土地合同需要補充協(xié)議甲方（原土地合同出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]（若為自然人則寫姓名）法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]（自然人寫身份證號）地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原土地合同受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]（若為自然人則寫姓名）法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]（自然人寫身份證號）地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《土地出讓/轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)內(nèi)容達成如下補充協(xié)議，以資共同遵守。一、補充協(xié)議簽訂依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三編合同相關(guān)規(guī)定以及原合同條款制定，旨在對原合同未明確或需進一步細化的內(nèi)容進行補充約定。二、標的物詳細描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，以土地管理部門測繪的紅線圖為準。3.土地用途：本土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，未經(jīng)相關(guān)部門批準及對方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[描述土地當前狀況，如已平整、有建筑物、荒地等]，地上附屬物情況如下：[詳細列舉地上建筑物、附著物的名稱、數(shù)量、狀況等]。（二）土地使用期限本土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與原合同約定的使用期限一致。在使用期限內(nèi)，乙方享有合法的土地使用權(quán)，可按約定用途進行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。三、權(quán)利義務(wù)補充約定（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及原合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款或租金等費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，若乙方違反本協(xié)議及原合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除合同。在土地使用期限屆滿后，收回土地使用權(quán)及地上附屬物（如有約定除外）。2.義務(wù)確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，保證乙方在使用期限內(nèi)能夠正常行使土地使用權(quán)。若因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)的審批、登記、備案等手續(xù)，提供必要的文件和資料，費用由[明確費用承擔方]承擔。在乙方開發(fā)建設(shè)過程中，積極協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工和經(jīng)營環(huán)境。不得干涉乙方在約定用途范圍內(nèi)對土地的正常使用和開發(fā)建設(shè)活動，但有權(quán)對乙方的建設(shè)活動是否符合規(guī)劃和環(huán)保要求進行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在土地使用期限內(nèi)，按照約定用途對土地進行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營，享有土地上的建筑物、附著物等財產(chǎn)權(quán)益。經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準后，乙方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，但應(yīng)提前書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。對甲方違反本補充協(xié)議及原合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款或租金等費用。嚴格按照約定用途使用土地，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)活動。在開發(fā)建設(shè)過程中，遵守規(guī)劃、環(huán)保、建設(shè)等相關(guān)部門的要求，辦理各項審批手續(xù)，確保建設(shè)活動合法合規(guī)。定期向甲方提供土地使用情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。土地使用期限屆滿后，按照約定將土地及地上附屬物（如有約定）完好返還給甲方。四、費用及支付方式補充約定（一）費用標準1.土地轉(zhuǎn)讓款：本土地轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項為含稅價。2.租金：若為土地租賃，租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金每[支付周期，如年、半年、季度]支付一次。3.其他費用：因土地使用產(chǎn)生的稅費、土地使用稅、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[明確費用承擔方]承擔。（二）支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款支付方式：乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金；在辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)完成后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的建設(shè)投入、經(jīng)營損失等，并按照土地轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自干涉乙方正常使用土地，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的實際損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議及原合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款或租金等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途或違反本補充協(xié)議及原合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有