城鄉(xiāng)合作建房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（農(nóng)村宅基地使用權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資合作方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，乙方具有資金及建房需求，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房的基本情況（一）宅基地情況甲方提供的宅基地位于[詳細(xì)地址]，宅基地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。該宅基地的使用性質(zhì)為農(nóng)村住宅用地，甲方保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（二）建房規(guī)劃雙方同意在上述宅基地上合作建造一棟[X]層的房屋，房屋建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)）。房屋的設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，具體設(shè)計(jì)圖紙見附件一。二、合作方式（一）甲方義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供合法的宅基地，并協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等。2.在施工過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕?、村委?huì)等相關(guān)方面的關(guān)系，確保建房工程順利進(jìn)行。（二）乙方義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)建房的全部資金投入，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。建房預(yù)算總金額為人民幣[X]元，具體預(yù)算明細(xì)見附件二。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和雙方確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（三）房屋分配房屋建成后，雙方按照以下方式進(jìn)行分配：1.甲方分得房屋第[X]層，建筑面積約為[X]平方米（具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.乙方分得房屋第[X]層及以上樓層，建筑面積約為[X]平方米（具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定分得相應(yīng)的房屋，并享有該房屋的居住、使用等權(quán)益。（2）在乙方施工過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常施工安排。2.義務(wù)（1）保證提供的宅基地符合建房要求，不存在任何法律障礙。（2）協(xié)助乙方辦理建房及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定分得相應(yīng)的房屋，并享有該房屋的居住、使用、收益等權(quán)益。（2）在施工過程中，對建房工程擁有自主的施工安排和管理權(quán)。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和雙方確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。（2）在施工過程中，做好安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）建房工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持環(huán)境整潔。四、建房工程期限（一）開工時(shí)間本建房工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工時(shí)間本建房工程應(yīng)于[具體竣工日期]前竣工。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合安全、適用的要求。房屋主體結(jié)構(gòu)的保修期限為[X]年，自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）驗(yàn)收程序1.建房工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.雙方應(yīng)共同組織對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電設(shè)施等方面。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、資金管理與結(jié)算（一）資金管理乙方應(yīng)設(shè)立專門的建房資金賬戶，對建房資金進(jìn)行專項(xiàng)管理。所有建房資金的收支情況應(yīng)定期向甲方通報(bào)，甲方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（二）結(jié)算方式1.建房工程竣工并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)編制建房工程結(jié)算報(bào)告，提交甲方審核。2.經(jīng)雙方審核確認(rèn)后，如實(shí)際建房費(fèi)用與預(yù)算費(fèi)用有差異，雙方按照實(shí)際情況進(jìn)行多退少補(bǔ)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供宅基地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致建房工程無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照建房預(yù)算總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在房屋建成后，違反本合同約定，拒絕將相應(yīng)房屋分配給乙方的，甲方應(yīng)按照市場評(píng)估價(jià)格向乙方支付相應(yīng)的房屋價(jià)款，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照建房預(yù)算總金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.若乙方未按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和雙方確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至房屋質(zhì)量符合要求為止。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效