商業(yè)場(chǎng)地租賃合同與簽訂指南第一章合同標(biāo)的與租賃物1.1合同編號(hào)____________________1.2租賃物概況1.2.1租賃物名稱：____________________1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃物用途：____________________1.2.4租賃物面積：____________________（平方米）1.2.5租賃物現(xiàn)狀：____________________1.3租賃物權(quán)利義務(wù)1.3.1租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。1.3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。1.3.3租賃物如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____________________2.1.2租賃終止日期：____________________2.1.3租賃期限：____________________（年）2.2租金支付2.2.1租金總額：____________________（元）2.2.2租金支付方式：____________________2.2.3首付款：____________________（元），于合同簽訂之日起支付。2.2.4保證金：____________________（元），于合同簽訂之日起支付，租賃期滿無違約行為后無息退還。2.2.5月租金：____________________（元），每月________日前支付。第三章租賃物的使用與維護(hù)3.1使用規(guī)范3.1.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.1.3乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2.2租賃物如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.2.3甲方定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢修，檢修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四章合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除4.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。4.2違約責(zé)任4.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的_________%作為滯納金。4.2.2乙方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.3甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章合同生效與爭(zhēng)議解決5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。[空白合同編號(hào)]____________________[甲乙雙方信息]甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方在租賃期間，對(duì)租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。6.1.2保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交乙方，以便乙方了解保險(xiǎn)情況。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行為其自身及雇員的人身安全投保意外傷害保險(xiǎn)。6.2.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定，避免因違規(guī)行為導(dǎo)致保險(xiǎn)理賠困難。第七章設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施使用7.1.1租賃物內(nèi)所配備的設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自拆裝或改裝。7.1.2乙方如需對(duì)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修或更換，應(yīng)提前通知甲方，并獲得甲方同意。7.2設(shè)施維護(hù)7.2.1租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺設(shè)施和設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。8.1.2甲方有權(quán)隨時(shí)解除因乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借而產(chǎn)生的合同。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給任何第三方使用。8.2.2乙方轉(zhuǎn)借租賃物造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章租賃物的交付與接收9.1交付條件9.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將租賃物交付給乙方。9.1.2交付的租賃物應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)完整、功能正常。9.2接收責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)和時(shí)間接收租賃物。9.2.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)檢查租賃物的現(xiàn)狀，如發(fā)覺不符，應(yīng)立即通知甲方。第十章合同解除條件10.1甲方解除合同的條件10.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。10.1.2乙方在使用過程中，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞或影響租賃物正常使用的。10.2乙方解除合同的條件10.2.1甲方未按合同約定交付租賃物的。10.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的。10.3合同解除的程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。10.3.2接到通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)書面回復(fù)，同意或拒絕解除合同。10.3.3如雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致，應(yīng)在________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一章租賃物的歸還11.1歸還時(shí)間11.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將租賃物歸還甲方。11.1.2歸還時(shí)間以甲方實(shí)際接收租賃物的時(shí)間為準(zhǔn)。11.2歸還條件11.2.1歸還的租賃物應(yīng)保持合同約定的狀態(tài)，不得有損壞或改變結(jié)構(gòu)。11.2.2乙方應(yīng)將租賃物內(nèi)所有甲方提供的設(shè)施和設(shè)備一并歸還。11.2.3乙方應(yīng)在歸還租賃物前，清理租賃物內(nèi)的所有個(gè)人物品。11.3歸還責(zé)任11.3.1乙方未按期歸還租賃物，每逾期一日應(yīng)支付租賃物日租金的________%作為滯納金。11.3.2乙方歸還的租賃物不符合合同約定的狀態(tài)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第十二章租賃物的維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任12.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。12.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后________日內(nèi)安排維修。12.2保養(yǎng)責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)。12.2.2乙方應(yīng)避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞。12.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用12.3.1因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3.2因正常使用導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三章合同的其他條款13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.1.2通知送達(dá)的時(shí)間以收件人簽收或?qū)嶋H收到的日期為準(zhǔn)。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2未經(jīng)書面同意的任何變更均無效。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3.2合同附件包括但不限于租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等。[以下為