商鋪改造托管合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），有意對(duì)該商鋪進(jìn)行改造并委托乙方進(jìn)行托管運(yùn)營(yíng)；乙方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（一）商鋪改造1.乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的改造設(shè)計(jì)方案對(duì)該商鋪進(jìn)行改造。改造設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于商鋪的布局調(diào)整、裝修風(fēng)格、水電線路改造、消防設(shè)施安裝等內(nèi)容。2.改造工程應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.改造工程的工期自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（二）商鋪托管1.乙方負(fù)責(zé)該商鋪改造完成后的招商、運(yùn)營(yíng)管理等工作。包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金、維護(hù)商鋪的日常秩序等。2.托管期限自改造工程竣工并驗(yàn)收合格之日起[X]年。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。有權(quán)了解商鋪托管運(yùn)營(yíng)的情況，要求乙方定期提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告。在托管期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定獲得商鋪的收益。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付改造費(fèi)用和托管費(fèi)用。提供改造工程所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理改造工程所需的審批手續(xù)。在改造工程和托管期間，不得干涉乙方的正常工作，但有權(quán)提出合理的建議和意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取改造費(fèi)用和托管費(fèi)用。在托管期限內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展招商、運(yùn)營(yíng)管理等工作，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。對(duì)于改造工程中因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照改造設(shè)計(jì)方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行改造工程，確保工程質(zhì)量和工期。對(duì)改造工程和托管運(yùn)營(yíng)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和信息予以保密。在托管期限內(nèi)，定期向甲方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)處理商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題和糾紛，維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)秩序。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用1.改造工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。2.支付方式：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。改造工程完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。改造工程竣工并驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）托管費(fèi)用1.托管費(fèi)用按照商鋪?zhàn)饨鹗杖氲腫X]%收取。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前將上月的租金收入情況告知甲方，并在扣除托管費(fèi)用后將剩余款項(xiàng)支付給甲方。四、工程驗(yàn)收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照改造設(shè)計(jì)方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定支付改造費(fèi)用或托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造工程或終止托管服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.若甲方干涉乙方的正常工作，導(dǎo)致改造工程或托管運(yùn)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照改造設(shè)計(jì)方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行改造工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至驗(yàn)收合格為止。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同的約定完成改造工程或托管工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用或托管費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議