新洲別墅防水施工方案一、工程概況本工程為新洲別墅防水施工項(xiàng)目，涵蓋屋面、衛(wèi)生間、地下室、外墻等關(guān)鍵區(qū)域。根據(jù)別墅建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及防水等級(jí)要求，采用"剛?cè)峤Y(jié)合、多道設(shè)防"的防水體系，確保各區(qū)域防水年限不低于15年。施工總面積約860㎡，其中屋面防水面積320㎡，衛(wèi)生間防水面積95㎡，地下室防水面積380㎡，外墻防水面積65㎡。二、材料選擇與技術(shù)參數(shù)（一）屋面防水系統(tǒng)防水層主材：選用3mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎），其性能指標(biāo)需滿足：拉力≥800N/50mm延伸率≥40%耐熱度105℃無(wú)流淌低溫柔度-25℃無(wú)裂紋配套材料：基層處理劑：氯丁橡膠瀝青膠粘劑密封材料：聚氨酯嵌縫膏（延伸率≥300%）附加層：1.5mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（二）衛(wèi)生間防水系統(tǒng)涂膜防水層：采用Ⅱ型聚合物水泥基防水涂料，技術(shù)參數(shù)要求：固體含量≥65%抗?jié)B壓力≥1.5MPa斷裂伸長(zhǎng)率≥300%干燥時(shí)間（表干）≤4h，實(shí)干≤24h輔助材料：玻纖布增強(qiáng)層（100g/㎡）水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（用于管根加強(qiáng)）（三）地下室防水系統(tǒng)結(jié)構(gòu)自防水：C30P6抗?jié)B混凝土柔性防水層：外防外貼法：4mm厚氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材后澆帶部位：采用遇水膨脹止水條（膨脹倍率≥250%）+雙組分聚硫密封膠（四）外墻防水系統(tǒng)防水涂料：丙烯酸酯外墻專(zhuān)用防水涂料（1.2mm厚）界面處理：聚合物水泥漿（粘結(jié)強(qiáng)度≥1.0MPa）三、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備編制詳細(xì)施工技術(shù)交底文件，明確各區(qū)域防水構(gòu)造做法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放樣，標(biāo)記出排水坡度、分格縫位置、陰陽(yáng)角圓弧半徑等關(guān)鍵控制點(diǎn)對(duì)施工人員進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)，考核合格后方可上崗（特種作業(yè)人員需持有效證書(shū)）（二）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備基層處理標(biāo)準(zhǔn)：平整度：2m靠尺檢查誤差≤3mm含水率：屋面≤9%，墻面≤10%（采用烘干法或濕度計(jì)檢測(cè)）陰陽(yáng)角處理：做成半徑50mm的圓弧或45°（135°）鈍角管根部位：預(yù)留20mm×20mm凹槽，用密封材料嵌填材料堆放要求：卷材直立碼放，高度≤1.5m，距離火源≥10m涂料類(lèi)材料密封存儲(chǔ)，溫度控制在5-35℃建立材料臺(tái)賬，實(shí)行"先進(jìn)先出"管理安全防護(hù)設(shè)施：屋面周邊設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿及18cm高擋腳板垂直運(yùn)輸設(shè)備配備防墜落裝置施工現(xiàn)場(chǎng)配備足夠數(shù)量的滅火器材（每50㎡配置2具4kg干粉滅火器）四、分區(qū)域施工工藝（一）屋面防水施工1.基層處理（1）采用機(jī)械打磨+高壓水槍沖洗的方式清理屋面基層，確保表面無(wú)浮灰、油污及凸起物（2）對(duì)屋面結(jié)構(gòu)裂縫（寬度≥0.3mm）進(jìn)行修補(bǔ)：切割V型槽（深度≥10mm，寬度≥15mm）清理后填入聚氨酯密封膏表面粘貼200mm寬玻纖布增強(qiáng)層2.找坡層與找平層施工（1）陶?；炷琳移拢ㄗ畋√?0mm，坡度2%）：按間距1.5m設(shè)置灰餅控制標(biāo)高振搗密實(shí)，表面用木抹子搓平設(shè)置6m×6m分格縫，縫寬20mm，內(nèi)嵌聚苯乙烯泡沫條（2）水泥砂漿找平層（20mm厚1:3水泥砂漿）：施工前灑水濕潤(rùn)基層，涂刷水泥漿結(jié)合層用2m靠尺刮平，鐵抹子壓光養(yǎng)護(hù)時(shí)間≥7d，表面強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa后方可進(jìn)行下道工序3.卷材防水層施工（熱熔法）（1）涂刷基層處理劑：用長(zhǎng)柄滾刷均勻涂刷氯丁橡膠瀝青膠粘劑用量控制在0.3kg/㎡，干燥4h后進(jìn)行卷材鋪貼（2）附加層施工：陰陽(yáng)角、管根、水落口等部位加鋪1.5mm厚自粘卷材附加層附加層寬度：平面≥250mm，立面≥250mm水落口周?chē)?00mm范圍內(nèi)，卷材應(yīng)滿粘并伸入落水口內(nèi)50mm（3）卷材大面鋪貼：采用"先高后低、先遠(yuǎn)后近"的鋪貼順序噴燈距卷材表面300mm左右，往返加熱至瀝青熔融（180-200℃）卷材搭接寬度：長(zhǎng)邊100mm，短邊150mm，接縫處溢出熱熔瀝青寬度≥2mm每鋪完一幅卷材立即用長(zhǎng)柄壓輥（重≥50kg）從中間向兩端碾壓排氣（4）特殊部位處理：女兒墻泛水：卷材上翻高度≥300mm，頂部用金屬壓條固定（釘距≤200mm），密封膏封邊伸出屋面管道：卷材收頭距管頂≥250mm，采用金屬箍固定后涂刷聚氨酯防水涂料加強(qiáng)屋面變形縫：縫內(nèi)填充聚苯板，上部覆蓋200mm寬卷材，兩端延伸至縫外≥100mm4.保護(hù)層施工（1）上人屋面：40mm厚C20細(xì)石混凝土（內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)），設(shè)置6m×6m分格縫（2）非上人屋面：噴刷2mm厚銀色反光涂料保護(hù)層，用量≥0.2kg/㎡（二）衛(wèi)生間防水施工1.基層處理（1）地面處理：采用機(jī)械打磨去除表面浮漿，吸塵器清理粉塵對(duì)穿樓板管道根部進(jìn)行剔鑿，形成20mm×20mm環(huán)形凹槽用1:2水泥砂漿（內(nèi)摻5%防水劑）修補(bǔ)找平，陰角抹成R=50mm圓?。?）墻面處理：鏟除疏松基層，用聚合物砂漿修補(bǔ)墻面缺陷淋浴區(qū)墻面用2m靠尺檢查垂直度，誤差超過(guò)5mm處需做找平處理2.涂膜防水層施工（1）第一遍涂膜：配比：液料:粉料:水=10:7:1.5（重量比）用橡膠刮板均勻涂刷，厚度控制在0.6mm重點(diǎn)加強(qiáng)管根、地漏、陰陽(yáng)角等部位，涂刷寬度≥300mm（2）增強(qiáng)層施工：在第一遍涂膜表干后（約4h），鋪貼玻纖布增強(qiáng)層玻纖布搭接寬度≥100mm，用刮板將其壓入涂膜中（3）第二遍涂膜：涂刷方向與第一遍垂直，厚度0.5mm淋浴區(qū)墻面涂刷高度≥1800mm，其他區(qū)域≥300mm衛(wèi)生間門(mén)口做150mm寬、20mm高的防水擋水臺(tái)（4）第三遍涂膜：在前一遍涂膜實(shí)干后（約12h）施工，厚度0.4mm整體防水層厚度確?！?.5mm，用量約2.0kg/㎡3.閉水試驗(yàn)（1）在最后一遍涂膜實(shí)干48h后進(jìn)行（2）用水泥砂漿封堵排水口，蓄水高度20-30mm（3）持續(xù)觀察24h，水面無(wú)明顯下降且樓下對(duì)應(yīng)部位無(wú)滲漏為合格4.保護(hù)層施工（1）地面：采用15mm厚1:3水泥砂漿保護(hù)層，表面壓光（2）墻面：粘貼瓷磚前涂刷界面劑，采用專(zhuān)用瓷磚膠鋪貼（三）地下室防水施工基層處理：混凝土結(jié)構(gòu)表面蜂窩、麻面用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)施工縫處清除浮漿，涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料陰陽(yáng)角抹成R=100mm圓弧卷材防水層施工：采用外防外貼法，先鋪平面后鋪立面卷材長(zhǎng)邊搭接100mm，短邊搭接150mm，采用熱熔焊接立面卷材應(yīng)臨時(shí)固定在圍護(hù)結(jié)構(gòu)上，高度超過(guò)底板面500mm保護(hù)層施工：平面：50mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層（內(nèi)配Φ6@200雙向鋼筋）立面：20mm厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層，表面拉毛處理（四）外墻防水施工基層處理：清除墻面浮灰、油污，修補(bǔ)孔洞、裂縫涂刷聚合物水泥漿界面劑，用量0.3kg/㎡防水涂料施工：分三遍涂刷丙烯酸酯防水涂料，總厚度1.2mm第一遍橫向涂刷，第二遍縱向涂刷，第三遍斜向涂刷窗臺(tái)、腰線、挑檐等部位做外翻處理，下口設(shè)置滴水槽五、質(zhì)量控制要點(diǎn)（一）材料質(zhì)量控制建立材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度，每批材料需提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告SBS卷材、防水涂料等主要材料需按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，檢測(cè)項(xiàng)目包括：卷材：拉力、延伸率、耐熱度、低溫柔度涂料：固體含量、抗?jié)B性、干燥時(shí)間、拉伸性能不合格材料應(yīng)立即退場(chǎng)，并做好退場(chǎng)記錄（二）施工過(guò)程控制基層驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：平整度：≤3mm/2m含水率：屋面≤9%，墻面≤10%表面清潔度：無(wú)浮灰、油污、明水防水層施工控制點(diǎn)：卷材搭接寬度：允許偏差-10mm涂膜厚度：采用針測(cè)法檢查，每100㎡不少于3點(diǎn)，最小厚度不低于設(shè)計(jì)值的80%接縫密封：采用剝離試驗(yàn)檢查，粘結(jié)強(qiáng)度≥0.15MPa特殊部位控制：管根部位：需進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏變形縫：止水帶位置偏差≤5mm，接縫嚴(yán)密無(wú)氣泡陰陽(yáng)角：圓弧半徑符合設(shè)計(jì)要求，防水層連續(xù)無(wú)折角（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目：防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象防水構(gòu)造做法符合設(shè)計(jì)要求材料性能檢測(cè)結(jié)果合格一般項(xiàng)目：卷材防水層表面平整，無(wú)皺折、翹邊、鼓泡涂膜防水層厚度均勻，與基層粘結(jié)牢固保護(hù)層鋪設(shè)平整，分格縫設(shè)置合理六、安全文明施工（一）安全防護(hù)措施高空作業(yè)防護(hù)：屋面周邊設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，滿掛密目安全網(wǎng)作業(yè)人員必須佩戴安全帽、安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用坡度大于25°的屋面應(yīng)設(shè)置防滑踏板防火措施：施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，動(dòng)火作業(yè)需辦理動(dòng)火許可證易燃材料堆放區(qū)與動(dòng)火點(diǎn)距離≥10m配備足夠數(shù)量的滅火器材，并定期檢查有效性（二）文明施工要求材料堆放：各類(lèi)材料分類(lèi)堆放，設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)牌卷材直立碼放，高度不超過(guò)1.5m涂料桶密封存放，防止泄漏污染施工廢棄物處理：設(shè)立專(zhuān)門(mén)建筑垃圾堆放點(diǎn)，每日清理廢棄卷材、涂料桶等危險(xiǎn)廢棄物需交由專(zhuān)業(yè)單位處理施工污水需經(jīng)沉淀處理后排入市政管網(wǎng)七、成品保護(hù)措施（一）防水層保護(hù)施工完畢的防水層應(yīng)及時(shí)做好保護(hù)層，間隔時(shí)間不超過(guò)48h嚴(yán)禁在防水層上堆放材料、機(jī)具，行走需穿軟底鞋后續(xù)工序施工時(shí)，應(yīng)在防水層表面鋪設(shè)木板或防水卷材作為臨時(shí)保護(hù)（二）管道保護(hù)穿樓板管道在防水施工完成后，應(yīng)采用塑料薄膜包裹保護(hù)管道根部嚴(yán)禁受外力撞擊，安裝潔具時(shí)不得破壞防水層（三）交叉作業(yè)保護(hù)各工種交接時(shí)應(yīng)辦理成品保護(hù)交接手續(xù)屋面瓦施工時(shí)，應(yīng)在防水層表面鋪設(shè)木腳手板，嚴(yán)禁直接踩踏防水層電氣安裝需在防水層施工前完成，確需后開(kāi)洞的部位，應(yīng)采用機(jī)械開(kāi)孔，并做好防水補(bǔ)強(qiáng)八、驗(yàn)收程序（一）分項(xiàng)工程驗(yàn)收基層驗(yàn)收：由監(jiān)理工程師組織，檢查基層平整度、含水率、清潔度防水層驗(yàn)收：外觀檢查：表面平整、無(wú)皺折、無(wú)鼓泡厚度檢測(cè)：采用測(cè)厚儀，每100㎡不少于3點(diǎn)粘結(jié)強(qiáng)度：按規(guī)定抽樣進(jìn)行剝離試驗(yàn)（二）閉水試驗(yàn)屋面：蓄水深度30mm，持續(xù)時(shí)間48h衛(wèi)生間：蓄水深度20mm，持續(xù)時(shí)間24h地下室：采用雨后觀察或持續(xù)淋水2h方法檢查（三）竣工驗(yàn)收施工單位提交竣工資料，包括：材料出廠合格證、