商鋪租賃協(xié)議定金合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以確保后續(xù)簽訂正式商鋪租賃協(xié)議事宜，達成如下定金合同：一、合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第五百八十六條、第五百八十七條等相關(guān)法律法規(guī)制定，以明確雙方在商鋪租賃定金交付及后續(xù)租賃事宜中的權(quán)利和義務(wù)。二、標的物具體描述（一）商鋪位置該商鋪位于[商鋪所在城市、街道、門牌號]，具體坐落于[詳細位置描述，如樓層、房號等]。（二）商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準）。（三）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。目前該商鋪的裝修情況為[具體裝修描述，如毛坯、簡裝、精裝等]，配套設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、水電設(shè)施、消防設(shè)備等]，且上述設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。（四）使用用途乙方承租該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項目，如餐飲、零售、美容美發(fā)等]，乙方應(yīng)在約定的使用用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變該商鋪的使用用途。三、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方與甲方簽訂正式商鋪租賃協(xié)議的擔保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]的方式支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方未按照本合同約定與甲方簽訂正式商鋪租賃協(xié)議或違反本合同約定的情況下，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。（2）有權(quán)要求乙方按照本合同約定的使用用途使用該商鋪。2.義務(wù)（1）保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保該商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如抵押、查封等情況。若因該商鋪存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（2）在本合同簽訂后至正式商鋪租賃協(xié)議簽訂前，不得將該商鋪另行出租給第三方。（3）在乙方按照本合同約定支付定金并與甲方簽訂正式商鋪租賃協(xié)議后，按照約定的時間將該商鋪交付給乙方使用，并確保交付的商鋪及配套設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的使用條件。（4）協(xié)助乙方辦理與該商鋪租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本合同約定支付定金后，享有在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式商鋪租賃協(xié)議的權(quán)利。（2）在簽訂正式商鋪租賃協(xié)議并接收該商鋪后，按照約定的使用用途合法使用該商鋪。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付定金。（2）在本合同簽訂后至正式商鋪租賃協(xié)議簽訂前，不得無故拒絕與甲方簽訂正式商鋪租賃協(xié)議。（3）在簽訂正式商鋪租賃協(xié)議后，按照協(xié)議約定的租金標準、支付方式和時間向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。（4）合理使用該商鋪及配套設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。五、正式租賃協(xié)議的簽訂（一）簽訂時間雙方應(yīng)在乙方支付定金之日起[X]個工作日內(nèi)簽訂正式的商鋪租賃協(xié)議。（二）協(xié)議內(nèi)容正式商鋪租賃協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、商鋪維修責任、違約責任等條款。雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則協(xié)商確定正式租賃協(xié)議的具體內(nèi)容。（三）特殊情況處理若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е码p方無法在約定的時間內(nèi)簽訂正式商鋪租賃協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商延期簽訂，延期時間由雙方另行確定。六、定金的處理（一）簽訂正式租賃協(xié)議若乙方按照本合同約定支付定金并在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式商鋪租賃協(xié)議，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)支付的首期租金的一部分。（二）乙方違約若乙方未按照本合同約定支付定金或在支付定金后無故拒絕與甲方簽訂正式商鋪租賃協(xié)議的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。（三）甲方違約若甲方在本合同簽訂后至正式商鋪租賃協(xié)議簽訂前，將該商鋪另行出租給第三方或因甲方原因?qū)е码p方無法簽訂正式商鋪租賃協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，將該商鋪另行出租給第三方或因甲方原因?qū)е码p方無法簽訂正式商鋪租賃協(xié)議的，除雙倍返還乙方支付的定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為租賃該商鋪所支付的合理費用、預期經(jīng)營損失等。2.若甲方未按照本合同約定的時間將該商鋪交付給乙方使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付定金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有）。2.若乙方在支付定金后無故拒絕與甲方簽訂正式商鋪租賃協(xié)議的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均