大型物業(yè)收租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有本合同項下物業(yè)的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該物業(yè)用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：甲方出租給乙方的物業(yè)位于[具體地址]，該物業(yè)為[物業(yè)名稱]的[具體樓層及房號]部分。2.物業(yè)面積：該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測繪報告為準(zhǔn)）。3.物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)的用途為[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：第二年：月租金總額為人民幣[X]元；第三年：月租金總額為人民幣[X]元；……2.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金。本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一季度租金及相當(dāng)于[X]個月租金的租賃保證金，共計人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每季度最后一個月的[X]日前支付下一季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、租賃保證金1.乙方支付的租賃保證金為人民幣[X]元，作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。2.在租賃期間，如乙方無違約行為，租賃期滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并將物業(yè)完好交還甲方后的[X]個工作日內(nèi)，將租賃保證金無息退還乙方。3.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、租賃保證金及其他相關(guān)費用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用物業(yè)，對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回物業(yè)。2.義務(wù)保證對出租物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付符合使用要求的物業(yè)給乙方，并保證物業(yè)的正常使用功能。負責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用租賃物業(yè)。在租賃期間，對物業(yè)進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。要求甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，保障物業(yè)的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、租賃保證金及其他相關(guān)費用。合理使用物業(yè)，愛護物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。在租賃期滿或本合同提前終止后，將物業(yè)完好交還甲方，包括物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費用。六、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。如物業(yè)出現(xiàn)影響正常使用的重大問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。如因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)物業(yè)內(nèi)部自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對物業(yè)進行裝修或改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)因裝修或改造而產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)責(zé)任。七、裝修與改造1.乙方如需對物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.乙方的裝修和改造不得破壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備，不得影響其他租戶的正常使用。裝修和改造工程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和消防、環(huán)保等要求。3.裝修期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，辦理相關(guān)施工手續(xù)，并承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。4.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對物業(yè)的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得故意破壞裝修和改造部分，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回物業(yè)的，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和租賃保證金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間支付租金、租賃保證金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收租賃保證金，同時乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收租賃保證金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，未按照合同約定進行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)補足。逾期未補足的，每逾期一日，應(yīng)按照未補足金額的[X]%向甲方支付違約金。九、合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金、租賃保證金或其他相關(guān)費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租物業(yè)的；乙方損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，情節(jié)嚴(yán)重，影響物業(yè)正常使用的；乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)將物業(yè)完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。3.乙方解除合同甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)給乙方，逾期超過[X]日的；甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，且經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；甲方違反本合同約定，擅自提前收回物業(yè)的。乙方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)退還已收取的未使用期間的租金和租賃保證金，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后的[X]日內(nèi)將物業(yè)完好交還甲方。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方已支付的未使用期間的租金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其