老小區(qū)圍墻改造施工方案一、工程概況1.1項目背景本工程為XX小區(qū)圍墻改造項目，小區(qū)建成于2000年，圍墻總長約530米，現(xiàn)狀存在結構老化、表面破損、功能缺失等問題。經現(xiàn)場勘查，主要問題包括：部分圍墻基礎沉降導致墻體傾斜（最大傾斜度達5°），墻面瓷磚大面積剝落，鐵藝欄桿銹蝕斷裂，且未設置排水系統(tǒng)導致雨季積水滲透墻體。本次改造需在保障結構安全的前提下，提升圍墻美觀度及耐久性，同步融入社區(qū)文化元素。1.2改造目標結構安全：消除傾斜、裂縫等隱患，基礎承載力提升至C20混凝土標準。功能完善：增設排水槽、防撞警示條及綠化隔離帶，優(yōu)化小區(qū)邊界防護能力。美觀升級：采用真石漆飾面搭配文化磚點綴，局部區(qū)域設置鏤空花窗，體現(xiàn)老小區(qū)歷史底蘊。1.3主要技術參數(shù)項目設計標準備注圍墻高度2.2米（含0.3米壓頂）局部退讓路段降至1.8米基礎形式條形基礎（寬0.6米×深0.8米）采用C25混凝土澆筑墻體材料MU10燒結多孔磚+M7.5水泥砂漿砌筑每3.95米設置構造柱（截面0.3m×0.3m）飾面工藝外墻耐水膩子+深黃色真石漆（200μm）壓頂及構造柱采用仿石涂料二、施工總體部署2.1施工組織架構項目經理：統(tǒng)籌全流程管理，負責進度協(xié)調與成本控制。技術負責人：審核施工方案，解決鋼筋綁扎、防水施工等技術難題。安全監(jiān)督員：每日巡查腳手架穩(wěn)定性、臨時用電規(guī)范等安全隱患。施工班組：分為拆除組（8人）、砌筑組（12人）、裝飾組（10人）及綠化組（5人），實行“班組責任制”。2.2現(xiàn)場平面布置材料堆放區(qū)：劃分磚材區(qū)（硬化地面+防雨棚）、水泥罐（距離攪拌機≤5米）、鋼材區(qū)（設置防變形支架）。加工區(qū)：配置鋼筋切斷機、砂輪切割機各1臺，搭設封閉式作業(yè)棚（面積20㎡）。臨時設施：集裝箱式辦公室（1間）、工人休息室（2間）及臨時衛(wèi)生間（帶化糞池），均設置在小區(qū)西北側閑置空地。2.3資源投入計劃機械設備：挖掘機（1臺，斗容量0.6m3）、混凝土攪拌機（1臺，JZC350型）、砂漿噴涂機（2臺）及全站儀（1套，精度2mm）。材料儲備：燒結多孔磚（6萬塊，進場檢驗合格率100%）、真石漆（5000L，耐候性≥1500h）、鋼筋（Φ12mm，HRB400E級）。三、主要施工流程及技術措施3.1拆除工程3.1.1預處理沿圍墻外側2米范圍設置警戒線，懸掛“高空作業(yè)請勿靠近”警示牌，每日施工時間限定為8:00-12:00、14:00-18:00（避免噪音擾民）。對保留的樹木、地下管線采用包裹防護：喬木樹干纏繞草繩（高度1.5米），給水管線設置警示樁（間距1米）。3.1.2拆除工藝機械拆除：采用液壓破碎錘（工作半徑≤3米）分段拆除墻體，嚴禁整面推倒。拆除物即時裝車外運（選用密閉式渣土車）。人工清理：對與居民樓距離＜1.5米的區(qū)段，使用風鎬逐層剝離瓷磚，渣土裝袋后通過人工傳遞至地面（嚴禁拋擲）。3.2基礎與墻體施工3.2.1地基處理土方開挖：采用反鏟挖掘機開挖基槽，深度至原土層以下0.2米，邊坡坡度1:0.5。槽底鋪設100mm厚級配砂石墊層，平板振搗器振搗密實（密實度≥93%）。鋼筋綁扎：構造柱縱筋采用4Φ12貫通筋，箍筋Φ6@200mm，基礎梁鋼筋保護層厚度40mm，綁扎后采用水泥砂漿墊塊固定。3.2.2砌筑施工組砌方式：采用“一順一丁”法，灰縫厚度控制在8-12mm，飽滿度≥90%。每砌筑3皮磚設置2Φ6拉結筋（植入原結構深度≥10d）。構造柱施工：模板采用18mm厚多層板（背楞間距300mm），澆筑前清理柱內雜物，采用串筒下料（自由落差≤2米），振搗至表面泛漿無氣泡。3.3裝飾與安裝工程3.3.1飾面施工基層處理：墻面灑水濕潤后涂刷界面劑（用量0.3kg/㎡），空鼓部位采用環(huán)氧樹脂注漿修補（壓力0.3MPa）。真石漆噴涂：分三遍施工：底漆（抗堿封閉漆，60μm）→中層（彩砂骨料，120μm）→罩面漆（耐紫外線，20μm），每遍間隔≥4小時（溫度＜5℃時延長至8小時）。3.3.2鐵藝安裝除銹處理：采用噴砂除銹（Sa2.5級），表面粗糙度達50-80μm，除銹后2小時內涂刷環(huán)氧富鋅底漆（干膜厚度60μm）。固定方式：通過膨脹螺栓（M12×100mm）與構造柱連接，螺栓間距≤300mm，安裝后進行抗拔試驗（承載力≥1.5kN）。四、施工進度計劃4.1關鍵節(jié)點控制工序名稱起止時間工期（天）前置條件施工準備第1-3天3施工許可證辦理完成舊圍墻拆除第4-8天5管線交底及防護完成基礎施工第9-15天7基槽驗收合格墻體砌筑第16-28天13構造柱鋼筋隱蔽驗收通過裝飾與安裝第29-40天12墻體干燥度≤10%綠化及清理第41-45天5飾面工程驗收合格4.2進度保障措施材料儲備：水泥、砂子等主材按周計劃3倍儲備，真石漆提前7天進場復試（檢測耐凍融性、附著力）。交叉作業(yè)：基礎養(yǎng)護期間同步進行鐵藝加工，砌筑施工與腳手架搭設間隔2個作業(yè)面。應急方案：配置2套備用模板，遇雨天啟用防雨布（覆蓋面積≥施工段1.5倍），雨后2小時內檢測混凝土含水率。五、質量與安全管理5.1質量控制要點隱蔽工程驗收：基礎鋼筋綁扎需檢查保護層厚度（允許偏差±5mm），墻體拉結筋植入深度采用雷達檢測儀逐點核驗。工序交接檢驗：實行“三檢制”（班組自檢→技術員復檢→監(jiān)理驗收），驗收不合格的工序需填寫《整改跟蹤單》并限期返工。成品保護：真石漆施工完成后設置防護欄桿（距離墻面30cm），防撞警示條采用3M反光膜（夜間可見距離≥100米）。5.2安全防護措施高空作業(yè)：腳手架搭設為雙排落地式（立桿間距1.5米，掃地桿距地20cm），作業(yè)層滿鋪腳手板（搭接長度≥15cm），每10米設置一道水平安全網。臨時用電：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，配電箱配置“三級配電兩級保護”，電動工具使用前檢測絕緣電阻（≥2MΩ）。消防管理：施工現(xiàn)場每50㎡配置2具4kg干粉滅火器，油漆、稀料等易燃品單獨存放（與火源保持15米距離）。六、環(huán)保與文明施工6.1揚塵控制拆除作業(yè)采用霧炮機（覆蓋率100%），出入口設置洗車平臺（含三級沉淀池），運輸車輛必須覆蓋篷布（密閉率100%）。6.2噪聲管理破碎機、切割機等設備安裝隔音罩，敏感區(qū)域（如臨近醫(yī)院路段）設置聲屏障（高度2.5米，降噪量≥25dB）。6.3社區(qū)協(xié)調每月召開“居民代表溝通會”，公示施工進度；為老年居民開辟臨時通道（寬度1.2米，設置防滑地磚），高峰期安排專人引導。七、驗收標準與移交7.1驗收內容結構驗收：墻體垂直度偏差≤5mm/2m，構造柱混凝土強度回彈值≥25MPa。裝飾驗收：真石漆表面平整（偏差≤2mm），無流墜、色差；鐵藝欄桿涂層附著力達到“劃格法”1級標準。7.2資料移交提交《隱蔽工程驗收記錄》《材料進場檢驗報告》《混凝土試塊抗壓強度報告》等28項竣工資料，電子版刻錄光盤存檔。7.3保修期主體結構保修期5年，飾面及鐵藝安裝保修