土地租賃學校合同范本合同編號：[具體編號]本《土地租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份出租方（以下簡稱“甲方”）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（以下簡稱“乙方”）名稱：[乙方學校全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方學校地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方為辦學需要，有意租賃該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。二、標的物或服務具體描述土地基本情況甲方出租給乙方的土地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米（以相關土地權(quán)屬證明文件記載為準）。該土地用途為[土地規(guī)劃用途]，土地性質(zhì)為[國有/集體]土地，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。土地現(xiàn)狀甲方應向乙方提供土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形地貌、地上附著物（如有）、地下管線等情況。目前該土地上存在的建筑物、構(gòu)筑物及其他設施情況如下：[詳細描述地上現(xiàn)有物的名稱、數(shù)量、狀況等]。租賃用途乙方租賃該土地的用途為開辦學校，具體辦學類型為[學校類型，如幼兒園、中小學等]。乙方應按照約定的用途使用土地，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。三、租賃期限租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式租金標準本合同項下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素由雙方協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過[X]%。支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金按[年/半年/季度]支付。乙方應在每年/半年/季度的首月[X]日前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，收回土地及地上附著物（如有）。義務確保對出租土地擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關土地權(quán)屬證明文件的復印件。按照合同約定的時間和標準向乙方交付土地，并保證土地符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與辦學相關的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。承擔因土地權(quán)屬糾紛給乙方造成的損失。乙方權(quán)利義務權(quán)利按照合同約定的用途使用土地，自主開展辦學活動。在租賃期限內(nèi)，對土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他設施享有合理的使用權(quán)和收益權(quán)。要求甲方按照合同約定履行義務，保障乙方正常使用土地。義務按照合同約定的時間和金額支付租金。合理使用土地及地上附著物，不得對土地造成永久性損害。如因乙方使用不當造成土地或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，依法辦學，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。按照規(guī)定繳納與土地使用相關的稅費及其他費用。六、土地交付及返還土地交付甲方應在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物進行清點、驗收，并簽署交付確認書。土地返還租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將土地及地上附著物按交付時的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用造成的合理損耗除外。如乙方對土地進行了改造、建設等，在返還土地時，乙方應將土地恢復至符合甲方要求的狀態(tài)，或與甲方協(xié)商處理地上新增建筑物、構(gòu)筑物及其他設施的歸屬和補償問題。七、土地使用與維護土地使用乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境，不得從事違法違規(guī)的建設和經(jīng)營活動。土地維護乙方應負責對土地及地上附著物進行日常維護和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。因乙方維護不善造成土地或地上附著物損壞的，乙方應及時修復，并承擔相應的費用。甲方協(xié)助在乙方對土地進行必要的維護、改造或建設過程中，甲方應提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)周邊關系、提供相關證明文件等。八、地上建筑物及設施的建設與處置建設審批乙方如需在租賃土地上建設建筑物、構(gòu)筑物及其他設施，應提前向甲方提交建設方案，經(jīng)甲方書面同意后，按規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。建設方案應符合國家有關規(guī)劃、建筑、消防等方面的要求。建設費用乙方建設地上建筑物、構(gòu)筑物及其他設施的費用由乙方自行承擔。歸屬與處置租賃期限內(nèi)，乙方建設的地上建筑物、構(gòu)筑物及其他設施歸乙方所有。租賃期限屆滿或合同提前終止時，地上新增建筑物、構(gòu)筑物及其他設施的處置方式如下：如甲方要求乙方拆除的，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)拆除，并將土地恢復原狀，拆除費用由乙方承擔。如甲方同意保留地上新增建筑物、構(gòu)筑物及其他設施，雙方可協(xié)商確定補償方式和金額。九、違約責任甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和標準交付土地，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自收回土地的，應退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X]倍向乙方支付違約金，同時賠償乙方因甲方違約造成的全部損失。乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時收回土地。乙方違反合同約定的用途使用土地，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方按照年租金的[X]倍支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押土地的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方按照年租金的[X]倍支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。不可抗力因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要對合同進行變更或解除。通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。雙方確認的送達地址如