dòng)車電池堆放在客廳，消防人員上門演示，電池過充或短路時(shí)可能爆炸，造成人員傷亡，住戶當(dāng)場(chǎng)將電池移至集中充電棚。同時(shí)，在社區(qū)設(shè)置“電池存放柜”，居民可將暫時(shí)不用的電池存放在存放柜內(nèi)，存放柜配備充電接口和滅火裝置，確保安全。物業(yè)建立“電池入戶巡查制度”，每周對(duì)居民家中進(jìn)行一次巡查，發(fā)現(xiàn)電池入戶存儲(chǔ)的，立即勸阻并整改，防止安全事故發(fā)生。

4.6責(zé)任分工與聯(lián)動(dòng)機(jī)制

4.6.1社區(qū)居委會(huì)職責(zé)

社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)整改工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，制定整改方案，組織居民會(huì)議，宣傳消防安全知識(shí)，協(xié)調(diào)各方資源。例如，針對(duì)老舊線路改造工程，社區(qū)居委會(huì)召開居民代表會(huì)議，講解改造方案和費(fèi)用分擔(dān)比例，征求居民意見，確保改造工程順利推進(jìn)。同時(shí)，社區(qū)居委會(huì)組建“消防安全監(jiān)督員”隊(duì)伍，由熱心居民擔(dān)任，負(fù)責(zé)日常巡查和隱患上報(bào)，對(duì)表現(xiàn)突出的志愿者給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，提高居民的參與感。社區(qū)居委會(huì)每月召開一次整改工作推進(jìn)會(huì)，聽取各部門工作匯報(bào)，協(xié)調(diào)解決整改過程中遇到的問題，確保整改工作按計(jì)劃完成。

4.6.2物業(yè)公司職責(zé)

物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)并整改，維護(hù)消防設(shè)施，清理消防通道，管理集中充電設(shè)施。例如，在樓道雜物清理行動(dòng)中，物業(yè)公司負(fù)責(zé)通知居民自行清理，逾期未清理的統(tǒng)一清運(yùn)，并在樓道設(shè)置雜物存放點(diǎn)，方便居民存放物品。同時(shí)，物業(yè)公司建立“隱患整改臺(tái)賬”，記錄隱患的發(fā)現(xiàn)、上報(bào)、整改情況，確保隱患整改到位。物業(yè)公司定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，每月向社區(qū)居委會(huì)匯報(bào)檢查結(jié)果，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。物業(yè)公司負(fù)責(zé)集中充電設(shè)施的日常管理，安排專人巡查，確保充電設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)處理充電過程中的問題。

4.6.3政府部門職責(zé)

住建部門負(fù)責(zé)老舊線路改造的專項(xiàng)資金補(bǔ)貼，指導(dǎo)改造工程實(shí)施；消防部門負(fù)責(zé)提供技術(shù)指導(dǎo)，定期檢查整改情況，對(duì)拒不整改的依法處理；城管部門負(fù)責(zé)聯(lián)合執(zhí)法，清理樓道雜物、車庫(kù)違規(guī)占用；市場(chǎng)監(jiān)管部門負(fù)責(zé)規(guī)范液化氣罐市場(chǎng)，查處不合格氣罐；燃?xì)夤矩?fù)責(zé)燃?xì)夤艿罊z測(cè)與維修，提供合格燃?xì)饩吆鸵夯瘹夤蕖＠?，住建部門為老舊線路改造提供60%的專項(xiàng)資金補(bǔ)貼，確保改造工程順利實(shí)施；消防部門每季度對(duì)社區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，對(duì)滅火器過期、消防栓水壓不足等問題，督促物業(yè)及時(shí)整改；城管部門聯(lián)合物業(yè)開展“樓道清零”行動(dòng)，對(duì)拒不配合的居民依法處理。各部門建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，定期召開聯(lián)席會(huì)議，協(xié)調(diào)解決整改工作中的問題，形成工作合力。

五、整改措施實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度安排

5.1實(shí)施階段劃分

5.1.1第一階段：動(dòng)員部署（第1-2個(gè)月）

社區(qū)居委會(huì)牽頭成立“消防安全整改專項(xiàng)工作組”，成員包括物業(yè)負(fù)責(zé)人、消防專員、居民代表及街道干部。工作組召開首次聯(lián)席會(huì)議，明確分工：居委會(huì)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，物業(yè)負(fù)責(zé)具體執(zhí)行，消防部門提供技術(shù)支持，居民代表參與監(jiān)督。隨后制定《社區(qū)消防安全隱患整改實(shí)施方案》，細(xì)化整改目標(biāo)、任務(wù)清單和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。例如，針對(duì)老舊線路改造，方案明確需在2個(gè)月內(nèi)完成三棟居民樓的線路檢測(cè)和初步改造設(shè)計(jì)。同時(shí)，開展“消防安全宣傳周”活動(dòng)，通過社區(qū)廣播、微信群公告、入戶走訪等方式，向居民解釋整改的必要性和具體措施，消除抵觸情緒。在宣傳中，工作組特別強(qiáng)調(diào)“安全無小事”的理念，用鄰區(qū)因電氣火災(zāi)導(dǎo)致傷亡的真實(shí)案例警示居民，提高配合度。

5.1.2第二階段：集中攻堅(jiān)（第3-9個(gè)月）

按照隱患優(yōu)先級(jí)分批推進(jìn)整改。優(yōu)先處理高風(fēng)險(xiǎn)問題，如電氣線路老化、消防通道堵塞等。例如，第三個(gè)月啟動(dòng)5號(hào)樓2單元的線路改造工程，施工隊(duì)進(jìn)駐前張貼通知，告知居民臨時(shí)用電方案，避免生活不便。施工期間，物業(yè)每日巡查，記錄進(jìn)度并反饋居民意見。第四個(gè)月開展“樓道清零”行動(dòng)，針對(duì)3號(hào)樓堆放雜物的五層樓梯間，先張貼清理通知，三天后組織物業(yè)和志愿者統(tǒng)一清運(yùn)，并在每層設(shè)置“雜物臨時(shí)存放點(diǎn)”，引導(dǎo)居民有序存放。同時(shí)，第五個(gè)月完成集中充電棚建設(shè)，在4號(hào)樓前選址建設(shè)充電棚，通過居民投票確定位置，確保施工不影響日常通行。

5.1.3第三階段：鞏固提升（第10-12個(gè)月）

對(duì)整改效果進(jìn)行評(píng)估和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)。第十個(gè)月組織“消防設(shè)施驗(yàn)收日”，邀請(qǐng)消防部門、居民代表共同檢查滅火器更新、消防栓水壓提升等成果，對(duì)未達(dá)標(biāo)項(xiàng)目限期整改。第十一個(gè)月開展“安全回頭看”，重點(diǎn)復(fù)查電動(dòng)自行車充電、燃?xì)夤艿谰S護(hù)等易反復(fù)問題，例如對(duì)9號(hào)樓電池入戶存儲(chǔ)的居民，上門復(fù)查是否整改到位。第十二個(gè)月建立“消防安全長(zhǎng)效管理機(jī)制”，包括每月一次居民安全自查、每季度一次消防演練、每年一次全面檢修等，確保整改成果持續(xù)有效。

5.2重點(diǎn)任務(wù)推進(jìn)計(jì)劃

5.2.1電氣線路改造專項(xiàng)

老舊樓棟改造分三步實(shí)施：第一步（第1-2個(gè)月），電力公司完成全樓線路檢測(cè)，出具報(bào)告；第二步（第3-6個(gè)月），施工隊(duì)逐戶更換老化線路，優(yōu)先處理廚房、陽臺(tái)等高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域；第三步（第7-9個(gè)月），驗(yàn)收并安裝智能電表。例如，5號(hào)樓2單元的改造中，施工隊(duì)先切斷電源，拆除舊線，鋪設(shè)阻燃套管，再安裝帶漏電保護(hù)的插座，整個(gè)過程耗時(shí)15天，期間為受影響住戶提供臨時(shí)供電。公共區(qū)域整治同步進(jìn)行，第四個(gè)月在活動(dòng)中心后門安裝防水充電箱，第五個(gè)月清理地下室“飛線充電”，并設(shè)置智能斷電插座。

5.2.2消防通道暢通行動(dòng)

分區(qū)域清理樓道和車庫(kù)雜物。第三個(gè)月清理3號(hào)樓1-5層樓梯間雜物，先通知居民自行清理，三天后統(tǒng)一清運(yùn)，并在樓道張貼“禁止堆放”標(biāo)識(shí)。第四個(gè)月整治B區(qū)車庫(kù)違規(guī)占用，聯(lián)系車主移除車輛和雜物，新增20個(gè)臨時(shí)停車位緩解壓力。第五個(gè)月修復(fù)2號(hào)樓安全門，拆除掛鎖更換為把手式門鎖，并安裝應(yīng)急照明燈。過程中，針對(duì)5號(hào)樓商鋪封堵出口問題，消防部門下達(dá)整改通知書，商鋪三天內(nèi)拆除貨架，恢復(fù)暢通。

5.2.3消防設(shè)施升級(jí)工程

滅火器更新分批進(jìn)行，第三個(gè)月更換活動(dòng)中心前廳過期滅火器，第四個(gè)月完成全社區(qū)200具滅火器的新增和更換，并建立管理臺(tái)賬。消防栓水壓提升第四個(gè)月啟動(dòng)，水務(wù)部門更換銹蝕管道，第五個(gè)月新增3個(gè)消防栓，第六個(gè)月測(cè)試水壓達(dá)標(biāo)。應(yīng)急照明升級(jí)同步進(jìn)行，第五個(gè)月更換1號(hào)樓至3號(hào)樓的LED疏散標(biāo)志，安裝測(cè)試按鈕，確保夜間清晰可見。

5.3進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整機(jī)制

5.3.1周進(jìn)度跟蹤

工作組每周召開進(jìn)度例會(huì)，匯報(bào)各任務(wù)完成情況。例如，第四周發(fā)現(xiàn)5號(hào)樓線路改造因居民反對(duì)延遲，工作組立即調(diào)整方案，增加入戶溝通頻次，并邀請(qǐng)電力專家現(xiàn)場(chǎng)答疑，最終推動(dòng)工程按期完成。會(huì)議記錄形成《周進(jìn)度報(bào)告》，張貼在社區(qū)公告欄，供居民監(jiān)督。同時(shí)，建立“整改微信群”，實(shí)時(shí)更新進(jìn)度，如“本周完成3號(hào)樓樓道清理，下周啟動(dòng)車庫(kù)整治”，確保信息透明。

5.3.2問題協(xié)調(diào)處理

設(shè)立“問題協(xié)調(diào)熱線”，居民可隨時(shí)反饋整改中的問題。例如，第六個(gè)月收到居民投訴，集中充電棚選址影響老人出行，工作組立即實(shí)地勘察，調(diào)整充電棚位置至社區(qū)中心廣場(chǎng)，并增設(shè)休息座椅，滿足居民需求。對(duì)資金不足問題，如消防栓改造超出預(yù)算，工作組向街道申請(qǐng)專項(xiàng)資金，同時(shí)利用社區(qū)公共收益補(bǔ)充缺口。對(duì)拒不配合的居民，如9號(hào)樓電池入戶存儲(chǔ)，聯(lián)合消防部門上門普法，并協(xié)助其聯(lián)系集中充電設(shè)施，消除隱患。

5.3.3階段性評(píng)估調(diào)整

每季度開展一次評(píng)估，檢查整改效果。第三個(gè)月評(píng)估發(fā)現(xiàn)，電動(dòng)自行車樓道充電現(xiàn)象反彈，工作組調(diào)整策略，增加監(jiān)控?cái)z像頭，并對(duì)違規(guī)居民扣除停車積分。第六個(gè)月評(píng)估消防設(shè)施維護(hù)情況，發(fā)現(xiàn)部分滅火器被挪用，立即加強(qiáng)巡查，并設(shè)置滅火器專用箱。針對(duì)評(píng)估中的共性問題，如居民安全意識(shí)薄弱，第十個(gè)月開展“安全知識(shí)競(jìng)賽”，通過趣味問答提高參與度，確保整改措施落地見效。

六、長(zhǎng)效管理機(jī)制與持續(xù)改進(jìn)

6.1制度保障體系構(gòu)建

6.1.1居民消防安全公約修訂

社區(qū)居委會(huì)聯(lián)合居民代表修訂《居民消防安全公約》，新增電動(dòng)車集中充電、樓道禁放雜物等條款。例如，公約明確要求居民不得在樓道內(nèi)為電動(dòng)車充電，違者將扣除社區(qū)積分并影響評(píng)優(yōu)。修訂過程中，通過居民議事會(huì)征集意見，采納張阿姨提出的“雜物存放點(diǎn)管理細(xì)則”，規(guī)定臨時(shí)存放物品需登記并限期清理。公約修訂后，在每棟樓張貼公示，并通過微信群推送，確保居民知曉。物業(yè)將公約納入租賃合同，新入住居民需簽署承諾書，從源頭規(guī)范行為。

6.1.2日常巡查制度落實(shí)

建立“三級(jí)巡查”機(jī)制，由物業(yè)、志愿者、居民代表組成巡查隊(duì)，分區(qū)域每日巡查。例如，物業(yè)人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施和公共區(qū)域，每周一、三、五檢查滅火器壓力、消防栓水壓；志愿者每周二、四巡查樓道雜物，發(fā)現(xiàn)堆放立即拍照上傳微信群；居民代表每月抽查10戶家庭，重點(diǎn)檢查燃?xì)馐褂煤碗妱?dòng)車電池存放。巡查記錄統(tǒng)一錄入社區(qū)管理系統(tǒng)，形成“問題-整改-復(fù)查”閉環(huán)。對(duì)反復(fù)出現(xiàn)的樓道充電問題，巡查隊(duì)增加夜間巡查頻次，重點(diǎn)在20:00至22:00時(shí)段蹲點(diǎn)勸導(dǎo)。

6.1.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任到人

實(shí)行消防設(shè)施“包干制”，每棟樓指定1名物業(yè)專員負(fù)責(zé)維護(hù)。例如，1號(hào)樓的王師傅負(fù)責(zé)滅火器、應(yīng)急照明等設(shè)施，每月15日全面檢查，發(fā)現(xiàn)壓力不足的滅火器立即送修，更換的滅火器標(biāo)注“新日期”。社區(qū)與消防器材供應(yīng)商簽訂年度維保合同，供應(yīng)商每季度上門檢測(cè)消防栓和煙感報(bào)警器，確保設(shè)備正常。同時(shí)，在設(shè)施旁張貼“責(zé)任人牌”，標(biāo)注維護(hù)人電話，居民發(fā)現(xiàn)問題可直接聯(lián)系，提高響應(yīng)速度。

6.2宣傳教育常態(tài)化

6.2.1安全知識(shí)普及課堂

每月舉辦“消防安全課堂”，邀請(qǐng)消防隊(duì)員、燃?xì)夤緦＜沂谡n。例如，3月課堂主題為“電動(dòng)車安全充電”，消防員用模擬電動(dòng)車起火實(shí)驗(yàn)，展示電池爆炸威力，并講解正確充電方法；4月課堂聚焦“燃?xì)獍踩?，專家演示如何檢測(cè)管道漏氣，發(fā)放家用燃?xì)鈭?bào)警器。課堂采用“理論+實(shí)操”模式，居民可現(xiàn)場(chǎng)練習(xí)滅火器使用，合格者頒發(fā)“安全家庭”證書。針對(duì)老年人，課堂增設(shè)方言講解環(huán)節(jié)，確保理解到位。

6.2.2情景化警示教育

制作社區(qū)火災(zāi)隱患警示短片，在廣場(chǎng)屏幕和微信群播放。例如，短片以真實(shí)案例改編：某居民樓因樓道充電引發(fā)火災(zāi)，濃煙封鎖逃生通道，消防員破門耗時(shí)5分鐘，導(dǎo)致2人受傷。片中還原起火過程，穿插居民訪談，講述火災(zāi)后的悔恨。短片播放后，居民李大爺主動(dòng)聯(lián)系物業(yè)，將家中存放的電動(dòng)車電池移至充電棚。社區(qū)還組織“隱患隨手拍”活動(dòng)，居民發(fā)現(xiàn)隱患拍照上傳，每月評(píng)選“安全衛(wèi)士”，給予物業(yè)費(fèi)減免獎(jiǎng)勵(lì)。

6.2.3青少年安全實(shí)踐

與轄區(qū)小學(xué)合作開展“小小消防員”活動(dòng)，組織學(xué)生參與社區(qū)安全巡查。例如，四年級(jí)學(xué)生組成“安全小分隊(duì)”，在物業(yè)人員帶領(lǐng)下檢查樓道雜物，向居民發(fā)放宣傳單；暑期開展“家庭安全作業(yè)”，學(xué)生與家長(zhǎng)共同排查家中隱患，繪制“逃生路線圖”?；顒?dòng)中，學(xué)生發(fā)現(xiàn)3號(hào)樓某戶陽臺(tái)堆放易燃物，及時(shí)報(bào)告物業(yè)，避免火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。通過