城區(qū)平房買賣合同范本合同編號：[具體編號]本城區(qū)平房買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[城區(qū)平房具體地址]（以下簡稱“該平房”）的合法所有權，且愿意將該平房出售給乙方；乙方愿意購買該平房。雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.平房基本情況該平房位于[具體城區(qū)、街道、門牌號]，建筑面積為[X]平方米（以相關產權證書登記為準），土地使用面積為[X]平方米。該平房的房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋用途為[居住等具體用途]。2.附屬設施及設備該平房包括但不限于以下附屬設施及設備：[詳細列舉附屬設施及設備，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、廚房設備等]，這些附屬設施及設備隨平房一并轉讓給乙方。3.產權狀況甲方保證該平房產權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，且甲方對該平房擁有完全的處分權。甲方應向乙方提供該平房的產權證書原件及相關產權證明文件，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。第二條價格及付款方式1.房屋價格經雙方協(xié)商一致，該平房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。該價格包括平房及附屬設施、設備的轉讓價格，以及甲方應承擔的相關稅費。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。（2）首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。（3）尾款：乙方應在辦理完該平房的產權過戶手續(xù)后[X]個工作日內向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定收取購房款。（2）在乙方未按照本合同約定支付購房款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，將該平房及附屬設施、設備交付給乙方使用，并保證交付時平房及附屬設施、設備完好無損，能夠正常使用。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理該平房的產權過戶手續(xù)，提供辦理產權過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。（3）甲方應向乙方如實告知該平房的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用情況、周邊環(huán)境等。如因甲方隱瞞真實情況給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（4）在該平房交付給乙方之前，甲方應負責該平房的物業(yè)管理、水電等費用的繳納。乙方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定接收該平房及附屬設施、設備。（2）要求甲方協(xié)助辦理該平房的產權過戶手續(xù)。2.義務（1）按照本合同的約定支付購房款。（2）在接收該平房后，負責該平房的物業(yè)管理、水電等費用的繳納。（3）不得擅自改變該平房的主體結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第四條產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同到當?shù)胤康禺a管理部門辦理該平房的產權過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費增加的，雙方應按照調整后的規(guī)定各自承擔相應的稅費。3.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如因一方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的責任。如因不可抗力等非雙方原因導致手續(xù)延誤的，雙方應協(xié)商解決。第五條違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付該平房及附屬設施、設備，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞該平房的真實情況，導致乙方在簽訂本合同后發(fā)現(xiàn)該平房存在質量問題或權利受限情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）如甲方未協(xié)助乙方辦理該平房的產權過戶手續(xù)，導致乙方無法取得該平房的產權證書的，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購房款。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方擅自改變該平房的主體結構和用途，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該平房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生