商鋪銷售出租合同范本合同雙方（一）甲方（賣方/出租方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]（二）乙方（買方/承租方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按此用途使用商鋪。4.商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：商鋪為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)等]。（二）銷售相關(guān)情況1.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。2.銷售價(jià)格：該商鋪的銷售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含商鋪及附屬設(shè)施的價(jià)格，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)稅費(fèi)。3.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付給甲方。（三）出租相關(guān)情況1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，在每季度首月的[X]日前支付本季度租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且商鋪無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.銷售方面權(quán)利：按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在收到乙方全部購(gòu)房款后，及時(shí)將商鋪交付給乙方，并確保商鋪的附屬設(shè)施完好。承擔(dān)商鋪交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.出租方面權(quán)利：按照合同約定收取租金和押金。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。義務(wù)：保證商鋪符合約定的用途和使用條件，對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防審批等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.銷售方面權(quán)利：按照合同約定取得商鋪的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定交付商鋪和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。在接收商鋪后，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.出租方面權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用商鋪。要求甲方對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任（一）銷售方面1.若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除違約金）。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款。（二）出租方面1.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方扣除違約金后退還乙方剩余租金和押金。2.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日