城市地塊租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下城市地塊的出租權(quán)，乙方愿意承租該地塊用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就城市地塊租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[城市名稱][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.地塊面積：租賃地塊的總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地塊的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[具體用途，如商業(yè)、工業(yè)等]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下地塊的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年根據(jù)市場行情調(diào)整一次]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用地塊，對乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期滿或合同提前終止后，收回租賃地塊。2.義務(wù)保證對租賃地塊擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃地塊。協(xié)助乙方辦理與租賃地塊使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，保證乙方對租賃地塊的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃地塊，在租賃地塊上進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。對租賃地塊進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期內(nèi)，乙方的合法權(quán)益受到侵害時，有權(quán)要求甲方予以解決。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。按照本合同約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變土地用途。合理使用租賃地塊及地上附屬設(shè)施，不得損壞或破壞。如因乙方原因造成地塊或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費和法律責(zé)任。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃地塊轉(zhuǎn)租給第三方。第五條地塊交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃地塊交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對地塊的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃地塊返還給甲方。返還時，地塊應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，乙方對地塊進(jìn)行的改造和建設(shè)部分，按照以下方式處理：如甲方同意利用的，可協(xié)商給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)地塊原狀。第六條地上附屬設(shè)施1.租賃地塊上現(xiàn)有的地上附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等]，雙方應(yīng)在交付地塊時對地上附屬設(shè)施進(jìn)行清點并簽署清單，作為本合同的附件。2.乙方如需在租賃地塊上新建或增設(shè)地上附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。新建或增設(shè)的地上附屬設(shè)施的所有權(quán)歸[根據(jù)實際情況約定歸屬，如乙方所有，但租賃期滿后處理方式按本合同約定執(zhí)行]。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付租賃地塊，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。如甲方違反本合同約定干涉乙方的合法經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租租賃地塊，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃地塊，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。如乙方未按照本合同約定的時間返還租賃地塊，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第八條保險1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃地塊及地上附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃地塊及地上附屬設(shè)施的實際價值，保險費用由乙方承擔(dān)。2.保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同的約定向保險公司索賠。保險理賠款應(yīng)首先用于修復(fù)或彌補(bǔ)因保險事故造成的損失。第九條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿糠植荒苈男械?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.因不可抗力原因?qū)е伦赓U地塊無法正常使用的，租金按照實際使用天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合