土地使用抵押合同范本合同編號：[具體編號]本土地使用抵押合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：抵押權(quán)人（債權(quán)人）名稱：[抵押權(quán)人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]抵押人（債務(wù)人或第三人）名稱：[抵押人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于抵押權(quán)人向抵押人提供[具體借款金額]的借款（或其他主債權(quán)，以下簡稱“主債權(quán)”），為保障抵押權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)，抵押人愿意以其合法擁有的土地使用權(quán)為上述主債權(quán)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條主債權(quán)的基本情況1.主債權(quán)金額：抵押權(quán)人向抵押人提供的主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.主債權(quán)期限：主債權(quán)的履行期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.主債權(quán)用途：[具體用途說明]第二條抵押物的基本情況1.土地位置：抵押物位于[土地具體地理位置]，土地四至為東至[具體地點(diǎn)]、南至[具體地點(diǎn)]、西至[具體地點(diǎn)]、北至[具體地點(diǎn)]。2.土地面積：該土地的總面積為[具體面積]平方米。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地使用證號：該土地的國有土地使用證號為[具體證號]。5.土地使用年限：土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。第三條抵押擔(dān)保的范圍1.本合同項下抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.若主債權(quán)的履行期限發(fā)生變更，抵押人仍在上述擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在主債權(quán)到期（包括提前到期），抵押人未履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償。有權(quán)要求抵押人提供有關(guān)抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、財務(wù)資料等文件，并對抵押物的狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。2.義務(wù)在抵押人履行主債務(wù)后，應(yīng)及時協(xié)助抵押人辦理抵押注銷登記手續(xù)。對抵押人提供的涉及商業(yè)秘密等信息予以保密。抵押人的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在主債務(wù)履行完畢后，有權(quán)要求抵押權(quán)人辦理解除抵押登記手續(xù)。有權(quán)在不影響抵押權(quán)的前提下，合理使用抵押物。2.義務(wù)保證抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押等權(quán)利受限情況。未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押物發(fā)生毀損、滅失、被征收等情況時，應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并將所得的保險金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先用于提前清償主債權(quán)或提存。配合抵押權(quán)人對抵押物進(jìn)行檢查和監(jiān)督，按要求提供有關(guān)抵押物的財務(wù)資料和信息。第五條抵押物的保險1.抵押人應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，就抵押物向抵押權(quán)人認(rèn)可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物的評估價值，保險期限不短于主債權(quán)的履行期限。2.保險單中應(yīng)注明抵押權(quán)人為第一受益人，在保險期限內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得退保、變更受益人或中斷保險。3.如發(fā)生保險事故，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并協(xié)助抵押權(quán)人向保險公司索賠，所得保險金應(yīng)優(yōu)先用于清償主債權(quán)或提存。第六條抵押登記1.本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，抵押人應(yīng)與抵押權(quán)人共同到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。2.抵押登記事項發(fā)生變更的，雙方應(yīng)在變更事項發(fā)生后[具體期限]內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。3.主債權(quán)履行完畢后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.若抵押人違反本合同第四條、第五條、第六條的約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人限期改正；逾期未改正的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布主債權(quán)提前到期，并要求抵押人立即清償全部債務(wù)，同時有權(quán)依法處置抵押物。2.若抵押人隱瞞抵押物存在的權(quán)屬爭議、權(quán)利受限等情況，給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若抵押權(quán)人違反本合同約定，給抵押人造成損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。2.本合同一式[具體份數(shù)]份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)[具體份數(shù)]份，登記機(jī)關(guān)留存[具體份數(shù)]