回遷房按揭還款協(xié)議書甲方（貸款人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因購買回遷房需要資金，向甲方申請按揭貸款，甲方同意向乙方提供該貸款。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。1.2貸款用途本貸款僅用于乙方購買位于[房屋具體地址]的回遷房（以下簡稱“該房屋”），乙方不得將貸款挪作他用。第二條貸款期限與利率2.1貸款期限本貸款期限為[X]個月，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.2貸款利率本貸款執(zhí)行固定利率，年利率為[X]%。利息從貸款發(fā)放之日起計算，按[還款周期，如月、季等]結息。第三條還款方式與還款計劃3.1還款方式乙方采用等額本息還款法償還貸款本息，即每月以相等的金額償還貸款本金和利息。3.2還款計劃乙方應自貸款發(fā)放后的次月起，每月[還款日期]前向甲方償還貸款本息人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。具體還款計劃見本協(xié)議附件一。第四條貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶：1.乙方已與回遷房的賣方簽訂合法有效的房屋買賣合同，并已支付了規(guī)定比例的首付款；2.乙方已按照甲方要求提供了完整、真實、有效的貸款申請資料；3.該房屋已辦理了合法有效的產(chǎn)權登記手續(xù)，且甲方已取得該房屋的他項權利證書；4.乙方已按照甲方要求辦理了貸款相關的保險手續(xù)；5.不存在可能影響甲方貸款安全的其他情形。4.2發(fā)放賬戶乙方指定的貸款發(fā)放賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1權利1.有權要求乙方提供與貸款有關的真實、完整、有效的資料；2.有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；3.有權按照本協(xié)議約定收取貸款本金、利息及其他相關費用；4.在乙方出現(xiàn)違約情形時，有權采取本協(xié)議約定的違約救濟措施。5.1.2義務1.按照本協(xié)議約定的條件和時間向乙方發(fā)放貸款；2.對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外；3.在乙方按照本協(xié)議約定還清全部貸款本息后，協(xié)助乙方辦理該房屋的抵押解除手續(xù)。5.2乙方權利與義務5.2.1權利1.有權按照本協(xié)議約定的用途使用貸款；2.在按照本協(xié)議約定還清全部貸款本息后，有權取得該房屋的完整產(chǎn)權。5.2.2義務1.按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式償還貸款本息；2.按照甲方要求提供與貸款有關的真實、完整、有效的資料，并配合甲方進行貸款調(diào)查、審查和檢查；3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉讓、出租、抵押給他人或進行其他可能影響甲方債權實現(xiàn)的處分行為；4.承擔與本貸款相關的一切費用，包括但不限于評估費、保險費、公證費、登記費等；5.如發(fā)生可能影響乙方還款能力的重大事項，應及時書面通知甲方，并按照甲方要求采取相應的措施。第六條抵押擔保6.1抵押物乙方以該房屋作為抵押物，為其在本協(xié)議項下的債務向甲方提供抵押擔保。6.2抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括本協(xié)議項下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權和抵押權而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。6.3抵押登記乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同到有關登記部門辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書交由甲方保管。6.4抵押物的占有與保管在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔抵押物的維修、保養(yǎng)等費用。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值減少等情況，乙方應及時通知甲方，并采取相應的措施恢復抵押物的價值或提供甲方認可的其他擔保。第七條違約責任7.1乙方違約7.1.1逾期還款如乙方未按照本協(xié)議約定的時間償還貸款本息，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付逾期利息。同時，甲方有權要求乙方一次性償還全部剩余貸款本息。7.1.2其他違約情形如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部剩余貸款本息，并有權行使抵押權：1.乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，騙取甲方貸款；2.乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款；3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉讓、出租、抵押給他人或進行其他可能影響甲方債權實現(xiàn)的處分行為；4.乙方拒絕或阻撓甲方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；5.乙方發(fā)生可能影響其還款能力的重大事項，未及時書面通知甲方或未按照甲方要求采取相應的措施；6.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務。7.2甲方違約如甲方未按照本協(xié)議約定的條件和時間向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應按照未發(fā)放貸款金額的[X]%向乙方支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息及相關費用，且甲方協(xié)助乙方辦理完畢抵押解除手續(xù)后終止。9.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3通知與送達雙方之間的任何通知或文件均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如采用郵寄方式送達，以收件人簽收之日為送達日期；如收件人拒絕簽收或無人簽收，則以郵件退回之日視為送達日期。雙方確認的送達地址和聯(lián)系方式如下：甲方送達地址：[甲方送達地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方送達地址：[