土地租用合同轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一塊土地的租用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)原出租方（以下簡稱“原出租人”）書面同意，甲方將該土地租用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地租用合同轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租土地基本情況（一）土地位置該轉(zhuǎn)租土地位于[具體地理位置]，東至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。（二）土地面積土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明或測量文件為準）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)等]，乙方應(yīng)按照此用途使用土地，如需變更土地用途，須經(jīng)原出租人及相關(guān)部門書面同意。（四）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地形地貌、地上附著物（如有）、土地的基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。地上附著物情況如下：[詳細描述地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。該期限不得超過甲方與原出租人簽訂的土地租用合同的剩余期限。（二）若甲方與原出租人簽訂的土地租用合同期限發(fā)生變更，本轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，但甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標準本轉(zhuǎn)租協(xié)議的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地，若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的違約責任。在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，收回土地的租用權(quán)。2.義務(wù)確保其對轉(zhuǎn)租土地擁有合法的租用權(quán)，并提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。按照本協(xié)議的約定向乙方交付土地，并保證土地及地上附著物符合約定的使用條件。協(xié)助乙方處理與土地相關(guān)的事宜，如協(xié)調(diào)與原出租人的關(guān)系等。不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對土地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照約定的土地用途使用土地，并享有對土地及地上附著物的合理使用權(quán)。經(jīng)甲方及原出租人書面同意，乙方可以對土地進行合理的改良和建設(shè)，但費用由乙方自行承擔。在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]日書面通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金。按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于違法活動。合理使用土地及地上附著物，不得進行破壞性使用。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守原出租人及相關(guān)部門對土地的管理規(guī)定，承擔因使用土地而產(chǎn)生的各項稅費及費用。五、地上附著物處理（一）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，地上附著物的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方享有合理的使用權(quán)。乙方應(yīng)妥善保管地上附著物，如因乙方原因造成地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（二）若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е碌厣细街飺p壞或滅失的，雙方互不承擔責任。但政府給予的地上附著物補償款應(yīng)按照以下方式分配：[明確補償款的分配方式]。（三）在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，乙方應(yīng)將地上附著物保持原狀返還給甲方。若乙方對地上附著物進行了改良或建設(shè)，雙方應(yīng)協(xié)商處理，如協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地及地上附著物不符合約定的使用條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或采取其他補救措施，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自干涉乙方對土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或?qū)⑼恋赜糜谶`法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地的租用權(quán)，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方的違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方未按照約定合理使用土地及地上附著物，造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決（一）本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中無爭議的部分。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份