噴涂工位租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《噴涂工位租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有噴涂工位的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該噴涂工位用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1噴涂工位位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的噴涂工位（以下簡稱“租賃工位”）出租給乙方使用。該租賃工位的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并在本合同附件一《租賃工位位置示意圖》中予以明確標(biāo)注。1.2噴涂工位設(shè)施租賃工位配備以下設(shè)施（具體設(shè)施清單見本合同附件二《租賃工位設(shè)施清單》）：1.噴涂設(shè)備：包括但不限于噴槍、噴涂機(jī)、空氣壓縮機(jī)等，設(shè)備型號及規(guī)格詳見附件二。2.通風(fēng)設(shè)備：確保噴涂過程中的廢氣排放符合環(huán)保要求，通風(fēng)設(shè)備的功率、風(fēng)量等參數(shù)詳見附件二。3.其他輔助設(shè)施：如工作臺、儲存柜等，其數(shù)量、尺寸及狀況詳見附件二。1.3租賃工位面積租賃工位的建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。第二條租賃期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃工位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金包含租賃工位的使用費(fèi)用以及甲方提供的設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按季度支付租金，即每三個月支付一次。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致租賃成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方后，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。4.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等費(fèi)用，并將租賃工位及設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。2.對租賃工位及設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃工位及設(shè)施設(shè)備。5.1.2義務(wù)1.按照本合同的約定向乙方交付租賃工位及設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。2.負(fù)責(zé)租賃工位及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。因維修影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.協(xié)助乙方辦理與租賃工位使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如環(huán)保審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.保證對租賃工位擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用租賃工位及設(shè)施設(shè)備。2.要求甲方對租賃工位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.在租賃期限屆滿前，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)1.按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他費(fèi)用。2.合理使用租賃工位及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成租賃工位及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，不得在租賃工位內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。4.按照環(huán)保要求，妥善處理噴涂過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣等污染物，承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保費(fèi)用。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將租賃工位及設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，并清理干凈現(xiàn)場。第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)乙方在租賃期間使用的水、電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及乙方的實(shí)際使用量，定期向乙方收取水電費(fèi)。甲方應(yīng)在每月[X]日前，向乙方提供上一個月的水電費(fèi)使用明細(xì)及繳費(fèi)通知，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)將水電費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。6.2環(huán)保費(fèi)乙方應(yīng)按照國家環(huán)保法律法規(guī)的要求，承擔(dān)租賃工位產(chǎn)生的環(huán)保費(fèi)用，包括但不限于廢氣處理費(fèi)、廢水處理費(fèi)、廢渣處理費(fèi)等。環(huán)保費(fèi)用的具體金額及支付方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3其他費(fèi)用除租金、保證金、水電費(fèi)及環(huán)保費(fèi)外，如因乙方使用租賃工位產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃工位及設(shè)施設(shè)備，或交付的租賃工位及設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同的約定對租賃工位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃工位及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并按照乙方實(shí)際停工天數(shù)減免相應(yīng)的租金。3.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。2.如乙方擅自改變租賃工位的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，在租賃工位內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.如乙方未按照本合同的約定將租賃工位及設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第八條合同解除8.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的；3.一方被依法宣告破產(chǎn)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。8.3解除后果本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃工位及設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方履行完上述義務(wù)后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3通知條款雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。通知或書面文件在以下情形視為送達(dá)：1.直接送達(dá)的，以對方簽收之日為送達(dá)日期；2.郵寄送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；如郵件被退回，則以郵件發(fā)出之日起第[X]日視為送