地皮出售永久合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方合法擁有一塊地皮的所有權(quán)，并愿意將該地皮永久出售給乙方，乙方愿意購買該地皮。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地皮位置該地皮位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。該面積以相關(guān)政府部門頒發(fā)的土地使用證記載為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與證載面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價格多退少補(bǔ)。（三）土地性質(zhì)該地皮的土地性質(zhì)為[如國有出讓土地、集體建設(shè)用地等]，土地用途為[如住宅用地、商業(yè)用地等]。甲方應(yīng)向乙方提供土地性質(zhì)及用途的相關(guān)證明文件。（四）現(xiàn)狀描述甲方保證該地皮現(xiàn)狀為[描述地皮的實(shí)際狀況，如是否有建筑物、附著物，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]，并向乙方提供相關(guān)的資料和信息。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地皮的出售總價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格為甲方將該地皮永久出售給乙方的全部價款，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一筆價款：在甲方將該地皮的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二筆價款：在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地使用證后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方，且該地皮不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因該地皮存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和要求，向乙方交付該地皮及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付該地皮前，負(fù)責(zé)清理該地皮上的所有建筑物、附著物等，保證該地皮符合交付條件。向乙方提供有關(guān)該地皮的所有資料和信息，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，確保資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該地皮的永久所有權(quán)，并享有對該地皮的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。在取得該地皮的所有權(quán)后，按照土地用途合理使用該地皮，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。（三）產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得新的土地使用證，即視為甲方已將該地皮的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該地皮或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或資料信息存在虛假、錯誤或不完整的情況，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若該地皮存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況，影響乙方對該地皮的正常使用和處分，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)消除權(quán)利瑕疵；否則，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，