夜市地?cái)傋赓U合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有夜市地?cái)偟某鲎鈾?quán)，乙方希望承租該地?cái)傆糜诤戏ń?jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[夜市具體地址]的編號(hào)為[地?cái)偩幪?hào)]的地?cái)偅ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)“該地?cái)偂保┏鲎饨o乙方使用。該地?cái)偟木唧w位置見(jiàn)附件一《地?cái)偽恢檬疽鈭D》。2.該地?cái)偟拿娣e約為[X]平方米，其具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該地?cái)偟脑伦饨馂槿嗣駧臶X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）及押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）剩余租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[X]日將下一個(gè)支付周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及押金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方對(duì)該地?cái)偟氖褂们闆r，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該地?cái)偂?.義務(wù)（1）保證該地?cái)偟暮戏ㄐ?，擁有合法的出租?quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。（2）按照本合同的約定向乙方交付該地?cái)偅⒈ＷC該地?cái)傇诮桓稌r(shí)符合乙方的使用要求。（3）協(xié)助乙方辦理與該地?cái)偨?jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該地?cái)偹谝故械墓苍O(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，保證夜市的正常運(yùn)營(yíng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該地?cái)傔M(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該地?cái)偟莫?dú)家使用權(quán)，甲方不得將該地?cái)偝鲎饨o第三方。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和夜市的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）愛(ài)護(hù)該地?cái)偧耙故械墓苍O(shè)施，不得損壞或擅自改變?cè)摰財(cái)偟慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該地?cái)偦蚬苍O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）按照夜市管理規(guī)定的時(shí)間和要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自停業(yè)或延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。（5）自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于商品質(zhì)量問(wèn)題、消費(fèi)者投訴等。第五條押金1.乙方支付的押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為乙方履行本合同的擔(dān)保。2.在租賃期間，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還該地?cái)偛⒔Y(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。3.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該地?cái)偅坑馄谝蝗?，?yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，將該地?cái)偝鲎饨o第三方，甲方應(yīng)退還乙方已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方支付的押金。（2）如乙方違反本合同的約定，從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反夜市的管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)沒(méi)收乙方支付的押金。（3）如乙方違反本合同的約定，擅自改變?cè)摰財(cái)偟慕Y(jié)構(gòu)和用途或損壞該地?cái)偧肮苍O(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（4）如乙方違反本合同的約定，擅自停業(yè)或延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)沒(méi)收乙方支付的押金。第七條合同的解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；（2）乙方從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反夜市的管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的；（3）乙方擅自改變?cè)摰財(cái)偟慕Y(jié)構(gòu)和用途或損壞該地?cái)偧肮苍O(shè)施，情節(jié)嚴(yán)重的；（4）乙方擅自停業(yè)或延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，嚴(yán)重影響夜市正常運(yùn)營(yíng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定向乙方交付該地?cái)?，逾期超過(guò)[X]日的；（2）甲方違反本合同的約定，將該地?cái)偝鲎饨o第三方的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該地?cái)偀o(wú)法正常使用的。4.本合同租賃期限屆滿或提前終止的，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該地?cái)偨贿€甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期交還該地?cái)?，每逾期一日，?yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效