地產(chǎn)代理銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售需求，乙方具備專業(yè)的地產(chǎn)代理銷售能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方代理銷售房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其位于[項(xiàng)目地址]的[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）提供獨(dú)家代理銷售服務(wù)。該項(xiàng)目具體情況如下：1.土地性質(zhì)：[詳細(xì)土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]2.規(guī)劃用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.總建筑面積：[具體面積]平方米4.可銷售房屋數(shù)量：[具體數(shù)量]套（間）5.房屋戶型及面積范圍：包括但不限于[列舉主要戶型及面積區(qū)間]第二條代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]天，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第三條銷售價(jià)格1.甲方應(yīng)制定該項(xiàng)目的銷售價(jià)格體系，并提供給乙方。銷售價(jià)格體系應(yīng)包括每套（間）房屋的底價(jià)、建議售價(jià)等信息。2.乙方在銷售過程中，不得低于甲方規(guī)定的底價(jià)出售房屋。如因市場(chǎng)情況需要調(diào)整銷售價(jià)格，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售工作，對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。有權(quán)了解銷售進(jìn)度和客戶信息，要求乙方定期提供銷售報(bào)表。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付代理銷售傭金。提供該項(xiàng)目的合法有效證件及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，確保該項(xiàng)目的銷售符合法律法規(guī)的規(guī)定。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的工程建設(shè)和質(zhì)量保證，按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理客戶購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理銷售傭金。在代理期限內(nèi)，享有該項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)，甲方不得自行銷售或委托其他第三方銷售該項(xiàng)目。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售需要，制定銷售策略和推廣方案，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照甲方的要求和銷售價(jià)格體系進(jìn)行銷售，積極推廣該項(xiàng)目，努力完成銷售任務(wù)。建立客戶檔案，及時(shí)向甲方反饋客戶信息和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得進(jìn)行虛假宣傳、惡意競(jìng)爭(zhēng)等違法行為。協(xié)助甲方處理客戶的投訴和糾紛，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和形象。第五條代理銷售傭金及支付方式1.代理銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)乙方按照實(shí)際銷售房屋總價(jià)款的[X]%收取代理銷售傭金。2.支付方式甲方應(yīng)在客戶簽訂購(gòu)房合同并支付首期房款（不低于總房款的[X]%）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該套房屋代理銷售傭金的[X]%；在客戶辦理完銀行按揭貸款手續(xù)（如適用）或付清全部房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代理銷售傭金。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方支付代理銷售傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代理銷售傭金及違約金。如甲方違反本合同約定，自行銷售或委托其他第三方銷售該項(xiàng)目，應(yīng)按照該項(xiàng)目可銷售房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的該項(xiàng)目證件及資料不合法、不完整或存在虛假情況，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷售任務(wù)部分房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方低于甲方規(guī)定的底價(jià)出售房屋，應(yīng)按照每套（間）房屋差價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，進(jìn)行虛假宣傳、惡意競(jìng)爭(zhēng)等違法行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得向任何第三方披露。2.本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為[X]年。第八條爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本