合同雙方信息甲方（出租方/發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于條款1.甲方合法擁有位于________________的理發(fā)店（以下簡稱“租賃物”）的出租權(quán)及經(jīng)營承包發(fā)包權(quán)，該場所具備合法經(jīng)營所需基礎(chǔ)條件；2.乙方有意租賃該理發(fā)店場地并承包其經(jīng)營業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃及承包事宜達成如下協(xié)議：一、租賃相關(guān)約定1.租賃物范圍甲方將理發(fā)店所在房屋（建筑面積約______平方米，具體以現(xiàn)場確認為準）及附屬設(shè)施（含空調(diào)、理發(fā)設(shè)備、儲物柜等，清單見附件一）出租給乙方，乙方承諾租賃用途僅限于理發(fā)店經(jīng)營。2.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____年。租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租需另行簽訂書面協(xié)議。3.租金及支付租金標準：每月人民幣______元（大寫：________________）。支付方式：乙方于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：________________）；首次租金于合同簽訂后____日內(nèi)支付。押金：乙方簽約時繳納租賃押金人民幣______元（大寫：________________），租賃期滿無違約、欠費、設(shè)施損壞的，甲方于____日內(nèi)無息退還。4.租賃物交付與維護甲方于______年____月____日前按現(xiàn)狀交付租賃物，雙方簽署《租賃物交接清單》（見附件二）。租賃期內(nèi)，乙方負責日常維護（如水電氣小修、衛(wèi)生清潔）；因自然損耗或非乙方原因?qū)е碌闹卮缶S修（如房屋主體損壞、大型設(shè)備故障），由甲方負責并承擔費用，乙方應(yīng)及時通知并配合。5.裝修與改造乙方如需裝修或改造，需提前____日提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施（甲方____日內(nèi)回復）。裝修不得破壞房屋主體，費用由乙方承擔。租賃期滿或合同解除后，可拆除裝修（如可移動燈具、裝飾架）乙方自行拆除；不可拆除部分（如墻面彩繪、固定貨架）無償歸甲方所有，或協(xié)商折價處理。二、承包經(jīng)營約定1.承包范圍甲方將理發(fā)店經(jīng)營管理權(quán)（含業(yè)務(wù)開展、人員管理、營銷策劃等）承包給乙方，乙方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，維護理發(fā)店品牌形象（品牌要求見附件三）。2.承包期限與租賃期限一致，自______年____月____日起至______年____月____日止。3.承包費用及支付承包費標準：每月人民幣______元（大寫：________________），或按營業(yè)額的____%計提（二選一）。支付方式：乙方于每月____日前將承包費支付至甲方指定賬戶（可與租金賬戶一致）。4.甲方的支持與義務(wù)提供理發(fā)店合法經(jīng)營證照復印件（加蓋公章），協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)（如員工健康證辦理、行業(yè)備案等）。確保租賃物及附屬設(shè)施正常使用，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營的，減免相應(yīng)期間承包費并賠償合理損失。5.乙方的經(jīng)營責任依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方合理管理要求（如營業(yè)時間、服務(wù)標準），不得從事違法或損害甲方權(quán)益的活動。負責人員招聘、培訓及管理，承擔員工工資、社保、福利等費用，確保員工持證上崗（如美發(fā)師資格證、健康證）。維護租賃物及附屬設(shè)施完好，因乙方原因損壞的，負責維修或照價賠償。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按約收取租金、承包費及押金；監(jiān)督乙方使用租賃物及經(jīng)營活動，發(fā)現(xiàn)違規(guī)可要求整改，整改不力可解除合同。2.義務(wù)：保證租賃物及承包業(yè)務(wù)合法性，無權(quán)屬糾紛；不干涉乙方正常經(jīng)營，不擅自終止合同或影響乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按約使用租賃物，自主開展經(jīng)營活動；享有經(jīng)營收益，對投入資產(chǎn)（設(shè)備、裝修等）享有合法權(quán)益（遵守合同約定）。2.義務(wù)：按時足額支付租金、承包費及其他費用；合法經(jīng)營，承擔經(jīng)營過程中全部法律責任（如消費者糾紛、稅務(wù)責任）；妥善維護租賃物，未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或抵押。四、費用結(jié)算與其他開支1.租賃期內(nèi)，水、電、燃氣、物業(yè)費、垃圾處理費等由乙方承擔，按相關(guān)要求按時繳納。2.乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、營銷費、原材料采購費等，自行承擔。五、違約責任1.甲方違約未按約交付租賃物或提供證照協(xié)助，導致乙方無法經(jīng)營的，每逾期一日按日租金____%支付違約金；逾期超____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收費用并賠償裝修及經(jīng)營損失。擅自提前收回租賃物或終止承包的，支付違約金人民幣______元（大寫：________________），并賠償乙方全部損失（含裝修殘值、經(jīng)營利潤損失）。2.乙方違約逾期支付租金或承包費，每逾期一日按未付金額____%支付違約金；逾期超____日，甲方有權(quán)解除合同，扣除押金（不足部分追償）并要求賠償。違規(guī)經(jīng)營（如違法業(yè)務(wù)、嚴重違規(guī)）或擅自轉(zhuǎn)租、損壞設(shè)施的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方支付違約金人民幣______元（大寫：________________）并賠償全部損失。租賃期滿或合同解除后未返還租賃物的，按日租金____倍支付占用費，直至返還。六、爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.合同變更與解除雙方書面協(xié)商一致，可變更或解除合同。因不可抗力（如自然災害、政府征收）導致合同無法履行的，雙方互不擔責，損失各自承擔；合同可協(xié)商終止或變更履行期限。2.通知與送達雙方確認合同首部地址為有效送達地址，通知以書面形式（快遞、郵件或當面送達）至該地址即視為送達；地址變更需提前____日書面通知，否則自行承擔后果。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件1.租賃物及附屬設(shè)施清單