溧水區(qū)樓宇亮化提升工程施工方案一、項目背景隨著溧水區(qū)城市化進程的加速，城市夜間景觀已成為展示區(qū)域形象的重要載體。近年來，溧水區(qū)經(jīng)濟社會快速發(fā)展，城市建成區(qū)面積不斷擴大，現(xiàn)有樓宇照明設(shè)施存在老化、能耗偏高、缺乏統(tǒng)一規(guī)劃等問題，難以滿足市民對夜間環(huán)境品質(zhì)的需求。為貫徹落實江蘇省關(guān)于城市照明智能化建設(shè)的最新要求，提升城市夜間活力，推動文旅融合發(fā)展，特實施本次樓宇亮化提升工程。二、項目目標（一）核心目標景觀品質(zhì)提升：打造“一軸三帶多點”的夜景格局，突出溧水文化特色與現(xiàn)代都市風貌的融合，形成層次分明、動靜結(jié)合的夜間景觀體系。智能管理升級：全面部署符合江蘇省《城市照明智能化系統(tǒng)建設(shè)標準》的控制體系，實現(xiàn)照明設(shè)備的遠程監(jiān)控、按需調(diào)光和故障預警。綠色低碳轉(zhuǎn)型：采用高光效LED光源及智能控制技術(shù)，確保項目整體能耗較傳統(tǒng)照明降低40%以上，年節(jié)電不低于120萬千瓦時。安全保障強化：建立覆蓋施工、運維全周期的安全管理機制，實現(xiàn)施工零事故、設(shè)備運行故障率低于0.5%的目標。（二）量化指標指標類別具體要求檢測方法照明效果主立面平均照度≥30lux，均勻度≥0.7光譜分析儀現(xiàn)場檢測智能控制響應單燈控制指令響應時間≤2秒控制系統(tǒng)壓力測試節(jié)能效率光源光效≥130lm/W，功率因數(shù)≥0.95能效檢測報告施工安全高空作業(yè)防護設(shè)施合格率100%第三方安全評估三、項目范圍（一）重點區(qū)域秦淮大道沿線：北起交通路，南至青年路，涵蓋永陽街道辦事處、區(qū)市場監(jiān)管局等公共建筑及沿線23棟商住樓宇，延續(xù)2020年立面整治成果，重點優(yōu)化夜景照明協(xié)調(diào)性。城南新區(qū)：包括追覓科技總部基地、未來食品科技產(chǎn)業(yè)園等新建產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造科技感十足的現(xiàn)代照明集群。老城核心區(qū)：對通濟街商圈、城隍廟文化街區(qū)等歷史風貌建筑，采用低照度暖色調(diào)光源，保護傳統(tǒng)建筑肌理。（二）實施對象建筑類型：公共建筑38棟、商業(yè)樓宇52棟、residentialbuildings46棟，總計136棟設(shè)備規(guī)模：LED燈具28,000套（含投光燈、洗墻燈、點光源），智能控制器3,200臺，控制終端12臺四、施工內(nèi)容（一）照明系統(tǒng)設(shè)計光源選擇建筑輪廓：采用DC24V低壓LED燈帶，色溫3000K-6500K可調(diào)，顯色指數(shù)Ra≥80立面照明：150W-300WLED投光燈，光束角30°-120°可定制，防護等級IP66點綴照明：5W-20W點光源，支持DMX512協(xié)議，實現(xiàn)動態(tài)圖案顯示智能控制系統(tǒng)硬件架構(gòu)：采用“云平臺+區(qū)域控制器+單燈控制器”三級架構(gòu)，支持LoRaWAN無線通信軟件功能：包含遠程開關(guān)、亮度調(diào)節(jié)、故障報警、能耗統(tǒng)計模塊，預留與區(qū)智慧城市平臺接口控制策略：平日模式（18:00-22:00全亮）、深夜模式（22:00-24:0050%亮度）、節(jié)日模式（全彩動態(tài)效果）（二）施工工藝標準管線敷設(shè)供電線路：ZR-BVV-2.5mm2阻燃銅芯線，穿Φ20PVC管暗敷，彎曲半徑≥10倍管徑控制線路：RVVP-4×0.75mm2屏蔽電纜，橋架敷設(shè)時需接地處理，接地電阻≤4Ω燈具安裝外墻安裝：采用304不銹鋼支架，膨脹螺栓固定，間距≤1.5m，抗風荷載≥150km/h屋頂安裝：設(shè)置防雷接地系統(tǒng)，燈具金屬外殼與建筑防雷網(wǎng)可靠連接隱蔽處理：燈具線纜經(jīng)防水接線盒過渡，接口處采用硅膠密封，外露部分做保溫防曬處理系統(tǒng)調(diào)試單機調(diào)試：逐臺測試燈具功率、色溫、控制響應參數(shù)，合格率需達100%聯(lián)動調(diào)試：模擬不同場景模式切換，測試整體同步性，畫面延遲≤0.5秒負荷測試：連續(xù)滿負荷運行72小時，設(shè)備溫升≤40℃，無故障停機現(xiàn)象（三）專項施工方案高空作業(yè)專項方案腳手架搭設(shè)：采用滿堂腳手架結(jié)合懸挑架，搭設(shè)高度超出作業(yè)面1.2m，腳手板滿鋪率100%吊籃施工：選用ZLP630型電動吊籃，配備雙重制動系統(tǒng)，作業(yè)前進行荷載試驗（1.5倍額定荷載）安全防護：設(shè)置雙層防護網(wǎng)，作業(yè)人員配備雙鉤安全帶，每個作業(yè)面設(shè)專職安全員既有建筑改造方案結(jié)構(gòu)檢測：對建筑外立面承載力進行檢測，混凝土基層強度≥C20方可安裝燈具防水處理：燈具安裝孔洞采用膨脹防火密封膠填充，直徑≥50mm的孔洞需增設(shè)防水套管管線保護：與空調(diào)外機、落水管等設(shè)施沖突時，采用定制支架避讓，保持原建筑功能完好五、實施步驟（一）前期準備階段（30天）現(xiàn)場勘查：使用三維激光掃描技術(shù)獲取建筑外立面精確數(shù)據(jù)，建立BIM模型方案設(shè)計：完成照明效果深化設(shè)計、施工圖設(shè)計及智能化系統(tǒng)集成方案，組織專家評審材料采購：LED燈具需提供國家級檢測報告，智能控制系統(tǒng)需通過江蘇省電子信息產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗研究院認證（二）施工實施階段（90天）分區(qū)分段施工：第一階段（1-30天）：完成秦淮大道公共建筑施工第二階段（31-60天）：推進商業(yè)樓宇及產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目第三階段（61-90天）：實施residentialbuildings及零星點位關(guān)鍵節(jié)點控制：第15天：完成首個樣板段（永陽街道辦事處）施工，組織工藝交底第45天：智能控制系統(tǒng)安裝調(diào)試完成，接入30%燈具進行聯(lián)調(diào)第75天：全部燈具安裝完畢，進入系統(tǒng)聯(lián)調(diào)階段（三）驗收交付階段（15天）分項驗收：依次進行燈具安裝驗收、電氣安全驗收、控制系統(tǒng)驗收綜合驗收：邀請區(qū)住建局、城管局、消防救援大隊聯(lián)合驗收，出具驗收報告交付培訓：對運維人員開展設(shè)備操作、故障排除培訓，考核合格后方可交付六、質(zhì)量保障體系（一）材料質(zhì)量控制供應商管理：建立合格供應商名錄，優(yōu)先選擇具有ISO9001認證的生產(chǎn)企業(yè)進場檢驗：每批次燈具需抽檢10%進行光參數(shù)測試，智能控制器進行48小時通電測試樣品封樣：每種燈具、型材制作標準樣品，封存于監(jiān)理單位，作為驗收依據(jù)（二）施工過程控制三檢制度：施工班組自檢、項目部復檢、監(jiān)理驗收，驗收合格簽署《工序交接單》旁站監(jiān)理：高空作業(yè)、電氣接線等關(guān)鍵工序，監(jiān)理人員需全程旁站并記錄影像資料：對隱蔽工程每50㎡拍攝不少于1張照片，形成電子檔案（三）驗收標準照明效果：參照《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T163-2008，主立面照明均勻度≥0.7智能功能：通過江蘇省《城市照明智能化系統(tǒng)建設(shè)標準》規(guī)定的28項功能測試安全性能：接地電阻≤4Ω，絕緣電阻≥2MΩ，浪涌保護器殘壓≤1.5kV七、安全文明施工（一）安全管理措施教育培訓：特種作業(yè)人員持證上崗，每日開工前開展15分鐘安全技術(shù)交底防護設(shè)施：設(shè)置硬質(zhì)圍擋（高度≥2.5m）、安全警示標志（間距≤50m）、夜間照明（≥2lux）應急準備：配備急救箱（含AED設(shè)備）、消防器材（每50㎡1組），編制高空墜落、觸電事故應急預案（二）文明施工要求噪聲控制：晝間≤70dB，夜間≤55dB，采用低噪聲設(shè)備，夜間施工辦理《夜間施工許可證》揚塵治理：施工現(xiàn)場裸土覆蓋率100%，出入口設(shè)置洗車平臺，車輛沖洗率100%垃圾處理：建筑垃圾分類存放，日產(chǎn)日清，可回收材料回收率≥80%八、進度保障措施（一）組織保障項目團隊：成立項目經(jīng)理部，配置項目經(jīng)理1人（一級建造師）、技術(shù)負責人1人（高級工程師）、安全員2人、施工員5人分包管理：選擇具有城市及道路照明工程專業(yè)承包一級資質(zhì)的施工單位，簽訂總分包合同（二）資源保障勞動力計劃：高峰期投入施工人員120人，其中高空作業(yè)人員45人，電工20人，調(diào)試人員15人設(shè)備保障：配備高空作業(yè)車8臺、吊籃30臺、電焊機15臺，備用設(shè)備數(shù)量不低于10%（三）進度控制計劃管理：采用Project軟件編制四級進度計劃（總計劃、月計劃、周計劃、日計劃）預警機制：當實際進度滯后計劃5%時，啟動預警，采取增加人員、延長作業(yè)時間等趕工措施九、運維管理方案（一）保修期服務質(zhì)保期限：整體工程質(zhì)保2年，LED光源質(zhì)保5年，智能控制系統(tǒng)質(zhì)保3年響應時間：接到故障通知后，2小時內(nèi)到場，小故障24小時修復，大故障48小時修復（二）運維團隊建設(shè)人員配置：設(shè)置運維班組3個，每組4人（含電工、焊工、系統(tǒng)工程師）巡檢制度：每日遠程巡檢，每周現(xiàn)場巡檢，每月全面檢測，形成《運維記錄表》（三）智慧運維平臺功能模塊：包含設(shè)備臺賬、故障管理、工單派發(fā)、備品備件管理功能數(shù)據(jù)分析：通過大數(shù)據(jù)分析照明能耗規(guī)律，優(yōu)化控制策略，每年生成《節(jié)能分析報告》十、投資估算與資金來源（一）投資構(gòu)成費用名稱金額（萬元）占比計算依據(jù)工程費用285082%燈具單價×數(shù)量+安裝費工程建設(shè)其他費用45013%設(shè)計費+監(jiān)理費+檢測費預備費1705%（工程費用+其他費用）×5%合計3470100%（二）資金來源區(qū)財政專項資金：2000萬元（57.6%）社會資本參與：1470萬元（42.4%），采用合同能源管理模式，節(jié)能效益分享期8年十一、效益分析（一）經(jīng)濟效益直接效益：年節(jié)約電費約144萬元（按0.6元/千瓦時計算），減少維護費用60萬元/年間接效益：帶動夜間旅游收入增長，預計年增加旅游消費3000萬元以上（二）社會效益環(huán)境改善：減少光污染，改善夜間出行環(huán)境，提升市民滿意度至90分以上城市形象：打造