2025年建筑項目運維管理合同協(xié)議甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人或授權代表：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（服務方）：[乙方全稱]法定代表人或授權代表：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[項目地址]的[項目名稱]建筑項目，并希望委托乙方進行運維管理服務；乙方具備相應的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供運維管理服務。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地址：[項目地址]1.3項目規(guī)模和性質(zhì)：建筑面積[建筑面積]平方米，結構類型[結構類型]，使用性質(zhì)[使用性質(zhì)]。1.4建筑設施范圍：本協(xié)議項下的運維管理范圍包括但不限于建筑結構、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。第二條運維管理內(nèi)容2.1日常運維：乙方負責對項目范圍內(nèi)的設備設施進行日常巡檢、清潔、保養(yǎng)和基礎維修。2.2預防性維護：乙方應根據(jù)設備設施的特點和使用情況，制定并執(zhí)行預防性維護計劃，定期進行保養(yǎng)，預防故障發(fā)生。2.3應急維修：乙方應建立應急維修機制，接到故障通知后，在約定的響應時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，確保設備設施恢復正常運行。2.4系統(tǒng)升級改造：根據(jù)甲方需求和項目實際情況，乙方應提供設備設施升級改造方案，并負責實施。2.5能源管理：乙方應制定并實施節(jié)能措施，降低項目運營的能源消耗。2.6安全管理：乙方應建立安全管理體系，制定安全操作規(guī)程和應急預案，確保項目安全運行。2.7環(huán)境管理：乙方應建立環(huán)境管理體系，確保項目運營符合環(huán)境保護要求。2.8客戶服務：乙方應提供客戶服務，解答業(yè)主和用戶的疑問，處理相關投訴。第三條運維管理標準3.1服務質(zhì)量標準：乙方提供的服務應符合國家及行業(yè)相關標準，并滿足以下要求：(1)設備設施完好率不低于[百分比]；(2)故障響應時間不超過[小時]；(3)故障維修時間不超過[小時]；3.2安全標準：乙方應遵守國家及行業(yè)相關安全標準，確保運維服務過程的安全。3.3環(huán)保標準：乙方應遵守國家及行業(yè)相關環(huán)保標準，減少運維服務過程中的環(huán)境污染。第四條合同期限4.1合同有效期：本合同有效期為[年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2續(xù)簽條款：合同到期前[月數(shù)]個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。若雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)簽協(xié)議。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用：乙方提供本協(xié)議項下的運維管理服務，甲方應向乙方支付服務費用。服務費用標準為[費用標準描述]，具體金額為[金額]元/年。5.2費用構成：服務費用包括但不限于人工費、材料費、能源費、維修費、管理費等。5.3支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務費用。5.4支付周期：甲方應于每月[日期]前向乙方支付上一個月的服務費用。第六條雙方權利和義務6.1甲方的權利和義務：(1)有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供運維管理服務；(2)有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；(3)應為乙方提供必要的運維管理條件和配合乙方工作；(4)應按時足額向乙方支付服務費用。6.2乙方的權利和義務：(1)有權按照本協(xié)議約定收取服務費用；(2)應按照本協(xié)議約定提供高質(zhì)量的運維管理服務；(3)應接受甲方的監(jiān)督和評價；(4)應確保運維管理過程的安全和環(huán)保。第七條違約責任7.1甲方的違約責任：甲方未按時支付服務費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期費用，逾期費用為應付未付金額的[百分比]%。7.2乙方的違約責任：乙方未按約定提供服務，導致服務質(zhì)量不達標的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力的影響：發(fā)生不可抗力時，雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務，并根據(jù)不可抗力的影響，決定是否解除本協(xié)議。9.3不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應在合理期限內(nèi)通知對方，并提供相關證明。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在以下情況下終止：(1)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；(3)一方嚴重違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。第十一條其他條款11.1保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識產(chǎn)權條款：運維管理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有。11.3通知條款：雙方之間的通知應采用書面形式，發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。11.4法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：