2025年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（出賣人）：_________，性別____，民族____，身份證號碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。乙方（買受人）：_________，性別____，民族____，身份證號碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于_________（省/自治區(qū)/直轄市）_________市_________區(qū)/縣_________街道/鎮(zhèn)_________社區(qū)/村_________小區(qū)/大廈_________棟_________單元_________號（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：________________________）的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米，墻體結(jié)構(gòu)為_________，樓層為_________層，共_________層，朝向為_________。該房屋現(xiàn)有裝修狀況為_________，附屬設(shè)施包括但不限于：_________________________________________________________、_________________________________________________________等。該房屋權(quán)屬狀況清晰，甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并能依法辦理過戶手續(xù)。該房屋目前（有/無）租賃關(guān)系，（如有）租賃合同情況如下：_________________________________________________________。第二條房屋成交價格該房屋成交總價款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。該價格包含（或不包含）_________（例如：室內(nèi)裝修、設(shè)備等）。第三條付款方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。該定金在乙方后續(xù)付款中抵作購房款。2.乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將剩余購房款中的_________%即人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整，支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前，支付剩余購房款中的_________%即人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整，支付至甲方指定銀行賬戶（同上），或通過銀行按揭貸款方式支付。4.甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條稅費承擔(dān)與該房屋買賣相關(guān)的稅費，按國家及地方當(dāng)時有效的法律法規(guī)政策規(guī)定執(zhí)行。具體承擔(dān)方式如下：1.契稅由_________承擔(dān)。2.增值稅及附加稅由_________承擔(dān)。3.個人所得稅由_________承擔(dān)。4.測繪費、權(quán)證登記費、印花稅等辦理過戶所需稅費由_________承擔(dān)。5.中介服務(wù)費（如約定）由_________承擔(dān)，金額為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整，支付方式及時間：________________________。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將該房屋交付給乙方使用。交付時，房屋應(yīng)達(dá)到_________________________________________________________狀態(tài)。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、門禁卡及相關(guān)物品清單，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.乙方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日或約定時間內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗收。乙方在驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。若乙方在合理期限內(nèi)（如_________日）未進(jìn)行驗收或驗收后未簽署確認(rèn)書，視為房屋符合交付條件，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的保管等責(zé)任。4.若房屋交付時存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。甲方逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求減少相應(yīng)房價、解除合同并要求甲方賠償損失。第六條過戶登記1.甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起/自甲方收到全部購房款之日起____日內(nèi)，共同或委托他人辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理過戶所需的相關(guān)文件由_________負(fù)責(zé)準(zhǔn)備。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用，按本合同第四條約定承擔(dān)。3.如因政府政策變化、登記機(jī)關(guān)原因或不可抗力導(dǎo)致無法按時辦理過戶登記，雙方應(yīng)協(xié)商解決，非因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.若甲方未能按本合同第五條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款萬分之____的違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已付購房款及利息，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或無法辦理過戶，導(dǎo)致乙方無法獲得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款及利息，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方還應(yīng)支付總價款____%的違約金。3.若乙方未能按本合同第三條約定的日期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬分之____的違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，并應(yīng)支付總價款____%的違約金，甲方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未能按本合同第六條約定的日期辦理完畢過戶登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款萬分之____的違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已付購房款及利息，并支付總價款____%的違約金。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.若因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的所有費用，并返還對方財產(chǎn)（如購房款）。第八條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。第九條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）或按該電話號碼以語音留言、短信等方式通知（能證明已發(fā)出且對方知曉的視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。第十條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案/存查____份，各份具有同等法律效力。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條爭議解決因本合同