商鋪返租合同解除協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]本《商鋪返租合同解除協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人：[如為公司，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人：[如為公司，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪返租合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”），約定甲方將其擁有的商鋪出租給乙方進(jìn)行返租經(jīng)營。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就解除相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[商鋪詳細(xì)地址]，具體坐落于[商鋪所在樓層、門牌號等]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)）。3.用途：該商鋪原用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。（二）原合同履行情況1.自原合同簽訂以來，甲方已按照合同約定將商鋪交付給乙方使用，乙方按照約定向甲方支付了部分租金及相關(guān)費(fèi)用。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[具體日期]，尚欠租金[X]元，其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）[X]元。2.乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行了一定的裝修和改造，具體裝修改造情況如下：[詳細(xì)描述裝修改造的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等]。二、合同解除甲乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《商鋪返租合同》（合同編號：[原合同編號]）。原合同解除后，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，任何一方不再就原合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利或承擔(dān)義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還商鋪，并確保商鋪符合返還條件。有權(quán)要求乙方支付尚欠的租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)在收到乙方返還的商鋪后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如商鋪存在損壞或需要修復(fù)的情況，應(yīng)在合理期限內(nèi)書面通知乙方。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租賃保證金[X]元。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。對于在租賃期間對商鋪進(jìn)行的裝修和改造，如符合本協(xié)議約定的補(bǔ)償條件，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（自然損耗除外），并返還給甲方。如因客觀原因無法恢復(fù)原狀，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。支付尚欠的租金及相關(guān)費(fèi)用至商鋪實(shí)際返還之日。協(xié)助甲方辦理與商鋪返還相關(guān)的手續(xù)，如注銷工商登記、水電燃?xì)膺^戶等。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金及費(fèi)用支付乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尚欠的租金[X]元及其他費(fèi)用[X]元，共計(jì)[X]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。（二）租賃保證金退還甲方應(yīng)在收到乙方返還的商鋪并驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將租賃保證金[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。（三）裝修補(bǔ)償1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對于乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行的裝修和改造，甲方同意給予乙方補(bǔ)償[X]元。該補(bǔ)償款應(yīng)在商鋪返還并驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方提供與裝修改造相關(guān)的費(fèi)用憑證，如發(fā)票、合同等，作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定退還租賃保證金或支付裝修補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)返還商鋪或給乙方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付尚欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀或造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定，