建筑能耗評(píng)估及驗(yàn)收自查報(bào)告前言為貫徹落實(shí)國(guó)家及地方建筑節(jié)能政策要求，提升建筑能源利用效率、降低能源消耗，我單位（項(xiàng)目組）依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)XX建筑項(xiàng)目（項(xiàng)目類(lèi)型：商業(yè)綜合體/辦公建筑/住宅等；總建筑面積：XX平方米；功能分區(qū)：商業(yè)、辦公、地下車(chē)庫(kù)等）開(kāi)展建筑能耗評(píng)估及驗(yàn)收自查工作。本次自查圍繞能耗指標(biāo)、節(jié)能系統(tǒng)運(yùn)行、用能設(shè)備能效及能源管理措施等維度展開(kāi)，旨在全面排查能源利用問(wèn)題，為后續(xù)節(jié)能優(yōu)化及驗(yàn)收工作提供依據(jù)。一、自查范圍與依據(jù)（一）自查范圍本次自查覆蓋項(xiàng)目全部用能系統(tǒng)及區(qū)域，包括但不限于：建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)（外墻、屋面、門(mén)窗、地下室頂板等）；暖通空調(diào)系統(tǒng)（冷熱源機(jī)組、空調(diào)水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)、末端設(shè)備）；照明及動(dòng)力系統(tǒng)（公共區(qū)域照明、應(yīng)急照明、電梯、水泵等動(dòng)力設(shè)備）；給排水系統(tǒng)（生活給水、排水、雨水回收、節(jié)水器具）；能源計(jì)量與管理系統(tǒng)（各類(lèi)能源計(jì)量裝置、能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)）。（二）自查依據(jù)1.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB____（2018年版）、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB____、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB____、《節(jié)水型生活用水器具》GB/T____；2.地方規(guī)范：《XX?。ㄊ校┙ㄖ?jié)能條例》、《XX市公共建筑能耗限額標(biāo)準(zhǔn)》；3.項(xiàng)目文件：節(jié)能專(zhuān)篇、施工圖設(shè)計(jì)文件、節(jié)能評(píng)估報(bào)告；4.合同協(xié)議：設(shè)備采購(gòu)合同、系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告、能效檢測(cè)報(bào)告。二、自查內(nèi)容及結(jié)果（一）能耗指標(biāo)自查1.設(shè)計(jì)階段能耗指標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段通過(guò)能耗模擬計(jì)算，確定建筑年綜合能耗為XX噸標(biāo)準(zhǔn)煤（或年耗電量XXkWh、耗水量XXm3），建筑節(jié)能率達(dá)XX%，滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中XX氣候區(qū)節(jié)能要求。其中，暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗占比約XX%，照明及動(dòng)力系統(tǒng)占比約XX%，給排水系統(tǒng)占比約XX%。2.實(shí)際運(yùn)行能耗分析結(jié)合項(xiàng)目試運(yùn)行（或近XX個(gè)月）能源計(jì)量數(shù)據(jù)，實(shí)際年綜合能耗為XX噸標(biāo)準(zhǔn)煤（或耗電量XXkWh），與設(shè)計(jì)指標(biāo)偏差約XX%。偏差原因分析：暖通空調(diào)系統(tǒng)：部分時(shí)段室內(nèi)溫度設(shè)置偏離設(shè)計(jì)值（如夏季設(shè)定24℃，低于設(shè)計(jì)26℃），冷機(jī)負(fù)荷增加；新風(fēng)系統(tǒng)未按工況自動(dòng)切換，過(guò)渡季全負(fù)荷運(yùn)行。照明系統(tǒng)：公共區(qū)域部分燈具未啟用智能感應(yīng)控制，下班時(shí)段“長(zhǎng)明燈”現(xiàn)象導(dǎo)致照明能耗較設(shè)計(jì)值偏高約XX%。給排水系統(tǒng)：生活水泵選型偏大，運(yùn)行效率低于設(shè)計(jì)值，電耗偏高約XX%；部分水龍頭滴漏，日漏水量約XXm3。（二）建筑節(jié)能系統(tǒng)運(yùn)行情況1.圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場(chǎng)核查外墻保溫系統(tǒng)（XX保溫材料，厚度XXmm）施工質(zhì)量，紅外熱像儀檢測(cè)未發(fā)現(xiàn)明顯熱橋、空鼓或開(kāi)裂；外窗采用XX型材+Low-E玻璃，氣密性檢測(cè)結(jié)果為XXm3/(m·h)，滿足GB/T____中XX級(jí)要求；屋面保溫層（XX材料，厚度XXmm）淋水試驗(yàn)無(wú)滲漏，隔熱性能良好。2.暖通空調(diào)系統(tǒng)冷熱源機(jī)組：冷水機(jī)組（型號(hào)XX，額定制冷量XXkW）實(shí)際運(yùn)行COP為XX，設(shè)計(jì)值為XX，偏差因部分負(fù)荷下運(yùn)行策略未優(yōu)化，需調(diào)整機(jī)組臺(tái)數(shù)控制邏輯；燃?xì)忮仩t（型號(hào)XX，熱效率XX%）運(yùn)行效率符合設(shè)計(jì)要求（設(shè)計(jì)熱效率≥XX%）。輸配系統(tǒng)：空調(diào)水泵（型號(hào)XX，設(shè)計(jì)揚(yáng)程XXm，流量XXm3/h）實(shí)際運(yùn)行效率XX%，低于設(shè)計(jì)XX%，需檢查管道阻力及葉輪磨損；風(fēng)機(jī)盤(pán)管回風(fēng)濾網(wǎng)積塵嚴(yán)重，換熱效率降低約XX%，已安排清洗。末端控制：部分區(qū)域溫控器損壞，室溫調(diào)節(jié)失效，需更換溫控器并優(yōu)化群控系統(tǒng)邏輯。3.照明及動(dòng)力系統(tǒng)公共區(qū)域照明LED改造率100%，但地下車(chē)庫(kù)照明未啟用“光感+時(shí)控”智能控制，夜間能耗偏高；電梯（型號(hào)XX，節(jié)能型）運(yùn)行效率符合要求，但其待機(jī)功率偏高，需檢查變頻器參數(shù)。4.給排水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)變頻供水與用水量匹配度良好，但高位水箱液位傳感器故障，導(dǎo)致水泵頻繁啟停；衛(wèi)生器具全部采用節(jié)水型產(chǎn)品，但洗衣房洗衣機(jī)未采用節(jié)水模式，需優(yōu)化使用規(guī)程。（三）用能設(shè)備能效自查對(duì)主要用能設(shè)備能效參數(shù)核查：冷水機(jī)組：能效等級(jí)XX級(jí)（設(shè)計(jì)要求≥XX級(jí)），實(shí)際運(yùn)行能效符合要求，需通過(guò)負(fù)荷側(cè)優(yōu)化進(jìn)一步提升；水泵/風(fēng)機(jī)：部分設(shè)備（如XX區(qū)域空調(diào)水泵、XX風(fēng)機(jī)）能效等級(jí)3級(jí)，低于設(shè)計(jì)要求的2級(jí)，需評(píng)估更換高效設(shè)備可行性；照明燈具：LED燈具光效≥XXlm/W，滿足GB____中XX場(chǎng)所照明要求。（四）能源管理措施自查1.管理體系：已建立能源管理小組，明確部門(mén)節(jié)能職責(zé)，但缺乏系統(tǒng)管理制度及考核機(jī)制，員工節(jié)能意識(shí)待加強(qiáng)。2.計(jì)量器具：電表、水表、燃?xì)獗戆惭b率100%，但部分支路（如XX樓層辦公區(qū)、XX商鋪）未單獨(dú)計(jì)量，無(wú)法精準(zhǔn)分析用能；部分電表未接入能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)，數(shù)據(jù)采集滯后。3.管理制度：設(shè)備巡檢記錄不完整，部分空調(diào)機(jī)組、水泵維護(hù)周期超設(shè)計(jì)要求（設(shè)計(jì)每季度維護(hù)，實(shí)際每半年一次）；未開(kāi)展節(jié)能培訓(xùn)，員工對(duì)操作規(guī)范不熟悉。4.監(jiān)測(cè)分析：能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)可采集總電、水、燃?xì)鈹?shù)據(jù)，但缺乏分項(xiàng)（暖通、照明、動(dòng)力）及分區(qū)域能耗分析功能，無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)用能異常。三、存在問(wèn)題及整改措施（一）主要問(wèn)題1.暖通空調(diào)系統(tǒng)部分負(fù)荷運(yùn)行策略不合理，冷機(jī)能效偏低；2.公共區(qū)域照明智能控制未全面啟用，“長(zhǎng)明燈”現(xiàn)象突出；3.部分用能設(shè)備（水泵、風(fēng)機(jī)）能效等級(jí)不滿足設(shè)計(jì)要求；4.能源計(jì)量支路覆蓋不全，能耗監(jiān)測(cè)功能不完善；5.節(jié)能管理制度不健全，設(shè)備維護(hù)及員工培訓(xùn)不到位。（二）整改措施1.暖通空調(diào)優(yōu)化：調(diào)整冷水機(jī)組群控邏輯，根據(jù)負(fù)荷率自動(dòng)切換機(jī)組臺(tái)數(shù)及模式，XX月前完成；清洗風(fēng)機(jī)盤(pán)管濾網(wǎng)，更換損壞溫控器，優(yōu)化群控系統(tǒng)，XX月前完成。2.照明系統(tǒng)改造：地下車(chē)庫(kù)照明加裝“光感+時(shí)控”開(kāi)關(guān)，公共區(qū)域照明啟用智能感應(yīng)控制，XX月前完成；更換電梯待機(jī)電源模塊，降低待機(jī)功耗，XX月前完成。3.設(shè)備能效提升：評(píng)估更換低效水泵、風(fēng)機(jī)可行性，若經(jīng)濟(jì)合理則XX月前更換；若暫不更換，優(yōu)化運(yùn)行參數(shù)（水泵變頻、風(fēng)機(jī)葉片角度調(diào)整），XX月前調(diào)試。4.計(jì)量與監(jiān)測(cè)完善：新增XX樓層辦公區(qū)、XX商鋪計(jì)量表，接入能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)，XX月前完成；升級(jí)平臺(tái)，增加分項(xiàng)、分區(qū)域能耗分析及異常報(bào)警功能，XX月前完成。5.管理制度優(yōu)化：制定《建筑節(jié)能管理制度》，明確設(shè)備維護(hù)周期（空調(diào)機(jī)組、水泵每季度維護(hù)），建立節(jié)能考核機(jī)制，XX月前發(fā)布；開(kāi)展節(jié)能操作培訓(xùn)，XX月前完成首次培訓(xùn)。四、結(jié)論與建議（一）自查結(jié)論本次自查表明，XX建筑項(xiàng)目能耗指標(biāo)、節(jié)能系統(tǒng)及用能設(shè)備基本符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，但在系統(tǒng)運(yùn)行策略、智能控制、設(shè)備能效及能源管理等方面仍存優(yōu)化空間。通過(guò)整改措施落實(shí)，可進(jìn)一步降低能源消耗、提升利用效率。（二）建議1.持續(xù)優(yōu)化運(yùn)行管理：建立能耗動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)制，定期分析數(shù)據(jù)，及時(shí)調(diào)整系統(tǒng)參數(shù)（冷機(jī)負(fù)荷率、水泵頻率、照明開(kāi)關(guān)時(shí)間等），確保高效運(yùn)行。2.定期能效檢測(cè)：每年度委托第三方對(duì)主要用能設(shè)備（冷水機(jī)組、鍋爐、水泵等）開(kāi)展能效檢測(cè)，評(píng)估性能衰減，為設(shè)備更新提供依據(jù)。