墻面廣告租賃合同范本甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定墻面的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該墻面用于廣告發(fā)布，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃墻面基本情況1.墻面位置：甲方同意將位于[具體地址]的墻面（以下簡稱“租賃墻面”）出租給乙方用于廣告發(fā)布。該墻面的具體位置以雙方共同確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)，附圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.墻面面積：租賃墻面的面積約為[X]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。若實際面積與本合同約定面積存在差異，雙方按照實際面積結(jié)算租金。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租金按照每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）計算。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一期租金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以后每年的[具體日期]前，乙方向甲方支付下一年度的租金。3.甲方收款賬戶開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方在租賃墻面上發(fā)布的廣告內(nèi)容進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)要求乙方進行整改。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回租賃墻面。2.義務(wù)保證對租賃墻面擁有合法的使用權(quán)，確保乙方能夠正常使用租賃墻面進行廣告發(fā)布。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與廣告發(fā)布相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。負(fù)責(zé)租賃墻面的基礎(chǔ)維護，保證墻面結(jié)構(gòu)安全、牢固，符合廣告發(fā)布的要求。如因墻面本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方廣告設(shè)施損壞或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃墻面進行廣告發(fā)布。對租賃墻面進行必要的裝修和改造，但不得破壞墻面的主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造方案應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保廣告發(fā)布工作的順利進行。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。保證在租賃墻面上發(fā)布的廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得發(fā)布違法、違規(guī)、虛假或有害的廣告信息。負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的安裝、維護和管理，確保廣告設(shè)施的安全、牢固。如因廣告設(shè)施安裝、維護不當(dāng)導(dǎo)致他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本合同提前終止后，按照甲方要求拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)租賃墻面的原狀。第五條廣告內(nèi)容及制作安裝1.廣告內(nèi)容：乙方在租賃墻面上發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和社會公德的要求，不得包含以下內(nèi)容：違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定的內(nèi)容；虛假、誤導(dǎo)性的信息；侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)、名譽權(quán)、隱私權(quán)等合法權(quán)益的內(nèi)容；危害國家安全、社會公共利益或違背公序良俗的內(nèi)容。2.廣告制作安裝乙方負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計、制作和安裝工作，費用由乙方承擔(dān)。廣告制作安裝應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，確保廣告設(shè)施的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)在廣告制作安裝前，將廣告設(shè)計方案和安裝方案提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃墻面或提供的墻面不符合合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃墻面進行廣告發(fā)布的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用租賃墻面或阻礙乙方廣告發(fā)布工作的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，在租賃墻面上發(fā)布違法、違規(guī)或不符合合同約定的廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定拆除廣告設(shè)施或恢復(fù)租賃墻面原狀的，甲方有權(quán)自行拆除廣告設(shè)施，費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份