園區(qū)租賃飲食合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的園區(qū)內(nèi)特定區(qū)域的使用權(quán)，有權(quán)將該區(qū)域用于飲食經(jīng)營(yíng)相關(guān)的租賃事宜；乙方具有合法的飲食經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力，有意租賃該區(qū)域開展飲食經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就園區(qū)租賃飲食事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.位置與面積甲方將位于[園區(qū)具體地址]園區(qū)內(nèi)的[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方用于飲食經(jīng)營(yíng)。該租賃場(chǎng)地的具體位置及四至范圍以雙方確認(rèn)的園區(qū)平面圖中劃定的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。2.配套設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)包含以下配套設(shè)施：廚房設(shè)備：包括爐灶、蒸箱、冰箱、冰柜、消毒柜等，具體品牌、型號(hào)及數(shù)量詳見附件一《廚房設(shè)備清單》。桌椅餐具：提供[X]套桌椅及相應(yīng)的餐具，規(guī)格及數(shù)量詳見附件二《桌椅餐具清單》。水電設(shè)施：具備獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水電表讀數(shù)以交付時(shí)雙方確認(rèn)的數(shù)值為準(zhǔn)。消防設(shè)施：配備符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防器材和設(shè)施，如滅火器、消火栓、煙霧報(bào)警器等，具體情況詳見附件三《消防設(shè)施清單》。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期：自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的[X]%。具體調(diào)整時(shí)間為租賃期限內(nèi)每滿[X]年的對(duì)應(yīng)日期。3.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定的用途和要求使用租賃場(chǎng)地。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。2.義務(wù)在租賃期限開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施按約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與飲食經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。保證租賃場(chǎng)地的合法性和無(wú)權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃場(chǎng)地開展飲食經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途和范圍使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。享有租賃場(chǎng)地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并不得損壞租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和影響園區(qū)的整體規(guī)劃。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守園區(qū)的管理規(guī)定和規(guī)章制度，服從園區(qū)的統(tǒng)一管理。合法經(jīng)營(yíng)，確保飲食經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，取得并保持與飲食經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照和許可。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)工作，定期對(duì)廚房設(shè)備、桌椅餐具等進(jìn)行清洗和消毒，保持租賃場(chǎng)地的整潔和衛(wèi)生。對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行妥善保管和使用，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃保證金用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還保證金申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金無(wú)息退還乙方。3.如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償款。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和租賃保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃場(chǎng)地的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已支付的未使用期間的租金和租賃保證金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)沒收租賃保證金。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未遵守園區(qū)的管理規(guī)定和規(guī)章制度，或未合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除情形如出現(xiàn)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的法定解除情形，一方有權(quán)通知對(duì)方解除本合同。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。九、其他條款