消防泵房設(shè)備維護(hù)管理手冊(cè)一、概述消防泵房作為建筑消防給水系統(tǒng)的核心樞紐，其設(shè)備的可靠運(yùn)行直接關(guān)系到火災(zāi)發(fā)生時(shí)能否及時(shí)、有效地開展滅火救援。規(guī)范設(shè)備維護(hù)管理，可最大限度降低故障發(fā)生率，確保消防給水系統(tǒng)在應(yīng)急狀態(tài)下“拉得出、用得上、打得贏”，為建筑消防安全筑牢第一道防線。二、設(shè)備組成及功能說(shuō)明消防泵房設(shè)備主要包含消防泵組（主泵、備用泵）、穩(wěn)壓泵組、電氣控制柜、管網(wǎng)及閥門、壓力/液位監(jiān)測(cè)裝置、自動(dòng)巡檢裝置等，各設(shè)備功能及關(guān)鍵參數(shù)如下：（一）消防泵組功能：火災(zāi)時(shí)提供滅火所需的壓力水，分為噴淋泵、消火栓泵等類型，通常采用“一用一備”或“多用一備”的配置。關(guān)鍵參數(shù)：流量需滿足設(shè)計(jì)滅火強(qiáng)度（如噴淋系統(tǒng)流量≥30L/s），揚(yáng)程需克服管網(wǎng)阻力及建筑高度（如揚(yáng)程范圍30m~120m），功率根據(jù)流量、揚(yáng)程匹配（如≤110kW）。（二）穩(wěn)壓泵組功能：維持管網(wǎng)壓力穩(wěn)定，防止因管網(wǎng)泄漏導(dǎo)致壓力驟降，確保火災(zāi)初期系統(tǒng)能快速啟動(dòng)。關(guān)鍵參數(shù)：流量通常為1L/s~2L/s，揚(yáng)程需高于主泵啟動(dòng)壓力的1.1倍~1.2倍。（三）電氣控制柜功能：實(shí)現(xiàn)泵組的自動(dòng)/手動(dòng)啟?？刂?、故障報(bào)警、電源切換等，需具備過(guò)載、短路、缺相保護(hù)功能。（四）管網(wǎng)及閥門管網(wǎng)：連接泵組與消防系統(tǒng)，需定期檢查銹蝕、泄漏情況；閥門（如閘閥、蝶閥、止回閥）：需確保開關(guān)靈活、密封良好，其中末端試水閥用于定期測(cè)試系統(tǒng)壓力。（五）監(jiān)測(cè)裝置壓力表：監(jiān)測(cè)泵出口壓力及管網(wǎng)壓力，量程需覆蓋設(shè)計(jì)壓力的1.5倍~2倍；液位計(jì)：監(jiān)測(cè)消防水池/水箱液位，確保儲(chǔ)水量滿足設(shè)計(jì)要求（如液位低于報(bào)警線時(shí)觸發(fā)補(bǔ)水或報(bào)警）；巡檢裝置：定期自動(dòng)巡檢泵組，測(cè)試啟停功能，記錄運(yùn)行參數(shù)。三、維護(hù)管理流程（一）日常維護(hù)（每日/每周）清潔與外觀檢查：每日清理泵房地面、設(shè)備表面的水漬、灰塵，檢查泵體、控制柜、閥門有無(wú)銹蝕、變形、滲漏；每周檢查管道支架是否松動(dòng)，設(shè)備基礎(chǔ)有無(wú)沉降。參數(shù)監(jiān)測(cè)：每日查看消防水池液位、管網(wǎng)壓力（穩(wěn)壓泵運(yùn)行時(shí)壓力需穩(wěn)定在設(shè)計(jì)區(qū)間）；每周檢查控制柜指示燈（電源、故障、運(yùn)行燈是否正常）。試運(yùn)行：每周對(duì)穩(wěn)壓泵進(jìn)行手動(dòng)啟停測(cè)試（運(yùn)行時(shí)間≤5分鐘，防止超壓），檢查啟停響應(yīng)速度及運(yùn)行噪音。（二）定期維護(hù)（月度/季度/年度）1.月度維護(hù)檢查控制柜內(nèi)接線端子是否松動(dòng)，熔斷器、繼電器等元件有無(wú)燒蝕；測(cè)試閥門開關(guān)靈活性（重點(diǎn)檢查電動(dòng)閥、止回閥），對(duì)絲桿、閥芯加注潤(rùn)滑油；檢查壓力表、液位計(jì)的準(zhǔn)確性，必要時(shí)進(jìn)行校準(zhǔn)。2.季度維護(hù)啟動(dòng)主泵、備用泵進(jìn)行帶壓運(yùn)行測(cè)試（運(yùn)行時(shí)間≤10分鐘），記錄流量、揚(yáng)程、電流、電壓等參數(shù)，與設(shè)計(jì)值對(duì)比偏差≤5%；檢查泵組軸承溫度（運(yùn)行時(shí)≤70℃）、振動(dòng)幅值（≤0.05mm），判斷是否存在異常；測(cè)試控制柜的自動(dòng)切換功能（主泵故障時(shí)備用泵應(yīng)在30秒內(nèi)啟動(dòng)）。3.年度維護(hù)對(duì)泵組進(jìn)行解體檢查：清理葉輪、泵殼內(nèi)的水垢、雜質(zhì)，檢查葉輪磨損情況（磨損量超過(guò)原厚度1/5時(shí)更換）；更換軸承潤(rùn)滑脂（采用鈣基或鋰基潤(rùn)滑脂，填充量為軸承腔的1/2~2/3）；對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行壓力試驗(yàn)（試驗(yàn)壓力為設(shè)計(jì)壓力的1.5倍，穩(wěn)壓30分鐘無(wú)泄漏）；校驗(yàn)電氣元件（如接觸器、熱繼電器），更新老化線路。四、常見故障處理（一）泵組啟動(dòng)失敗原因：電源故障（缺相、斷電）、控制柜故障（接觸器未吸合、保險(xiǎn)絲熔斷）、機(jī)械卡阻（葉輪被雜物卡住、軸承損壞）。處理：檢查電源進(jìn)線電壓（三相電壓偏差≤5%），重啟控制柜并排查故障代碼；拆開泵體清理雜物，更換損壞的軸承。（二）壓力不足或流量偏小原因：葉輪磨損、管網(wǎng)泄漏、閥門未全開、吸水管進(jìn)氣。處理：測(cè)量葉輪間隙（超過(guò)0.5mm時(shí)修復(fù)或更換）；檢查管網(wǎng)接口、閥門密封，修復(fù)泄漏點(diǎn)；確認(rèn)所有閥門處于全開狀態(tài)，排除吸水管內(nèi)空氣（打開排氣閥）。（三）運(yùn)行異響/振動(dòng)過(guò)大原因：基礎(chǔ)松動(dòng)、聯(lián)軸器不對(duì)中、軸承損壞、葉輪不平衡。處理：加固設(shè)備基礎(chǔ)，重新校準(zhǔn)聯(lián)軸器（軸向偏差≤0.1mm，徑向偏差≤0.05mm）；更換損壞的軸承，對(duì)葉輪進(jìn)行動(dòng)平衡校正。五、應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案火災(zāi)發(fā)生時(shí)，若泵房設(shè)備故障（如主泵無(wú)法啟動(dòng)），應(yīng)立即：1.手動(dòng)啟動(dòng)備用泵，并通過(guò)控制柜強(qiáng)制切換；2.聯(lián)系專業(yè)維保單位到場(chǎng)檢修，同時(shí)啟用移動(dòng)消防泵作為臨時(shí)供水設(shè)備；3.若管網(wǎng)壓力持續(xù)不足，打開室外消火栓，利用消防車加壓供水。（二）演練與培訓(xùn)每季度組織一次泵房應(yīng)急演練，模擬“主泵故障+火災(zāi)報(bào)警”場(chǎng)景，確保操作人員熟悉故障處置流程；每年邀請(qǐng)廠家技術(shù)人員開展設(shè)備原理、故障排查專項(xiàng)培訓(xùn)。六、制度與檔案管理（一）維護(hù)責(zé)任制明確“操作人員-維保人員-管理人員”三級(jí)責(zé)任：操作人員：負(fù)責(zé)日常檢查、簡(jiǎn)單故障處理；維保人員：負(fù)責(zé)定期維護(hù)、復(fù)雜故障檢修；管理人員：監(jiān)督維護(hù)計(jì)劃執(zhí)行，審核維護(hù)記錄。（二）維護(hù)計(jì)劃與檔案制定《年度維護(hù)計(jì)劃表》，將月度、季度、年度維護(hù)任務(wù)分解到周、日；建立《設(shè)備維護(hù)檔案》，記錄每次維護(hù)內(nèi)容、故障處理過(guò)程、更換配件信息（如“2023年9月更換噴淋泵軸承，型號(hào)SKF6205”），確保設(shè)備全生命周期可追溯。七、注意事項(xiàng)1.維護(hù)作業(yè)前需切斷電源，懸掛“禁止合閘”警示牌，防止誤操作；2.泵組帶壓測(cè)試時(shí)，需遠(yuǎn)離管道接口、閥門，防止高壓水噴射傷人；3.冬季需對(duì)泵房采取防凍措施（如加裝伴熱帶、保持室溫≥5℃），防止管道凍裂；4.嚴(yán)禁擅自修改設(shè)備參數(shù)（如泵揚(yáng)程、控制柜保護(hù)值），