利用土地流轉(zhuǎn)推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的協(xié)議書合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第一章總則第一條協(xié)議目的1.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，通過土地流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)化配置，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出和效益。第二條定義2.1“土地流轉(zhuǎn)”是指甲方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用的行為。2.2“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”是指采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、管理方式和經(jīng)營理念，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的高效、優(yōu)質(zhì)、安全、生態(tài)的農(nóng)業(yè)形態(tài)。第三條協(xié)議有效期3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章土地流轉(zhuǎn)范圍第四條土地流轉(zhuǎn)面積4.1甲方同意將其擁有的____畝土地流轉(zhuǎn)給乙方。4.2土地流轉(zhuǎn)的具體地塊詳見附件一。第五條土地流轉(zhuǎn)期限5.1土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條土地用途6.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，須按照甲方提供的土地性質(zhì)和用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。第三章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用第七條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用7.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣____元。7.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年支付，每年支付____元。第八條支付方式8.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)于每年的____月____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第九條優(yōu)惠政策9.1甲方同意在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，對乙方實(shí)行以下優(yōu)惠政策：9.1.1提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)；9.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申請手續(xù)；9.1.3優(yōu)先供應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的生產(chǎn)資料。第四章土地流轉(zhuǎn)管理第十條土地使用權(quán)10.1乙方獲得土地使用權(quán)后，享有在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營的權(quán)利。第十一條土地使用權(quán)變更11.1在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更土地使用權(quán)。第十二條土地維護(hù)12.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保證土地的可持續(xù)利用。第五章爭議解決第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第十四條爭議解決期限14.1自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成解決方案。第六章土地流轉(zhuǎn)實(shí)施第十四條土地流轉(zhuǎn)登記14.1土地流轉(zhuǎn)后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。14.2登記手續(xù)完成后，乙方取得土地使用權(quán)的法律文件。第十五條土地流轉(zhuǎn)合同備案15.1土地流轉(zhuǎn)合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)，由甲方報(bào)送當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門備案。15.2乙方應(yīng)予以配合，保證備案手續(xù)的順利進(jìn)行。第十六條土地流轉(zhuǎn)公示16.1土地流轉(zhuǎn)信息應(yīng)在當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門指定的公示場所進(jìn)行公示。16.2公示內(nèi)容包括但不限于土地流轉(zhuǎn)雙方、流轉(zhuǎn)面積、流轉(zhuǎn)期限、土地用途等。第十七條土地流轉(zhuǎn)合同變更17.1土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議作為土地流轉(zhuǎn)合同的一部分，具有同等法律效力。第十八條土地流轉(zhuǎn)合同解除18.1有下列情形之一的，土地流轉(zhuǎn)合同可解除：18.1.1雙方協(xié)商一致；18.1.2甲方喪失土地使用權(quán)；18.1.3乙方喪失支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的能力；18.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十九條土地流轉(zhuǎn)合同終止19.1土地流轉(zhuǎn)合同期滿后，如無特殊約定，合同自動終止。19.2土地流轉(zhuǎn)合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方。第七章土地利用與保護(hù)第二十條土地利用規(guī)劃20.1乙方應(yīng)根據(jù)土地的性質(zhì)和甲方的要求，制定土地利用規(guī)劃。20.2土地利用規(guī)劃應(yīng)報(bào)甲方備案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第二十一條土地保護(hù)措施21.1乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地資源，防止土地退化。21.2土地保護(hù)措施包括但不限于合理施肥、灌溉、防治病蟲害等。第二十二條土地污染治理22.1如乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中造成土地污染，應(yīng)負(fù)責(zé)治理。22.2污染治理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營第二十三條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式23.1乙方應(yīng)采用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和科學(xué)的管理方法，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。23.2乙方應(yīng)保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。第二十四條農(nóng)業(yè)經(jīng)營計(jì)劃24.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營計(jì)劃，包括種植結(jié)構(gòu)、產(chǎn)量目標(biāo)、銷售策略等。24.2農(nóng)業(yè)經(jīng)營計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方備案，并接受甲方的監(jiān)督。第二十五條農(nóng)產(chǎn)品銷售25.1乙方應(yīng)積極開拓農(nóng)產(chǎn)品市場，提高農(nóng)產(chǎn)品的銷售渠道和銷售價格。25.2乙方應(yīng)保證農(nóng)產(chǎn)品的銷售行為合法合規(guī)。第九章農(nóng)業(yè)保險第二十六條農(nóng)業(yè)保險政策26.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)購買農(nóng)業(yè)保險。26.2甲方鼓勵乙方購買農(nóng)業(yè)保險，并協(xié)助乙方辦理保險手續(xù)。第二十七條保險理賠27.1發(fā)生保險后，乙方應(yīng)及時向保險公司報(bào)案。27.2乙方應(yīng)按照保險合同約定，配合保險公司進(jìn)行理賠。第十章合作與支持第二十八條技術(shù)合作28.1甲乙雙方可就農(nóng)業(yè)技術(shù)、市場信息等方面進(jìn)行合作。28.2雙方合作的具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。第二十九條信息共享29.1甲乙雙方應(yīng)共享農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、市場信息等相關(guān)信息。29.1.1信息共享有助于提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，降低風(fēng)險。29.1.2信息共享的具體方式由雙方約定。第三十條合作支持30.1甲方在人力、物力、財(cái)力等方面給予乙方必要的支持。30.2乙方應(yīng)充分利用甲方提供的支持，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。第十一章退出機(jī)制31.1乙方如需退出土地流轉(zhuǎn)，應(yīng)提前____個月以書面形式通知甲方。31.2乙方退出土地流轉(zhuǎn)后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方。32.2土地流轉(zhuǎn)合同終止后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。33.1乙方退出土地流轉(zhuǎn)后，甲方應(yīng)將乙方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用余額退還給乙方。第十二章附加條款34.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。34.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。35.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三章合同附件36.1本協(xié)議附件一為土地流轉(zhuǎn)地塊清單，包括地塊編號、面積、位置等詳細(xì)信息。36.2本協(xié)議附件二為土地利用規(guī)劃書，包括種