售房合同委托人協(xié)議書合同編號：[具體編號]本售房合同委托人協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）委托人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受托人（乙方）公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方是一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的資質(zhì)和能力。二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋具體坐落為[棟號、單元號、房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[私有/公有等具體性質(zhì)]，房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體以雙方實地清點確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修等具體描述]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修質(zhì)量良好，無明顯損壞或瑕疵。三、委托事項（一）委托出售事項甲方委托乙方作為其合法代理人，全權(quán)代表甲方出售上述房屋。乙方接受甲方委托，同意按照本協(xié)議的約定為甲方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。（二）委托權(quán)限1.乙方有權(quán)以甲方名義與潛在買家進(jìn)行洽談、協(xié)商房屋買賣事宜，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等交易條款。2.乙方有權(quán)代甲方接收潛在買家的購房意向書、定金等文件和款項，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行處理。3.乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報等相關(guān)手續(xù)，但涉及甲方簽字確認(rèn)的文件，需經(jīng)甲方書面授權(quán)或甲方本人親自簽署。（三）委托期限本委托期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月。委托期限屆滿前，雙方如無書面異議，則本委托期限自動延續(xù)[X]個月。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）甲方有權(quán)隨時了解乙方為其房屋出售所開展的工作進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)的工作報告和信息。（2）甲方有權(quán)對乙方與潛在買家協(xié)商的交易條款提出意見和建議，對不符合甲方意愿的交易條款有權(quán)拒絕。（3）在委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行尋找買家出售該房屋，但應(yīng)及時通知乙方，并按照本協(xié)議的約定支付乙方相應(yīng)的費用。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)資料，并保證所提供資料的合法性和有效性。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供房屋鑰匙、允許乙方帶潛在買家實地看房等。（3）在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自終止委托或委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售該房屋。（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付乙方居間服務(wù)費用。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取居間服務(wù)費用。（2）在委托期限內(nèi)，如甲方自行出售房屋或委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付本協(xié)議約定的全部居間服務(wù)費用。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋出售的相關(guān)工作。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照誠實信用原則，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極通過各種渠道尋找潛在買家，如網(wǎng)絡(luò)推廣、門店宣傳、客戶推薦等，并及時向甲方反饋潛在買家的信息和購房意向。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行洽談、協(xié)商，爭取達(dá)成有利于甲方的交易條款。（4）乙方應(yīng)在促成房屋買賣交易后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。（5）乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但因法律法規(guī)要求或為完成委托事項需要披露的除外。五、居間服務(wù)費用及支付方式（一）居間服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意按照房屋實際成交價格的[X]%向乙方支付居間服務(wù)費用。如房屋成交價格低于甲方委托出售價格的[X]%，則甲方按照實際成交價格的[X]%向乙方支付居間服務(wù)費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付定金[X]元，該定金在房屋成功出售后可沖抵居間服務(wù)費用。2.在房屋買賣雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費用的[X]%。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的居間服務(wù)費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料或信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照居間服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在委托期限內(nèi)擅自終止委托或委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售該房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費用及逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，導(dǎo)致房屋未能在委托期限內(nèi)出售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照居間服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第九百六十一條（中介合