基建項目改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擬對[基建項目名稱]進(jìn)行改造，乙方具備完成該基建項目改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況（一）項目名稱[基建項目名稱]改造工程（二）項目地點[具體地點]（三）改造內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)改造對項目建筑的部分墻體進(jìn)行拆除和新建，以優(yōu)化內(nèi)部空間布局。拆除墻體需確保不影響建筑整體結(jié)構(gòu)安全，新建墻體應(yīng)符合相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計要求。具體拆除和新建墻體的位置、尺寸等詳見設(shè)計圖紙。2.裝修裝飾工程包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修。墻面采用[具體材料]進(jìn)行粉刷或裝飾，地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]的地板或地磚，天花板進(jìn)行[具體造型和材料]的吊頂處理。裝修風(fēng)格應(yīng)符合甲方的設(shè)計要求和審美標(biāo)準(zhǔn)。3.水電系統(tǒng)改造對項目的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，優(yōu)化水管布局。確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定，滿足項目后續(xù)使用的需求。水電改造應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.其他附屬工程如門窗更換、消防設(shè)施升級、通風(fēng)系統(tǒng)優(yōu)化等。門窗應(yīng)選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，消防設(shè)施升級應(yīng)滿足消防安全要求，通風(fēng)系統(tǒng)優(yōu)化應(yīng)保證室內(nèi)空氣質(zhì)量良好。（四）改造標(biāo)準(zhǔn)本項目改造應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求，具體標(biāo)準(zhǔn)以設(shè)計文件和雙方確認(rèn)的技術(shù)要求為準(zhǔn)。二、合同工期（一）開工日期本項目定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期乙方應(yīng)于[具體竣工日期]前完成全部改造工程并通過甲方驗收。（三）工期延誤如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款[X%]的違約金。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本項目改造工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款乙方完成改造工程進(jìn)度達(dá)到[X%]時，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；工程進(jìn)度達(dá)到[X%]時，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.結(jié)算款工程竣工并通過甲方驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金預(yù)留合同總價款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息退還質(zhì)保金。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的改造工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收，對不符合合同要求的部分有權(quán)要求乙方整改。（2）有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報告和相關(guān)資料。（3）在乙方存在違約行為時，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付合同價款。（2）為乙方提供施工所需的場地、水電等必要條件。（3）及時確認(rèn)乙方提交的設(shè)計變更、工程簽證等文件。（4）協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取合同價款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。（3）在甲方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和改造內(nèi)容完成改造工程。（2）編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃，并報甲方審核確認(rèn)。（3）嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（4）加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，做好安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。（5）對工程使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗和試驗，確保其質(zhì)量符合要求。（6）在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和保養(yǎng)。五、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和國家相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（二）隱蔽工程驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。甲方事后有權(quán)對隱蔽工程進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工。（三）竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告和完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到報告后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告，工程交付甲方使用。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、材料和設(shè)備供應(yīng)（一）材料和設(shè)備的采購本項目所需的主要材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購。乙方應(yīng)選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。（二）材料和設(shè)備的檢驗乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)場前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗。甲方有權(quán)對材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。（三）材料和設(shè)備的保管乙方應(yīng)妥善保管采購的材料和設(shè)備，因保管不善造成的損壞、丟失等損失由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付價款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付價款及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時間完成改造工程的，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款[X%]的違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款[X%]的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。十、其他條款（一）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約