外墻維修維護(hù)合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[建筑物具體名稱及地址]的外墻需要進(jìn)行維修維護(hù)，乙方具備從事外墻維修維護(hù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）維修維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[建筑物具體地址]的建筑物外墻進(jìn)行全面的維修維護(hù)工作，具體范圍包括但不限于：1.外墻瓷磚、石材的修補(bǔ)、更換，對松動、脫落、破損的瓷磚、石材進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)，確保其牢固、平整。2.外墻涂料的修補(bǔ)與重新粉刷，對出現(xiàn)起皮、剝落、褪色等問題的涂料區(qū)域進(jìn)行處理，重新涂刷符合環(huán)保和質(zhì)量要求的涂料，保證外墻整體顏色均勻、美觀。3.外墻防水處理，對存在滲漏問題的部位進(jìn)行防水修復(fù)，包括對墻體裂縫、伸縮縫、門窗周邊等易滲漏處進(jìn)行密封和防水處理，防止雨水滲透到建筑物內(nèi)部。4.外墻裝飾構(gòu)件的維修與更換，如線條、浮雕、花飾等，對損壞、變形的裝飾構(gòu)件進(jìn)行修復(fù)或更換，恢復(fù)其原有外觀和功能。5.外墻玻璃的清潔、更換，對有污漬、破損的玻璃進(jìn)行清潔或更換，確保玻璃的透明度和安全性。（二）維修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方的維修維護(hù)工作應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》（GB50108）等。2.所使用的材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，符合環(huán)保要求，其規(guī)格、型號、性能等應(yīng)滿足設(shè)計和使用要求。3.維修維護(hù)后的外墻應(yīng)達(dá)到表面平整、色澤一致、無裂縫、無滲漏等質(zhì)量要求，且在合理的使用年限內(nèi)能夠正常使用。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，維修維護(hù)工作應(yīng)在[具體開工日期]開始，至[具體竣工日期]結(jié)束。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款包括但不限于乙方完成本合同約定的維修維護(hù)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修維護(hù)工作量的[X]%時，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度報告和發(fā)票后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修維護(hù)工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收報告和全額發(fā)票后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)量保證期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。對乙方選用的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方更換。在維修維護(hù)工程竣工后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，對不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電、臨時場地等，并協(xié)調(diào)與其他相關(guān)單位或人員的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。按照乙方的要求，及時提供與維修維護(hù)工程有關(guān)的資料和信息。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和相關(guān)資料，以保證維修維護(hù)工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行維修維護(hù)工作，確保工程質(zhì)量。遵守國家和地方的法律法規(guī)以及施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和文明施工工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。對所使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗和確認(rèn)。在維修維護(hù)過程中，保護(hù)好甲方的建筑物及周邊環(huán)境，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。工程竣工后，向甲方提交竣工驗收報告和相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗收，并在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)維修維護(hù)責(zé)任。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期本合同約定的維修維護(hù)工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題或所使用材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的外墻損壞或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間完成維修維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方的維修維護(hù)工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.