土地租用定金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的合法出租權(quán)，乙方有意租用該土地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金以鎖定該土地租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地基本信息該土地位于[土地所在的詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）土地現(xiàn)狀該土地目前的狀況為[描述土地的現(xiàn)狀，如是否有建筑物、農(nóng)作物等]，地上附著物包括[詳細(xì)列舉地上附著物的名稱、數(shù)量等]。（三）土地用途乙方租用該土地的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方租用該土地的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的賬戶。甲方指定的賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取定金。（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)沒(méi)收定金。（3）對(duì)該土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用土地。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并雙倍返還定金。（2）在本合同簽訂后，不得將該土地另行出租給第三方，直至本合同約定的正式租賃合同簽訂之日。（3）協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在支付定金后，享有在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同的權(quán)利。（2）按照約定的用途使用該土地。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付定金。（2）在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式租賃合同，并按照正式租賃合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。（3）合理使用該土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。如因乙方的原因?qū)е峦恋厥艿綋p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用該土地。四、正式租賃合同的簽訂（一）簽訂期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的土地租賃合同。正式租賃合同的條款應(yīng)與本合同的約定一致，如有不一致的地方，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的內(nèi)容為準(zhǔn)。（二）合同內(nèi)容正式租賃合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租金及支付方式：租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照[具體支付方式和時(shí)間]支付租金。3.土地用途：明確乙方租用該土地的具體用途。4.雙方的權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)約定雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。五、定金的處理（一）轉(zhuǎn)為租金如雙方按照本合同的約定簽訂了正式租賃合同，乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分，抵作首年租金。（二）退還定金如因甲方的原因?qū)е码p方未能簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。（三）沒(méi)收定金如因乙方的原因?qū)е码p方未能簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，將該土地另行出租給第三方，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未能按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同的約定支付定金，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在本合同約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。