土地局里的分家協(xié)議書(shū)一、引言本分家協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下各方于[具體日期]在[土地局具體地址]簽訂，旨在對(duì)各方在土地權(quán)益及相關(guān)資產(chǎn)方面的分配與處置事宜達(dá)成明確的約定，以避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)各方的合法權(quán)益。本協(xié)議的訂立嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、合同雙方身份（一）甲方1.姓名：[甲方姓名]2.性別：[甲方性別]3.身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]4.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方1.姓名：[乙方姓名]2.性別：[乙方性別]3.身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]4.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方與乙方系[雙方關(guān)系，如父子、兄弟等]關(guān)系，雙方就家庭共有土地及相關(guān)資產(chǎn)的分割事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地情況1.土地一位置：位于[土地一的具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)或經(jīng)緯度等]。面積：共計(jì)[X]平方米，以土地管理部門(mén)頒發(fā)的土地使用證記載面積為準(zhǔn)。土地性質(zhì)：[如集體土地、國(guó)有土地等]，土地用途為[如住宅用地、商業(yè)用地等]。相關(guān)權(quán)證：土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]，該證由[目前持有方]持有。2.土地二位置：位于[土地二的具體地理位置]。面積：約[X]平方米，實(shí)際面積以測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。土地性質(zhì)：[具體性質(zhì)]，土地用途為[具體用途]。相關(guān)權(quán)證：正在辦理土地使用證，相關(guān)申請(qǐng)資料由[負(fù)責(zé)辦理方]保管。（二）地上附著物1.建筑物土地一上建有[建筑物名稱(chēng)]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[具體年份]。該建筑物目前由[使用方]使用。土地二上有[簡(jiǎn)易建筑或其他附著物情況描述]。2.其他附著物包括但不限于土地上的樹(shù)木、灌溉設(shè)施等。土地一上有[樹(shù)木種類(lèi)及數(shù)量]，土地二上的灌溉設(shè)施為[設(shè)施具體情況]。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定分得土地一及地上相關(guān)建筑物和附著物的所有權(quán)及使用權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地及相關(guān)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)分得的土地及資產(chǎn)享有自主經(jīng)營(yíng)、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)（如有）。協(xié)助乙方辦理乙方分得土地及資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁M(fèi)用和損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議分得土地二及地上相關(guān)建筑物和附著物的所有權(quán)及使用權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地及相關(guān)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)分得的土地及資產(chǎn)享有自主經(jīng)營(yíng)、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理甲方分得土地及資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁M(fèi)用和損失。（三）關(guān)于產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提出產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件和資料。2.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。五、補(bǔ)償條款（如有）（一）補(bǔ)償金額經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方支付補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為對(duì)乙方在土地及相關(guān)資產(chǎn)分割中的補(bǔ)償。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：1.開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]2.賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.戶名：[乙方姓名]（三）支付確認(rèn)乙方在收到甲方支付的補(bǔ)償款后，應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)，作為收款確認(rèn)憑證。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的土地及資產(chǎn)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分分得的土地及資產(chǎn)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的土地及資產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分分得的土地及資產(chǎn)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)一份，土地管理部門(mén)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書(shū)