土地租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于：1.甲方（原土地承租人）于[原租賃合同簽訂日期]與[土地所有權(quán)人姓名/名稱]簽訂了《土地租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），合法取得位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米土地的租賃使用權(quán)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.現(xiàn)甲方經(jīng)土地所有權(quán)人書面同意，將上述土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條、第七百一十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份信息（一）甲方（轉(zhuǎn)租方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（二）乙方（承租方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）土地位置該土地位于[詳細(xì)地理位置描述，可精確到門牌號(hào)或地標(biāo)性建筑附近]。（二）土地面積土地總面積為[X]平方米，具體以土地所有權(quán)人提供的土地權(quán)屬證明文件或雙方實(shí)地測(cè)量并簽字確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。（三）土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途，須經(jīng)甲方及土地所有權(quán)人書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。（四）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供土地的現(xiàn)狀描述，包括但不限于土地的地形地貌、地上附著物（如建筑物、樹木、灌溉設(shè)施等）的情況。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面的《土地現(xiàn)狀確認(rèn)書》作為本協(xié)議的附件。三、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方與土地所有權(quán)人簽訂的《土地租賃合同》中剩余的租賃期限。（二）租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方及土地所有權(quán)人同意后，雙方應(yīng)重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)租租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。首次租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反土地用途的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如土地所有權(quán)人對(duì)土地進(jìn)行征收、征用等處置，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，但應(yīng)按照本協(xié)議的約定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)確保其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供土地所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。協(xié)助乙方辦理與使用土地相關(guān)的必要手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件等。在租賃期間，保證土地及地上附著物的正常使用功能，如因土地及地上附著物存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照約定的土地用途和使用方式合法使用土地。對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)和利用，在不影響土地整體結(jié)構(gòu)和使用功能的前提下，有權(quán)對(duì)地上附著物進(jìn)行必要的修繕和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方及土地所有權(quán)人的同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)土地及地上附著物，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的水、電、氣、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、地上附著物的處理（一）本協(xié)議簽訂前，土地上已有的地上附著物歸甲方所有（另有約定的除外）。乙方在租賃期間如需對(duì)地上附著物進(jìn)行拆除、改建或新建，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方及土地所有權(quán)人的同意。（二）乙方自行建造的地上附著物，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照以下方式處理：1.如甲方及土地所有權(quán)人同意保留的，乙方可以與甲方協(xié)商地上附著物的補(bǔ)償事宜；2.如甲方及土地所有權(quán)人不同意保留的，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后的[X]個(gè)工作日內(nèi)自行拆除地上附著物，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供土地或提供的土地不符合約定的條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租期租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)對(duì)乙方因本協(xié)議提前終止而遭受的損失進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違法違規(guī)行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.如乙方未按照約定對(duì)地上附著物進(jìn)行修復(fù)或賠償，或未按時(shí)拆除地上附著物并恢復(fù)土地原狀的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有