土地流轉(zhuǎn)村民合同范本甲方（流出方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（流入方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方有意愿受讓該土地的經(jīng)營權(quán)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十四條、第三百三十五條、第三百三十六條、第三百三十七條、第三百三十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況（一）土地位置及范圍甲方將其承包經(jīng)營的位于村組的土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方。該土地東至，西至，南至，北至。具體地塊位置及四至范圍以附件一《土地位置及四至范圍示意圖》為準(zhǔn)。（二）土地面積流轉(zhuǎn)土地總面積為畝（以實際測量為準(zhǔn)），土地類型為（如耕地、林地、草地等）。（三）土地用途流轉(zhuǎn)土地用于（如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖畜禽、發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)等），乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自年月日起至年月日止，共計年。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先繼續(xù)流轉(zhuǎn)的權(quán)利。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式（一）流轉(zhuǎn)價款流轉(zhuǎn)價款按每年每畝元計算，每年流轉(zhuǎn)總價款為元。流轉(zhuǎn)價款隨市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過%。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年月日前以（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）方式支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價款。如采用轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)價款。（2）監(jiān)督乙方合理利用和保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，制止乙方損害流轉(zhuǎn)土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。（3）流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)（1）確保對流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地承包經(jīng)營權(quán)證等證明文件。（2）按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地交接手續(xù)。（3）不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)了解乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況。（4）協(xié)助乙方解決與流轉(zhuǎn)土地相關(guān)的糾紛和問題。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限，依法自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，并享有流轉(zhuǎn)土地的收益權(quán)。（2）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將流轉(zhuǎn)土地的部分或全部經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)給第三方，但應(yīng)簽訂書面的再流轉(zhuǎn)合同，并報甲方和發(fā)包方備案。（3）在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的附屬設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，并辦理必要的審批手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照合同約定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)價款。（2）嚴(yán)格按照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途，不得閑置、荒蕪流轉(zhuǎn)土地。（3）合理利用和保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，采取有效的措施防止水土流失、土壤污染等問題，不得破壞流轉(zhuǎn)土地的生態(tài)環(huán)境。（4）流轉(zhuǎn)期限屆滿后，按照合同約定將流轉(zhuǎn)土地交還給甲方，并確保流轉(zhuǎn)土地的地力不低于流轉(zhuǎn)前的水平。（5）遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的法律法規(guī)和政策，接受發(fā)包方和相關(guān)部門的監(jiān)督管理。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理（一）地上附著物流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有的地上附著物（如農(nóng)作物、樹木、建筑物等），雙方協(xié)商處理方式如下：1.對于甲方種植的農(nóng)作物，在流轉(zhuǎn)土地交付前，甲方應(yīng)自行收獲或處理；對于無法收獲或處理的農(nóng)作物，雙方可協(xié)商給予甲方適當(dāng)?shù)难a償。2.對于流轉(zhuǎn)土地上的樹木、建筑物等，雙方應(yīng)進(jìn)行清點和評估，并在合同附件二《地上附著物清單》中詳細(xì)記錄。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，地上附著物的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方享有合理的使用和收益權(quán)；流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應(yīng)將地上附著物完好無損地交還給甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）相關(guān)設(shè)施甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)土地上的灌溉、排水、電力等相關(guān)設(shè)施能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說明和維護(hù)記錄。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對相關(guān)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用；如因不可抗力等非乙方原因造成設(shè)施損壞，雙方可協(xié)商共同承擔(dān)修復(fù)費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的流轉(zhuǎn)價款，同時按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價款的%向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反合同約定擅自收回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價款的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)價款和違約金，同時收回流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權(quán)。2.如乙方擅自改變土地用途或閑置、荒蕪流轉(zhuǎn)土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權(quán)，并要求乙方按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價款的%向甲方支付違約金。3.如乙方損壞流轉(zhuǎn)土地的生態(tài)環(huán)境或地上附著物、相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各